Решение по делу № 2-9758/2024 от 20.11.2024

УИД: <номер>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ФИО15

<дата> г. <адрес>

ФИО14 <адрес> в составе:

Председательствующего судьи ФИО16.Н.

при секретаре ФИО17

с участием помощника прокурора ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-

Установил:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> кадастровым номером: <номер>; снятии с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес> о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <номер> с каждого ответчика.

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО4 указала, что в <дата> года она обращалась в ФИО18 суд <адрес> с иском к ответчику ФИО10 о признании заключенного между ними договора купли-продажи недвижимости недействительным. Требования ФИО4 <дата> удовлетворены в полном объеме судьей ФИО11 по гражданскому делу <номер>. Так, суд принял решение о признании договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер>, и расположенного на этом участке жилого дома со служебными строениями и сооружениями общей площадью <номер>.м. с кадастровым номером <номер>, недействительным. Постановлено, что недвижимое имущество возвращается в собственность ФИО4, то есть стороны приводятся в первоначальное положение. Решение ФИО19 городского суда <адрес> вступило в законную силу <дата>. Таким образом, в соответствии со вступившим в силу решением суда право собственности ответчика на расположенные по вышеуказанному адресу земельный участок и жилое помещение прекращено, названные объекты перешли в собственность истца. На сегодняшний день появилась необходимость снять ответчиков с регистрационного учета, в связи, с чем истец был вынужден обратиться в суд с данным иском.

Представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО13 в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, которым исковые требования просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались о дате судебного заседания по адресу регистрации, согласно отчету с сайта «Почты России» почтовые извещения вручены адресатом электронно.

В силу ст.ст.20, 165.1 ГК РФ считаются извещенными надлежащим образом, поскольку гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск необходимо удовлетворить, проверив материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Между тем, положениями части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации прямо предусмотрено, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истец ФИО4 в <дата> года она обращалась в ФИО20 суд <адрес> с иском к ответчику ФИО10 о признании заключенного между ними договора купли-продажи недвижимости недействительным.

Требования ФИО4 <дата> удовлетворены в полном объеме судьей ФИО11 по гражданскому делу <номер> (л.д. <номер>

Так, суд принял решение о признании договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер> и расположенного на этом участке жилого дома со служебными строениями и сооружениями общей площадью <номер> кв.м. с кадастровым номером <номер>, недействительным.

Постановлено, что недвижимое имущество возвращается в собственность ФИО4, то есть стороны приводятся в первоначальное положение. Решение ФИО21 городского суда <адрес> вступило в законную силу <дата>.

Таким образом, в соответствии со вступившим в силу решением суда право собственности ответчика на расположенные по вышеуказанному адресу земельный участок и жилое помещение прекращено, названные объекты перешли в собственность истца.

На требования истца сняться с регистрационного учета ФИО2 отвечает отказом.

Кроме того, в жилом помещении зарегистрирован ФИО3 <дата>., что подтверждается адресной справкой, выданной МП <номер> отдела по вопросам миграции ФИО22 по <адрес> (л.д. <номер>

ФИО2 и ФИО3 членами семьи собственника не являются, правовых оснований для пользования и регистрации не имеют.

Никаких соглашений по вопросу определения порядка пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Снятие с регистрационного учета требуется истцу для дальнейшего осуществления правомочий собственника.

Истцу ФИО4 на праве собственности принадлежит жилой дом с КН<номер> и земельный участок с <номер> по адресу: <адрес> (уч. <номер>

Право собственности зарегистрировано <дата>, что подтверждается заверенной надлежащим образом выпиской из ЕГРН (л.д. <номер>

В настоящее время, а также согласно адресной справке, приложенной к исковому заявлению, в указанном спорном жилом доме зарегистрированы: ФИО3, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения (л.д. <номер>

В указанном доме ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы с <дата>.

Соглашения между истцом и ответчиками о сохранении за последним права проживания, пользования жилым помещением и сохранения регистрации в жилом помещении (доме) не имеется.

Какого либо имущества и вещей в спорном жилом помещении ответчики не хранят, их вещи, либо личные предметы и мебель в квартире отсутствуют.

Бремя содержания жилого помещения несет истец.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Доказательств, подтверждающих проживание ответчиков в спорном жилом помещении (доме) в качестве членов семьи истца или на иных законных основаниях, в том числе, заключение ответчиками с собственником жилого помещения соглашения о праве пользования жилым помещением, несение ответчиками бремени содержания жилья, материалы дела не содержат.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

При этом факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом проживании в таком жилом помещении.

В нарушение ст.56 ГПК РФ, ответчиками ФИО2, ФИО3 доказательств временного характера отсутствия по спорному адресу не представлено. При этом о постоянном и добровольном выезде по другому месту жительства свидетельствуют действия самих ответчиков, которые на протяжении длительного времени по спорному адресу не проживали, судьбой жилого помещения не интересовались, расходы по содержанию жилого помещения не несли, в связи с чем, в силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (домом) - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, государственная пошлина в размере 3 000 руб., подлежит взысканию с каждого ответчика по 1 500 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО4 (<номер>) к ФИО2 (<дата> г.р., паспорт <номер> <номер>), ФИО3 (<дата> г.р., паспорт 3923 <номер>) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования и проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> кадастровым номером: <номер>

Признать ФИО3 утратившим право пользования и проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> кадастровым номером: <номер>

Снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства и регистрации по адресу: <адрес>

Заочное решение может быть пересмотрено ФИО24 городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в ФИО23 областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

ФИО25

Решение суда в окончательной форме составлено <дата>