Решение по делу № 2-894/2019 от 12.09.2019

Дело № 2-894/19

39RS0011-01-2019-001092-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2019 года судья Зеленоградского районного суда Калининградской области Реминец И.А., при секретаре Петуховой У. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Зеленоградского районного суда гражданское дело по иску Цапова Владимира Владимировича к Цапову Виктору Федоровичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

Истец Цапов В. в. обратился в суд с иском к Цапову В. Ф., Бежиной Н. А., несовершеннолетней ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону он и Ткаченко Е. В. являются собственниками <адрес> в <адрес> – в 1/2 доле каждый. По данному адресу прежним собственником Цаповым В. И. были зарегистрированы ответчики. 19.09.2017 истец совместно с Ткаченко Е. В. в лице своего представителя обратились к ФИО5, ФИО6, Бежиной Н. А., ФИО8 с требованием о добровольном снятии с регистрационного учета, данное требование было исполнено только Усачевыми. Бежины с регистрационного учета в добровольном порядке сняться не пожелали.

Также указывает, что ответчики по месту регистрации не проживают более трех лет, не принимают участие в оплате коммунальных платежей, в содержании и ремонте квартиры. Также ответчики не являлись членами семьи Цапова В. И. и не являются членами семьи его наследников по закону – Цапова В. В. и Ткаченко Е. В., договора на право пользования квартирой у них тоже нет.

Просил признать Цапова В. Ф., БежинуН. А., Бежину М. В. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, находящейся по адресу: <адрес>.

Судом Бежина Н. А. была привлечена к участию в деле в качестве законного представителя несовершеннолетней ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.р.

В ходе судебного разбирательства истец Цапов В. В. в лице своего представителя по доверенности Шеуджена Р. Н., после представленных Бежиной Н. А., а также оглашения истребованных судом документов, отказался от исковых требований в части направленной к Бежиной Н. А. действующей за себя и в интересах ФИО8

Определением Зеленоградского районного суда Калининградской области от 18 ноября 2019 года данный отказ принят судом, производство по делу в указанной части прекращено в связи с отказом истца от заявленных требований.

В части требований, направленных к Цапову В. Ф., стороной истца иск был уточнен, просили прекратить право Цапова В. Ф. пользования спорной квартирой и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Цапов В. В., его представитель по доверенности заявленные требования в оставшейся части с учетом их уточнения поддержали, просили удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

В судебное заседание третье лицо Ткаченко Е. В. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила дело рассматривать в ее отсутствие, о чем представлено суду заявление.

В судебное заседание ответчик Бежина М. В., действующая за себя и несовершеннолетнюю ФИО8 не явилась, о времени и месте суедбного разбирательства извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования не признала по тем основаниям, что уже с 2015 года они с дочерью в спорной квартире не зарегистрированы, поскольку проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес> – <адрес>.

В судебное заседание ответчик Цапов В. Ф. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен по последнему известному месту регистрации в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика Цапова В. Ф. - адвокат Гзирян Г. В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетеля, исследовав все доказательства по делу и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Цапов В. В. и третье лицо Ткаченко Е. В. на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 30.07.2018 года являются собственниками <адрес> в <адрес> – в 1/2 доли каждый (Выписка из ЕГРН от 14.08.2018). Ранее, с 08.07.2003, собственником указанной квартиры являлся Цапов В. В., что следует из свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>1, выданного 30.07.2018.

Согласно справке от 10.09.2019, выданной ООО «КАНЭ» Цапову В. В. – в указанной выше квартире зарегистрированы Цапов В. В., Цапов В. Ф., Бежина Н. А., Бежина М. А.

Из представленных Бежиной Н. А. копий паспорта и свидетельства о регистрации по месту жительства №, следует, что Бежина Н. А. и ФИО8 сняты с регистрационного учёта по спорной квартире 26.11.2014 и с 20.10.2015 зарегистрированы по адресу: <адрес>, указанное также подтверждается сведениями отдела Адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес>.

Вместе с тем, по сведениям названного Отдела в спорной квартире с 29.12.2006 зарегистрирован ответчик Цапов В. Ф.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, в том числе лица, проживающие совместно с собственником без регистрации права, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Как уже указано выше, ответчик Цапов В. Ф. был зарегистрирован в спорном жилом помещении прежним его собственником Цаповым В. И..

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Цапов В. Ф. членом семьи новых собственников жилого помещения Цапова В. В. и Ткаченко Е. В. не является, какого-либо соглашения с ними о пользовании жилым помещением не заключал, доказательств обратному стороной ответчика суду не представлено. Принятыми судом мерами, установить место нахождения Цапова В. Ф. не удалось.

Сведений о каких-либо соглашениях о сохранении за Цаповым В. Ф. права пользования спорным жилым помещением или об обременении данного помещения правами проживающих в нем лиц, материалы дела также не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исковые требования Цапова В. В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Цапова Владимира Владимировича удовлетворить.

Прекратить право пользования Цаповым Виктором Федоровичем жилым помещением – квартирой <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 25 ноября 2019 года.

Судья, подпись -

Копия верна, судья - И. А. Реминец