Решение по делу № 2-7883/2019 от 27.08.2019

Дело № 2-7883/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«29» октября 2019 года                                                  г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                           Кетовой Л.С.,

при помощнике судьи                           Барбулеве И.А.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску      АО «Одинцовская теплосеть» к Лохматову Ивану Алексеевичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание;

по встречному иску Лохматова Ивана Алексеевича к АО «Одинцовская теплосеть» о признании задолженности по коммунальным платежам отсутствующей

У С Т А Н О В И Л:

АО «Одинцовская теплосеть» обратилось в суд с иском к ответчику, просит взыскать с Лохматова И.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2015г. по 30.11.2018г. в сумме 90 108,08 руб., пени за просрочку платежа с 11 июня 2015г. по 20 мая 2019г. в сумме 61 522,31 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 233,00 руб.

В обоснование исковых требований АО «Одинцовская теплосеть»    указало, что АО «Одинцовская теплосеть» является Управляющей организацией многоквартирного дома № по адресу: АДРЕС Лохматов И.А. является собственником жилого помещения в указанном доме. До настоящего времени ответчик не выполнил    обязательства по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания квартиры. В результате неисполнения Лохматовым И.А. обязанности по внесению    платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 мая 2015г. по 30 ноября 2018г. образовалась задолженность в размере 90 108,08 руб., пени за период с 11 июня 2015г. по 20 мая 2019г.    размере 61 522,31 руб.

Лохматов И.А. обратился в суд со встречным исковым заявлением, просил признать задолженность в размере 82 883,85 руб. за услуги жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 31.10.2018г. отсутствующей; взыскать с АО «Одинцовская теплосеть» в пользу Лохматова И.А. расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000,00 руб., в счет компенсации морального вреда 5 000,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 руб.

В обоснование встречных исковых требований Лохматов И.А. указал, что АО «Одинцовская теплосеть» ежемесячно ему направлялись «платежки» для оплаты услуг жилищно-коммунальных услуг, которые оплачивались Лохматовым И.А., за исключением статьи «капитальный ремонт». В платежках указана неверная площадь квартиры, поэтому сумма ежемесячных платежей за услуги жилищно-коммунального хозяйства изначально исчислена неверно. Обратившись в офис АО «Одинцовская теплосеть» за разъяснениями, Лохматов И.А. никаких    объяснений не получил, расчет задолженности ему представить отказались, требований о погашении указанной задолженности ему не предъявлялось. Осознавая, что у Лохматова И.А. имеется необоснованная задолженность, он испытывал морально-нравственные страдания, а также он теряет право получения еженедельного бонуса за выполнение служебных обязанностей у работодателя и оценивает моральный ущерб в размере 15 000 руб.

Истец (ответчик по встречному иску): представитель АО «Одинцовская теплосеть» в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, против удовлетворения встречных исковых требований возражала по доводам, изложенным в представленных возражениях на иск, указала, что в соответствии с расчетной документацией абонентского отдела АО «Одинцовская теплосеть» Лохматову И.А. был произведен перерасчет.

Ответчик (истец по встречному иску) Лохматов И.А. в судебное заседание явился, встречные исковые требования поддержал, против удовлетворения исковых требований АО «Одинцовская теплосеть» возражал по доводам, изложенным в представленном отзыве на иск, просил применить срок исковой давности

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичная норма закреплена в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд установил, что Лохматов И.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС дата регистрации права - 22.07.2013г.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 06 марта 2019г. Лохматову И.А. отказано в удовлетворении исковых требований к АО «Одинцовская теплосеть» о признании задолженности отсутствующей, взыскании судебных расходов.

Суд согласен с представленным стороной АО «Одинцовская теплосеть расчетом задолженности, пени. Доказательств обратного суду представлено не было.

Доводы ответчиков о том, что АО «Одинцовская теплосеть» не имеет право требовать за НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома», суд находит не состоятельными.

29 апреля 2014г. между НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» (принципал) и ОАО «Ремонтно-эксплуатационное предприятие «Жаворонки» (агент) заключен агентский договор №, по условиям которого принципал поручает, а агент    берет на себя обязательство совершать от имени и за счет принципала деятельность по начислению, сбору, обработке и расщеплению    взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, включая сведения об их размере в платежный документ и доставке платежных документов собственникам помещений в многоквартирных домах, принявшим решение о формировании фонда капитального ремонта на счете принципала, заключать с собственниками договоры о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта, а также вести претензионно-исковую работу с целью сбора и взыскания задолженности по взносам собственников на капитальный ремонт. В силу п. 4.6 Договора настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до 31 декабря 2014г. В части исполнения обязательств Сторон, до полного их исполнения. Договор считает пролонгированным на следующий календарный год, если за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового.

Взыскание ранее начисленных сумм за капитальный ремонт АО «Одинцовская теплосеть» производится в соответствии со ст. 58 ГК РФ в связи с переходом прав и обязанностей ОАО «РЭП Жаворонки», прекратившей свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения 02 мая 2017г.

Кроме этого, как следует из представленных АО «Одинцовская теплосеть начислений» с января 2018г. Лохматову И.А. не производится начисление за капитальный ремонт.

С учетом заявленного истцом периода взыскания задолженности и пени, оснований для применения срока исковой давности судом установлено не было.

В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 41 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу положений п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ в случае отмены судебного приказа неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шесть месяцев, то она удлиняется до шести месяцев.

Суд установил, что    определением мирового судьи судебного участка № 322 Одинцовского судебного района Московской области от 05 апреля 2019г. отменен судебный приказ от 22 марта 2019г.    по заявлению АО «Одинцовская теплосеть» о взыскании с Лохматова И.А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период    с 01.05.2015г. по 30.11.2018г. в размере 90 108 руб. 08 коп., пени за период с 11.06.2015г. по 15.02.2019г.    в размере 52 804 руб. 07 коп., расходы по оплате    государственной пошлины в размере 2029 руб. 12 руб. (л.д.7).

Исковое заявление о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги поступило в суд 27 августа 2019г., то есть в пределах срока исковой давности.

По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации после принятия иска или заявления о вынесении судебного приказа к производству суда течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. При этом в силу положений п. 1 ст. 6, п. 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если в случае отмены судебного приказа неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, то она удлиняется до шести месяцев.

Таим образом, с Лохматова И.А. в пользу АО «Одинцовская теплосеть» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2018г. по 30 ноября 2018г.    в сумме 90 108 руб. 08 коп., пени за просрочку платежа с 11 июня 2015г. по 20 мая 2019г. в размере 61 522 руб. 31 коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ, принимая во внимание размер исковых требований, подлежащих удовлетворению, с Лохматова И.А. в пользу АО «Одинцовская теплосеть» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 23300 руб.

Встречные исковые требования Лохматова И.А. о признании задолженности отсутствующей не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь положениями ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 44, 153, 154, 156 ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), суд приходит к выводу, что Лохматов И.А., как собственник жилого помещения, обязан нести расходы по содержанию жилого помещения и общего имущества, а нарушений при начислении размера оплаты за коммунальные услуги со стороны АО «Одинцовская теплосеть» не допущено, содержание единых платежных документов, направленных Лохматову И.А. соответствует п. 69 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Доводы Лохматова И.А. о взыскании компенсации морального вреда также отклонены судом.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Материалами дела не подтверждается, что АО «Одинцовская теплосеть» были нарушены права Лохматова И.А. в качестве потребителя.

Также, в силу ст. 151 ГК РФ, не представлено доказательств, подтверждающих, что в результате действий (бездействий) АО «Одинцовская теплосеть» Лохматову И.А. причинены нравственные или физические страдания.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования АО «Одинцовская теплосеть» основаны на законе и подлежат удовлетворению, встречные исковые требования Лохматова И.А. на законе не основаны и удовлетворению не подлежат.

В силу ст. ст. 98,100 ГПК РФ требования Лохматова И.А. о взыскании расходов по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 300,00 руб. также не подлежат удовлетворению.

      Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования АО «Одинцовская теплосеть» к Лохматову Ивану Алексеевичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание удовлетворить.

    Взыскать Лохматова Ивана Алексеевича в пользу АО «Одинцовская теплосеть» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01 мая 2015г. по 30 ноября 2018г. в размере 90 108 руб. 08 коп., пени за просрочку платежа с 11 июня 2015г. по 20 мая 2019г. в сумме 61 522 руб. 31 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 233 руб. 00 коп., а всего взыскать 155 863 руб. 39 коп.

В удовлетворении исковых требований АО «Одинцовская теплосеть» к Лохматову Ивану Алексеевичу о признании задолженности в размере 82 883 руб. 85 коп. за услуги ЖКХ по состоянию на 31.10.2018г. перед АО «Одинцовская теплосеть» отсутствующей, взыскании с АО «Одинцовская теплосеть» в пользу Лохматова Ивана Алексеевича расходов по оплате юридических услуг в размере 10 000,00 руб., в счет компенсации морального вреда 5 000,00 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 300,00 руб. - отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                     Л.С. Кетова