Решение по делу № 02-1359/2021 от 31.03.2021

77RS0035-02-2021-002480-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2021 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Захарченко И.А., при секретаре судебного заседания Борискиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1359/2021 по иску Маркиной Ирины Евгеньевны к фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Маркина И.Е. обратилась в суд с иском к фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения – дома, расположенного по адресу: адрес, адрес. В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик, который членом семьи истца не является, с 2015 г. в спорном доме не проживает, выехал из указанного дома добровольно на иное место жительства, вещи ответчика в доме отсутствуют, требований о вселении от ответчика не поступало, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключено. В связи с изложенным, истец просит признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым домом и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Маркина И.Е. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила представителя – по доверенности фио, которая в судебном заседании исковые требования поддержала, указав, что истец по просьбе своей дочери зарегистрировала ответчика в принадлежащем ей жилом доме, поскольку ответчик сожительствовал с ее дочерью. Семейные отношения ответчика и дочери истца были прекращены, с 2015 г. ответчик выехал из спорного жилого дома в иное место жительства, где проживает до настоящего времени.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил представителя – адвоката фио, которая в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого дома в 2015 г., в настоящее время проживает за пределами РФ, в связи с чем у него отсутствует возможность самостоятельно произвести действия по снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Третье лицо – фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав на жилое помещение, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежат: земельный участок кадастровый номер 50:27:0020312:182, расположенный по адресу: адрес. адрес, адрес; жилой дом, расположенный по адресу: адрес, адрес, право собственности истца в отношении земельного участка возникло на основании постановления главы Администрации адресадрес №641 от 28.12.2004 г., решения собственника о разделе земельного участка от 11.04.2011 г., соглашения о разделе имущества от 29.08.2011 г., договора купли-продажи земельного участка от 27.01.2005 г., заключенного между истцом и муниципальным образованием адрес; право собственности истца в отношении жилого дома возникло на основании постановления главы Администрации адресадрес №275 от 30.05.2005 г., акта приемочной комиссии по законченному строительством объекту недвижимости, возведенного физическим лицом, от 28.04.2005 г., соглашения о разделе имущества от 29.08.2011 г...

Согласно пояснений сторон, дочь истца и ответчик проживали совместно вплоть до 2015 г., в связи с чем истцом по просьбе дочери был зарегистрирован ответчик в принадлежащем истцу жилом доме.

На момент рассмотрения спора в указанном жилом доме зарегистрированы: фио с 25.12.2008 г., ответчик с 05.04.2014 г..

Согласно пояснений сторон, ответчик с 2015 г. в спорном жилом доме не проживает, выезд ответчика носил добровольный характер.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенное выше, заявленные истцом требования суд признает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в доме не проживает, регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как сособственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении спорного жилого дома в полном объеме, в связи с чем, ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом №7, расположенным по адресу: адрес, адрес, со снятием ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Маркиной Ирины Евгеньевны – удовлетворить.

Признать фио прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес.

Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд адрес.

Судья: подпись И.А. Захарченко