Решение по делу № 2-3627/2018 от 17.07.2018

Дело № 2-3627/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Шестаковой С.Г.

при секретаре Багний Н.И.

с участием представителя ответчика Кайманакова К.С.,

30 августа 2018 года                            в городе Волжском

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Спутник» к Безруков А.Е., Безрукову В.А., Лыкова Е.В. об обеспечении доступа в жилое помещение для выполнения прочистки системы вентиляции,

У С Т А Н О В И Л:

    ООО «УК «Спутник» обратилось в суд с иском к Безрукову А.Е., Безрукову В.А., Лыковой Е.В. об обеспечении доступа в жилое помещение для выполнения прочистки системы вентиляции. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик Лыкова Е.В. является собственником <адрес> многоквартирного <адрес>, ответчики Безруков А.Е. и Безруков В.А. являются нанимателями <адрес> многоквартирного <адрес>. В ходе проведения проверки "."..г. – "."..г. Комитетом по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа – <адрес>, было выявлено, что работоспособность системы вентиляции в жилом помещении №... не осуществляется. В этой связи, КЖД было вынесено предписание об устранении нарушений, а именно обеспечить работоспособностью системы вентиляции в жилом помещении №.... С ответчикам неоднократно проводились беседы, направлялось предписание о необходимости предоставить доступ для прочистки системы вентиляции. Однако ответчики в категорической форме отказываются обеспечить доступ для проведения работ, продолжая чинить препятствия, тем самым создавая аварийную ситуацию, что представляет угрозу здоровью и жизни людей. Просит суд обязать Безрукова А.Е., Безрукова В.А. предоставить доступ в <адрес>Б по <адрес> для проведения ремонтных работ силами ООО УК «Спутник» вентиляционного канала. Просит обязать Лыкову Е.В. предоставить доступ в <адрес> для проведения ремонтных работ силами ООО УК «Спутник» вентиляционного канала. Просит взыскать с Безрукова А.Е., Безрукова В.А. в пользу ООО УК «Спутник» расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей, по <...> рублей с каждого. Просит взыскать с Лыковой Е.В. в пользу ООО УК «Спутник» расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей.

Представитель истца ООО «УК «Спутник» в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Безруков А.Е., Безруков В.А., Лыкова Е.В. в судебное заседание не явились, вернулось в суд судебное извещение с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется расписка о получении судебного извещения.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Как следует из ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденные Постановлением Правительства РФ от "."..г. №....

В состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее – помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (п.10 Правил).

В судебном заседании установлено, что Лыкова Е.В. является собственником <адрес> многоквартирного <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от "."..г.. Безруков А.Е. и Безруков В.А. являются нанимателями <адрес> многоквартирного <адрес>.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Спутник» осуществляет управление многоквартирным домом по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Пункт 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №... от "."..г., вступивших в силу с "."..г., предусматривает право исполнителя требовать от потребителя допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

Согласно акту обследования технического состояния системы вентиляционного канала <адрес> от "."..г. доступ в квартиру предоставили Безруков А.Е., Безруков В.А.. О предоставлении доступа для проведения работ по устранению неисправностей общедомового имущества (системы вентканала на кухне) отказались.

Согласно акту обследования технического состояния системы вентиляционного канала <адрес> от "."..г. доступ в квартиру предоставила Лыкова Е.В.. О предоставлении доступа для проведения работ по устранению неисправностей общедомового имущества (системы вентканала на кухне) отказалась.

На основании акта проверки органом муниципального контроля юридического лица №...-Л/2018, следует, что в ходе проведения проверки "."..г. и "."..г. Комитетом по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа <адрес>, было выявлено, что работоспособность системы вентиляции в жилом помещении №... не осуществляется. В результате чего ООО «Управляющая компания «Спутник» было вынесено предписание №...-л/2018 об устранении нарушений, а именно, обеспечить работоспособность системы вентиляции в жилом помещении №... в срок до "."..г..

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцу необходимо произвести ремонтные работы вентиляционного канала в <адрес> по <адрес> нанимателями которой являются Безруков А.Е., Безруков В.А., а так же в <адрес> для проведения ремонтных работ силами ООО УК «Спутник» вентиляционного канала, Лыкова Е.В. является собственником квартиры.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования законными и обоснованными, поскольку ответчики – собственники квартиры, на которых законом возложена обязанность допускать в согласованное время работников жилищных органов для выполнения ремонтных работ. Наличие завалов в вентиляционных шахтах ставит под угрозу безопасность жизнь и здоровье проживающих граждан, а также влечет нарушение их законных интересов на безопасность жилого помещения.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку, истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере <...> рублей, что подтверждается платежным поручением №... от "."..г., суд считает необходимым взыскать с ответчиков Безрукова А.Е., Безрукова В.А. в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины по <...> рублей с каждого, а так же взыскать с ответчика Лыковой Е.В. в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Безруков А.Е., Безруков В.В. предоставить доступ в <адрес>Б по <адрес> для проведения ремонтных работ силами ООО «Управляющая компания «Спутник» вентиляционного канала.

Обязать Лыкову Е.В. предоставить доступ в <адрес> для проведения ремонтных работ силами ООО «Управляющая компания «Спутник» вентиляционного канала.

Взыскать с Безруков А.Е., Безрукова В.А. в пользу ООО «Управляющая компания «Спутник» расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей, по <...> рублей с каждого.

Взыскать с Лыкова Е.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Спутник» расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.     

Судья                             С.Г. Шестакова

Справка: мотивированное решение изготовлено 03 сентября (1,2 сентября-выходные дни) 2018 года.

Судья                            С.Г. Шестакова