Решение по делу № 2-91/2023 (2-732/2022;) от 26.12.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2023 г. с. Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Полянского А.Ю.,

при секретаре Логиновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-91/2023 по иску Сапожникова И.Н. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Новодевичье муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и установлении границ земельного участка,

Установил:

Сапожников И.Н. обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1284 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, и установить границы указанного земельного участка по координатам, указанным в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером Кузнецовой О.О.

В обоснование иска указано, что мать истца ФИО1 являлась собственником спорного земельного участка площадью 0,12 га на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно материалам инвентаризации земель с. Новодевичье указанный земельный участок с условным номером № с фактической площадью 1338 кв.м. принадлежал ФИО1 на основании указанного свидетельства на право собственности на землю. Постановлением сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с условным кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес>. Сведения о спорном земельном участке площадью 1338 кв.м. по адресу адрес: <адрес>, внесены в ЕГРН с присвоением кадастрового номера №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После ее смерти заведено наследственное дело, в рамках которого истец своевременно принял наследство как наследник первой очереди по закону, других наследников нет. Нотариусом истцу сообщено, что определить состав наследственной массы не представляется возможным в связи с тем, что согласно уведомлению Росреестра права на спорные объекты недвижимого имущества за ФИО1 не регистрировались; по свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земли составляет 0,12 га, а по сведениям ЕГРН 1338 кв.м.; также в данном свидетельстве отсутствует печать и имеется неоговоренная запись «<данные изъяты>». Кадастровым инженером Кузнецовой О.О. проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка. Геодезическая съемка осуществлена с учетом объектов искусственного происхождения (заборов). Для подтверждения границ земельного участка были использованы материалы инвентаризации земель с. Новодевичье. Конфигурация земельного участка соответствует плану, содержащемуся в материалах инвентаризации. Границы уточняемого земельного участка были установлены в соответствии с планом в материалах инвентаризации, а также с учетом данных ЕГРН. Границы смежных земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером № ранее уже были установлены, в связи с чем площадь уточняемого земельного участка по результатам кадастровых работ составила 1284 кв.м., что меньше его площади по сведениям ЕГРН на 54 кв.м. На спорном земельном участке расположен жилой дом, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют. По данным ЕГРН часть земельного участка находится в охранной зоне ЛЭП, границы которой установлены. Столбы ЛЭП на земельном участке отсутствуют. При проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка пересечений с границами смежных земельных участков не выявлено, что подтверждается экспертным заключением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. Оформить права на спорный земельный участок во внесудебном порядке не предоставляется возможным, так как отсутствуют документы первичной регистрации права собственности наследодателя.

В судебное заседание истец не явился, направив заявление с просьбой о рассмотрении дела без его участия.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Новодевичье муниципального района Шигонский, а также третьи лица кадастровый инженер Кузнеца О.О. и нотариус нотариального округа Шигонского района Шкирдов А.Г. в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области и ППК «Роскадастр» в лице филиала по Самарской области, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не уведомив о причинах неявки, возражений на иск от них не поступило.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По мнению суда, истец представил суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что матери истца ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал спорный земельный участок площадью 0,12 га, расположенный в <адрес>. В данном свидетельстве не читаем оттиск печати, имеется неоговоренная рукописная запись «<данные изъяты>.».

Согласно материалам инвентаризации земель с. Новодевичье, утвержденным постановлением администрации Новодевиченского сельсовета Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ №, указанный земельный участок с условным номером № с фактической площадью 1338 кв.м. предоставлен ФИО1 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства.

В материалах инвентаризации земель имеется план на земельный участок с условным кадастровым номером № площадью 1338 кв.м., содержащий каталог координат поворотных точек, позволяющий определить его местоположение.

Постановлением Новодевиченской сельской администрации Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ № указанному земельному участку присвоен новый адрес: <адрес>.

Как следует из материалов дела, сведения о спорном земельном участке с ориентировочной площадью 1338 кв.м. внесены в ЕГРН с присвоением кадастрового номера №. Участок относится к категории земель населенных пунктов, виду разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Права и обременения на участок не зарегистрированы. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН.

Судом установлено, что собственник спорного имущества ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 527 Гражданского кодекса РСФСР (далее также - ГК РСФСР), действовавшего на момент открытия наследства после смерти ФИО1 и подлежащего применению в данном деле на основании ст. 5 Федерального закона от 26.11.2001 № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации», наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Доказательств того, что спорное имущество было завещано, материалы дела не содержат.

В силу ст. 530 ГК РСФСР наследниками при наследовании по закону могут быть граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также дети наследодателя, родившиеся после его смерти.

Статья 532 ГК РСФСР устанавливала, что при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Согласно справке администрации сельского поселения Новодевичье от ДД.ММ.ГГГГ № на момент смерти ФИО1 совместно с ней в в одном жилом доме был зарегистрирован сын Сапожников И.Н. (истец), что свидетельствует о своевременном принятии ими наследства фактическими действиями.

Судом из справки нотариуса нотариального округа Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что после смерти ФИО1 заведено наследственное дело № по заявлению истца Сапожникова И.Н. о фактическом принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок и расположенный на нем жилой дом. Свидетельства о праве на наследство не выдавались. Завещание от имени ФИО1 в нотариальной конторе не удостоверялось.

Иных принявших наследство наследников судом не установлено.

Данные обстоятельства никем по делу не оспариваются.

В письме от ДД.ММ.ГГГГ № нотариус сообщил истцу, что выдать свидетельства о праве на наследство не представляется возможным в связи с тем, что согласно уведомлению Росреестра права на спорные объекты недвижимого имущества за ФИО1 не регистрировались; по свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земли составляет 0,12 га, а по сведениям ЕГРН 1338 кв.м.

Как установлено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят, в частности, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи.

Спорный земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО1, в муниципальной собственности не находится, что подтверждено соответствующими письмами ответчиков и никем не оспаривается.

Таким образом, спорный земельный участок был унаследован истцом.

Из материалов дела следует, что в отношении спорного земельного участка кадастровым инженером Кузнецовой О.О. проведены кадастровые работы, по результатам которых составлены схема расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, его чертеж, акт согласования местоположения его границ со смежными землепользователями, установлены координаты характерных точек, определяющие его положение.

Из схемы расположения земельного участка и заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что геодезическая съемка осуществлена с учетом фактического использования (по объектам искусственного происхождения - заборам) и с соблюдением интересов иных лиц, в том числе собственников смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, сведения о местоположении границ которых содержатся в ЕГРН, в связи с чем согласование местоположения смежных границ спорного участка с ними не требуется.

Для подтверждения границ земельного участка были использованы материалы инвентаризации земель с. Новодевичье. Конфигурация земельного участка соответствует плану, содержащемуся в материалах инвентаризации. Границы уточняемого земельного участка были установлены в соответствии с планом в материалах инвентаризации, а также с учетом данных ЕГРН. В связи с внесением в ЕГРН сведений о местоположении границ участков с кадастровыми номерами № и № площадь уточняемого земельного участка по результатам кадастровых работ была уменьшена и составила 1284 кв.м., что меньше его площади по сведениям ЕГРН на 54 кв.м.

На спорном земельном участке расположен жилой дом, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют.

По данным ЕГРН часть земельного участка находится в охранной зоне ЛЭП, границы которой установлены. Столбы ЛЭП на земельном участке отсутствуют.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как предусмотрено ч. ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

Статья 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает требования к межевому плану. Так, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»), государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 1.1 ст. 43 упомянутого Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В данном случае составлению межевого плана и направлению его в орган кадастрового учета препятствует отсутствие у истца правоустанавливающих документов на спорный земельный участок.

Соответствие фактического местоположения границ земельного участка координатам, отраженным в схеме расположения, составленной кадастровым инженером, подтверждается представленными истцом доказательствами и ничем не опровергнуто.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка в соответствии с предлагаемыми координатами характерных точек не нарушаются.

Из экспертного заключения Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с представленным каталогом координат пересечение границ указанного земельного участка со смежными земельными участками, сведения о которых внесены в ЕГРН, не выявлено.

В силу положений ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Отсутствие первичной регистрации права собственности наследодателя и надлежащих правоустанавливающих документов на земельный участок препятствуют истцу в оформлении наследственных прав на спорное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сапожникова И.Н. (СНИЛС №) удовлетворить.

Признать за Сапожниковым И.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1284 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии с подготовленной кадастровым инженером Кузнецовой О.О. схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ б/н, которая является неотъемлемой частью данного решения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.Ю. Полянский

Решение вынесено в окончательной форме 30.01.2023.

Судья А.Ю. Полянский