Решение по делу № 2-3628/2021 от 28.07.2021

Дело № 2-3628/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2021 года                      г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Симоненко М.Н.

При секретаре Коровиной О.Л.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО 4 к администрации <адрес>, ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» о признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

ФИО 4 обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на имя супруга – ФИО, военнослужащего МО РФ. В феврале 2005 был заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда с дирекцией заказчика по ЖКХ <адрес>.

При обращении в МКУ <адрес> «ГЖИ» был получен ответ, что квартира в реестре муниципального имущества <адрес> не значится, в заключении договора приватизации было отказано.

В связи с чем, ФИО 4 просит признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО 4 не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя (л.д. 91).

Представитель истца – ФИО 5, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (соглашение) (л.д. 89) в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика <адрес>, ФГКУ "СИБТУИО" МО РФ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФИо 2 Н.В., действующая на основании доверенности (л.д. 146-151) в судебном заседании высказала позицию на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МО РФ, Мэрии <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили письменные возражения (л.д. 116-119,158-159).

Третьи лица ФИО 6, ФИО 7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 92-93).

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст.56 ГК РФ, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года, граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Положениями ст. 4 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрен перечень таких оснований: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных и находящихся в сельской местности, жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

С 1 марта 2005 года вступил в действие Жилищный кодекс РФ, а Жилищный кодекс РСФСР прекратил свое действие (ст.ст.1,2 ФЗ РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ»), однако в соответствии со ст.5 Вводного закона, к жилищным правоотношениям, возникшим до введение в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных ФЗ.

В соответствии со ст.101 ЖК РСФСР, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.

Согласно ст.104 ЖК РСФСР в соответствии с законодательством РФ служебные жилые помещения могут предоставляться отдельным категориям военнослужащих.

На основании ст.105 ЖК РСФСР порядок предоставления служебных жилых помещений и пользования ими устанавливается законодательством СССР, ЖК РСФСР и другим законодательством РСФСР. Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение. Форма ордера на служебное жилое помещение устанавливается Советом Министром РСФСР.

Согласно ст. 49 ЖК РФ По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

П. 3 Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях.

П. 4 Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ (ред. от 01.07.2021) "О статусе военнослужащих" Военнослужащим - гражданам, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года (за исключением курсантов военных профессиональных образовательных организаций и военных образовательных организаций высшего образования), и совместно проживающим с ними членам их семей, признанным нуждающимися в жилых помещениях, федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются субсидия для приобретения или строительства жилого помещения (далее - жилищная субсидия) либо жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом по месту военной службы, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более - по избранному месту жительства в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 1 ст. 82 ЖК РФ Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Как следует из п. 2 ст. 672 ГК РФ Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно п. 2 ст. 686 ГК РФ В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО на семью из 4 человек была предоставлена квартира, состоящая из трех комнат по адресу: <адрес> Состав семьи: ФИО 4 – жена, ФИО 6 – сын, ФИО 7 - сын (л.д. 23).

Как следует из выписки из домовой книги, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ: ФИО (наниматель, умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО 4 (жена), ФИО 7 (сын), ФИО 6 (сын) (л.д. 18).

Согласно свидетельству о рождении родителями ФИО 7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО 6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются ФИО, ФИО 4 (л.д. 21-22).

ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Дирекция заказчика по ЖКХ <адрес>» в лице ФИО 3 и ФИО был заключен договор солильного найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес> Состав семьи: ФИО 4, ФИО 6, ФИО 7 (л.д. 15-16).

ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Согласно справки МКУ <адрес> «ГЖИ» квартира по адресу: <адрес> не приватизирована (л.д. 30).

Как следует из ответа МКУ <адрес> «ГЖИ» жилое помещение, по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества <адрес> не значится (л.д. 31).

ФИО 7, ФИО 6 дали свое согласие на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без их участия и без включения в число собственников (л.д. 32, 33).

Согласно отчета об оценке №рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составила <данные изъяты> (л.д. 37-68).

ФИО 4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не использовала право приватизации жилья на территории населенного пункта <адрес> (л.д. 90).

Поскольку с ФИО был заключен договор социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, нет оснований полагать, что предоставленное жилое помещения является служебным.

ФИО 6, ФИО 7 от участия приватизации отказались в пользу ФИО 4

Спорной жилое помещение является изолированным жилым помещением, квартирой, состоящей из 3 комнат общей площадью 65,70 кв.м.

ФИО 4 ранее участия в приватизации не принимала. В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства в <адрес>.

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд полагает, что имеются основания для признания права собственности ФИО 4 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст.194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО 4 к администрации <адрес>, ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО 4 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2021 года.

Судья                                  М.Н. Симоненко