Решение по делу № 2-721/2019 от 30.08.2019

Гражданское дело ...

50RS0024-01-2019-001611-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

...                                                                  03 октября 2019 года

Луховицкий районный суд ... в составе: председательствующего судьи Борзова Д.С.,

при секретаре Абрамовой Е.С.,

с участием представителя истца Каштановой А.С., ответчика Ноздрюхиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Луховицкая управляющая компания ЖКХ» к Ноздрюхиной Г.В., ноздрюхину Д.А. об освобождении мест общего пользования от личных вещей и бытового мусора,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Ноздрюхину Г.В., Ноздрюхина Д.А. освободить места общего пользования (коридор) на четвертом этаже у ... от личных вещей и бытового мусора.

Взыскать с Ноздрюхиной Г.В., Ноздрюхина Д.А. в пользу ООО «Луховицкая управляющая компания ЖКХ» государственную пошлину в размере 6 000 рублей в равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                     Д.С. Борзов

Гражданское дело ...

50RS0024-01-2019-001611-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... ...

Луховицкий районный суд ... в составе: председательствующего судьи Борзова Д.С.,

при секретаре Абрамовой Е.С.,

с участием представителя истца Каштановой А.С., ответчика Ноздрюхиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Луховицкая управляющая компания ЖКХ» к Ноздрюхиной Г.В., ноздрюхину Д.А. об освобождении мест общего пользования от личных вещей и бытового мусора,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Луховицкая управляющая компания ЖКХ» обратилось в суд с иском к Ноздрюхиной Г.В., Ноздрюхину Д.А., в котором просит обязать ответчиков освободить места общего пользования от личных вещей и бытового мусора. Свои требования мотивировало тем, что истец на основании договора управления от ..., заключенного с собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом, обеспечивая благоприятные и безопасные условия проживания граждан, сохранность, управление и надлежащее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. ... в управляющую организацию обратился житель ... - Ц. с жалобой на захламление мест общего пользования (коридора) личными вещами и бытовым мусором жителями ... вышеуказанного дома. ... и ... жителям данной квартиры управляющей организацией были направлены предписание о необходимости убрать личные вещи и бытовой мусор, размещенные в коридоре дома и приведении его в соответствие с пожарно-техническими нормами. Однако, до настоящего времени ответчиками не приняты меры по освобождению мест общего пользования от личных вещей и бытового мусора и устранению нарушений противопожарной безопасности, в результате чего создается реальная угроза жизни и здоровью людей, проходящих через данную конструкцию.

В судебном заседании представитель истца Каштанова А.С. исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Ноздрюхина Г.В. исковые требования не признала, пояснила, что является собственником комнаты 95, расположенной по адресу: ..., в месте с ней зарегистрирован сын, добровольно убирать вещи с коридора она не будет, поскольку проживает в комнате 12 метров и ей некуда ставить вещи, утверждает, что никаких лишних вещей и мусора в коридоре не имеется. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик Ноздрюхин Д.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, с учетом мнения явившихся лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Представитель 3-го лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить исковые требования.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу статьи 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В судебном заседании установлено, что ... ООО «Луховицкая управляющая компания» заключила договор управления многоквартирным домом с собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ... (л.д.6-12).

Согласно пункту 2.1.8 данного договора в обязанности ООО «ЛУК ЖКХ» входит обеспечение сохранности и рационального использования общего имущества в многоквартирном доме.

Приложением ... к данному договору устанавливается, что состав общего имущества в многоквартирном доме, обслуживаемого в соответствии с настоящим договором определяется согласно требованиям, установленным в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме и включает в себя, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого или нежилого помещения в этом многоквартирном доме: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры, чердаки и т.д. (л.д.13).

Таким образом, являясь управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., ООО «ЛУК ЖКХ» вправе требовать соблюдение требований установленных правил и нормативов с целью создания безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме.

Как усматривается из выписки из домовой книги, ответчики Ноздрюхина Г.В. и Ноздрюхин Д.А. зарегистрированы и проживают в комнате ... ....

В соответствии с пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ... ..., пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Согласно п. 9.1 Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.2.2645-10 (утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 27.12.10 г. № 175) не допускается захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений, других мест общего пользования.

Положением п. 36 Правил противопожарного режима в Российской Федерации установлено, что при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры и т.д.) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами.

С учетом приведенных норм права, пользование и распоряжение общим имуществом должно производиться исходя из его целевого назначения, с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными истцом фотографиями, ответчики осуществляют пользование общим имуществом - а именно, коридором, являющимся местом общего пользования, без учета соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, правил пользования жилым помещением.

В связи с неправомерным пользованием ответчиками местами общего пользовании, истцом в адрес ответчиков 15 мая и ... были направлены предписания, на которые ответчики никак не отреагировали.

Доводы ответчика о том, что кроме шкафа и холодильника ни каких вещей и предметов в коридоре не имеется, суд находит несостоятельными, поскольку опровергаются представленными материалами дела, а именно фотографиями, из которых усматривается, что помимо шкафа и холодильника в коридоре находятся другие вещи и мусор.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ООО «ЛУК ЖКХ» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскать в равных долях с ответчиков расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Ноздрюхину Г.В., Ноздрюхина Д.А. освободить места общего пользования (коридор) на четвертом этаже у .... 20 ... от личных вещей и бытового мусора.

Взыскать с Ноздрюхиной Г.В., Ноздрюхина Д.А. в пользу ООО «Луховицкая управляющая компания ЖКХ» государственную пошлину в размере 6 000 рублей в равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ....

Судья                          Д.С. Борзов