Решение по делу № 2-62/2015 от 11.02.2015

Дело № 2-62/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2015 года Пущинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Степановой С.И.,

при секретаре Кремневой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушаковой Е.В. к Бортникову П.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась с иском о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она на основании договора купли-продажи квартиры от 18.08.2014, заключенного с ФИО1. и её несовершеннолетней дочерью ФИО2, является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Пущино, <адрес> Свои требования обосновывает тем, что после отчуждения квартиры собственники и проживавший с ними ответчик выехали из квартиры. Впоследствии ФИО1 вместе со своей дочерью и матерью снялись с регистрационного учета, а ответчик зарегистрирован в квартире по настоящее время. Ответчик в квартире не проживает с 18.08.2014, не оплачивает коммунальные услуги, не является членом ее семьи, из квартиры выехал добровольно.

Истец в судебном заседании свои требования поддержала и показала, что ответчик выехал добровольно, проживает в жилом помещении, приобретенном для него сестрой ответчика в д. Балково.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела

Заслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Материалами дела установлено, что 18.08.2014 между истцом и собственниками ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры <адрес> г. Пущино. На момент совершения сделки в квартире были зарегистрированы ответчик, ФИО3, ФИО1, ФИО2 которые в соответствии с п.3.2 обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора. Истец является собственником двухкомнатной квартиры <адрес> г.Пущино, общей площадью ... кв.м., на основании договора купли-продажи жилого помещения от 18.08.2014, право собственности зарегистрировано 28.08.2014 (л.д. 6-7). Истец заключила договор на обслуживание квартиры с МП ..., несет расходы по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам. Ответчик в спорной квартире зарегистрирован с 05.02.1987.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что она является матерью ответчика. В семье они решили разменять квартиру, чтобы жить всем отдельно. Поскольку ответчик злоупотребляет спиртными напитками, ему приобрели в <адрес> комнату, в которой он в настоящее время проживает, но право собственности оформлено на дочь. Сын выехал из квартиры добровольно, вместе со своим отцом осматривали приобретаемое для него жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что после продажи квартиры истцу, ответчик прекратил право пользования спорной квартирой, добровольно выехал из квартиры, отказавшись от права пользования и проживания, не является членом семьи собственника, в квартире не проживает, в связи с чем право пользования ответчика спорным жилым помещением прекращается. Доказательств наличия соглашения о пользовании жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком при рассмотрении дела не представлено.

Руководствуясь ст. 292 ГК РФ, и в соответствии со ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования удовлетворить.

Признать Бортникова П.С. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> г. Пущино, Московской области.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Пущинский городской суд Московской области.

Председательствующий судья:              С.И. Степанова

Мотивированное решение

составлено 01.04.2015

Судья: С.И. Степанова