Решение по делу № 2-3867/2012 от 17.07.2012

Дело № 2-3867/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьев Ю.В. к администрации г.п. Софрино, МИФНС №3 по Московской области о признании права собственности, выделе доли дома,

установил:

Афанасьев Ю.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенную постройку лит.а3 площадью 10,7 кв.м по адресу: <адрес>, выделе доли дома. В обоснование требований истец указал, что на праве общей долевой собственности ему принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> земельный участок 605 кв.м. Совладельцем дома в ? доле является Белова В.Я., умершая в 1988г., сведения о её наследниках истцу неизвестны. Истцом без соответствующего разрешения возведена постройка лит.а3. По мнению истца, постройка возведена с соблюдением строительных норм и правил. Истцу также принадлежит по выше указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования поддержал.

Представитель ответчиков в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.5-6).

Истцом без соответствующего разрешения возведена постройка лит.а3, расположенное по адресу: <адрес>.

По данным технического паспорта БТИ разрешение на строительство холодной пристройки лит.а3 не предъявлено.

Определением суда по делу назначалось проведение строительно-технической экспертизы. Экспертом ФИО8 представлено заключение, согласно которому строение лит.а3 не противоречит строительным нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов, стен, конструкции перекрытий, кровли, заполнении оконной и дверной столярки, закончена строительством и отделочными работами. Возможность обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данной постройки отсутствует.

Суд приходит к выводу, что строение лит.а3 не несет в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, сохранение постройки не нарушает права и законные интересы ответчиков, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания за истцом права собственности на строение лит.а3 и его выделу.

Экспертом представлен вариант раздела дома по фактически занимаемым помещениям, согласно которому Афанасьеву Ю.В. выделяется часть дома, общей площадью 37,0 кв.м, в том числе в основном строении лит.А помещение № площадью 15,2 кв.м, пристройка лит.А1 помещение № площадью 11,1 кв.м, холодная пристройка лит.а3 площадью 10,7 кв.м, надворная постройка лит.Г4.

Наследникам Беловой В.Я. выделяется часть дома, общей площадью 45,6 кв.м, в том числе в подвал лит.А2 помещение № площадью 8,1 кв.м, веранда лит.а площадью 6,7 кв.м, холодная пристройка лит.а2 площадью 3,8 кв.м, пристройка лит.А1 помещение № площадью 10,9 кв.м, основное строение лит.А помещение № площадью 16,1 кв.м, надворные постройки лит.Г2, лит.Г.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Афанасьев Ю.В. к администрации <адрес> о признании права собственности, выделе доли дома удовлетворить.

Выделить в собственность Афанасьев Ю.В. часть дома по адресу: <адрес> общей площадью 37,0 кв.м: в основном строении лит.А помещение № площадью 15,2 кв.м, пристройка лит.А1 помещение № площадью 11,1 кв.м, холодная пристройка лит.а3 площадью 10,7 кв.м, надворная постройка лит.Г4

Выделить в собственность наследникам ФИО3 часть дома адресу: <адрес> общей площадью 45,6 кв.м: подвал лит.А2 помещение № площадью 8,1 кв.м, веранда лит.а площадью 6,7 кв.м, холодная пристройка лит.а2 площадью 3,8 кв.м, пристройка лит.А1 помещение № площадью 10,9 кв.м, основное строение лит.А помещение № площадью 16,1 кв.м, надворные постройки лит.Г2, лит.Г.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья