Решение от 14.03.2023 по делу № 2-550/2023 от 12.01.2023

Дело № 2-550/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2023 года                      город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Музраевой В.И.

при секретаре судебного заседания Салохиной И.В.,

с участием представителя истца – старшего помощника прокурора Караогланова В.А., представителя ответчика Загудаевой Э.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> в защиту интересов муниципального образования городского округа город-герой Волгоград к Егоров В.В,, ООО УК «Жемчужина» о признании недействительными решений общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, признании недействительным договора управления многоквартирным домом, признании размера платы за содержание и ремонт общего имущества недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец прокурор <адрес> в защиту интересов муниципального образования городского округа город-герой Волгоград обратился в суд с иском к Егоров В.В,, ООО УК «Жемчужина» о признании недействительными решений общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, признании недействительным договора управления многоквартирным домом, признании размера платы за содержание и ремонт общего имущества недействительным.

В обоснование исковых требований указано, что прокуратурой <адрес> проведена проверка соблюдения жилищного законодательства при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>.

В рамках проверки установлено, что в состав многоквартирного <адрес> входит 3 жилых помещения, собственником которых является муниципальное образование городской округ город-герой Волгоград.

В инспекцию государственного жилищного надзора <адрес> от ООО УК «Жемчужина» поступило заявление о включении в реестр лицензий <адрес> сведений об управлении Обществом МКД № по <адрес> на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений указанного МКД № от ДД.ММ.ГГГГ, председателем собрания являлся Егоров В.В,

В соответствии с данным протоколом установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества указанного МКД.

Согласно протоколу общего собрания в Приложении №а отражен перечень собственников, принявших участие в общем собрании.

Инспекцией принято решение внести сведения об управлении ООО УК «Жемчужина» указанным многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании лицензии от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «УК Жемчужина» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В рамках проверочных мероприятий установлено, что протокол общего собрания собственников помещений указанного дома имеет признаки фальсификации.

По поручению прокуратуры <адрес> сотрудниками ОП № УМВД России по <адрес> опрошены собственники помещений указанного многоквартирного дома, которые пояснили, что участия в проведении названного собрания не принимали, бюллетени не подписывали, управляющую организацию не выбирали, размер платы не устанавливали, подписи в бюллетенях им не принадлежат.

ДД.ММ.ГГГГ отделом дознания ОП № УМВД России по <адрес> было возбуждено уголовное дело в отношении неустановленных лиц, по признакам преступления, предусмотренного ч.1 ст.327 УК РФ, по факту фальсификации протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, что свидетельствует о фактическом не проведении общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Вопрос выбора управляющей организации многоквартирного дома напрямую затрагивает жилищные права граждан, муниципального образования городской округ город-герой Волгоград, влияет на бесперебойное осуществление деятельности инженерных систем и обеспечение благополучия собственников помещений указанного МКД, а незаконное установление размера платы за содержание и ремонт общего имущества влечет за собой ущерб муниципалитету, неопределенному кругу лиц, постоянно и временно проживающих в доме, в связи с чем прокурор обращается в суд с настоящим иском в защиту интересов муниципального образования городского округа город-герой Волгоград.

По указанным основаниям, истец с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просил суд признать решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленные протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными, признать договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию общего имущества многоквартирного <адрес>, заключенный на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным, признать установленный размер платы за содержание и ремонт общего имущества указанного многоквартирного дома недействительным.

Представитель истца – старший помощник прокурора Караогланов В.А. в судебном заседании настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований.

Представитель ответчика ООО УК «Жемчужина» Загудаева Э.Е. в судебном заседании возражала удовлетворению исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Егоров В.В, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Инспекции государственного жилищного надзора <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суде заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований.

Согласно ч.1 ст.44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Перечень полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, предусмотрен ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.

В силу ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводится посредством очно-заочного голосования.

В соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание, форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование), дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения, повестка дня данного собрания, порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Указанные документы, а именно: протоколы и решения - являются документами, имеющими юридическое, в частности, доказательственное, значение.

В соответствии с ч. 4 ст. 46 Жилищного кодекса РФ протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

На основании статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Как усматривается из материалов дела, прокуратурой <адрес> проведена проверка соблюдения жилищного законодательства при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>.

В рамках проверки установлено, что в состав многоквартирного <адрес> входит 3 жилых помещения, собственником которых является муниципальное образование городской округ город-герой Волгоград.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ в инспекцию государственного жилищного надзора <адрес> от ООО УК «Жемчужина» поступило заявление о включении в реестр лицензий <адрес> сведений об управлении Обществом МКД № по <адрес> на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений указанного МКД № от ДД.ММ.ГГГГ, председателем собрания являлся Егоров В.В,

В соответствии с данным протоколом установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества указанного МКД.

Согласно протоколу общего собрания в Приложении №а, отражен перечень собственников, принявших участие в общем собрании.

Инспекцией принято решение внести сведения об управлении ООО УК «Жемчужина» указанным многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с настоящим иском прокурор указал, что в рамках проверочных мероприятий установлено, что протокол общего собрания собственников помещений указанного дома имеет признаки фальсификации.

По поручению прокуратуры <адрес> сотрудниками ОП № УМВД России по <адрес> опрошены собственники помещений указанного многоквартирного дома, которые пояснили, что участия в проведении названного собрания не принимали, бюллетени не подписывали, управляющую организацию не выбирали, размер платы не устанавливали, подписи в бюллетенях им не принадлежат.

ДД.ММ.ГГГГ отделом дознания ОП № УМВД России по <адрес> было возбуждено уголовное дело в отношении неустановленных лиц, по признакам преступления, предусмотренного ч.1 ст.327 УК РФ, по факту фальсификации протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, что свидетельствует о фактическом не проведении общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается постановлением о возбуждении уголовного дела.

В рамках расследования уголовного дела были отобраны показания у собственников помещений многоквартирного жилого дома Егоров В.В,, Торохов А.В., Демина Д.А., Резникова А.В., Федотовой Г.А., Маркиной Н.В., Хотько Г.Н., Злобиной К.М., Селиверстов И.Н., Иконникова Н.А., Опейкиной (Дудченко) В.Р. согласно которым, общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ по выбору ООО «УК Жемчужина» в качестве управляющей компании многоквартирного жилого дома не проводилось, участия в общем собрании они не принимали, протокол общего собрания не подписывали. Свидетели были предупреждены дознавателем за дачу заведомо ложных показаний.

При этом, согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ Экспертно-криминалистического центра ГУ МВД России по <адрес>, ответить на вопрос «Селиверстов И.Н. или иным лицом выполнены подписи от его имени в оригинале реестра вручения собственникам помещений в многоквартирном <адрес> уведомлений о проведении внеочередного общего собрания собственников (в форме очного голосования) от ДД.ММ.ГГГГ, а именно в графе 24, напротив данных Селиверстов И.Н.?» не представляется возможным, ввиду несопоставимости по транскрипции исследуемой подписи от имени Селиверстов И.Н. с образцами подписи Селиверстов И.Н.

Подпись от имени Иконникова Н.А. в оригинале реестра собственников, принявших участие в голосовании на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (форма проведения собрания - очная) от ДД.ММ.ГГГГ, а именно в графе 16, напротив данных Иконникова Н.А., выполнена, вероятно, не Иконникова Н.А. Вопрос, возможно, мог быть решен в категорической форме при наличии свободных образцов подписи Иконникова Н.А.

Подпись от имени Егоров В.В, в оригинале реестра вручения собственникам помещений в многоквартирном <адрес> уведомлений о проведении внеочередного общего собрания собственников (в форме очного голосования) от ДД.ММ.ГГГГ, а именно в графе 20, напротив данных Егоров В.В,, выполнена, вероятно, не Егоров В.В, Решить вопрос в категорической форме не представилось возможным ввиду частичной несопоставимости по транскрипции и простоты строения исследуемых подписей в сопоставимой части.

Ответить на вопрос «Торохов А.В. или иным лицом выполнены подписи от его имени в оригинале реестра собственников, принявших участие в голосовании на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (форма проведения собрания - очная) от ДД.ММ.ГГГГ, а именно в графе 13, напротив данных Торохов А.В.?» - не представляется возможным, ввиду несопоставимости по транскрипции исследуемой подписи от имени/Торохов А.В. с образцами подписи Торохов А.В. A.В.

При этом, допрошенный в судебном заседании свидетель Торохов А.В. суду пояснил, что он зарегистрирован по адресу: <адрес>, является единственным собственником жилого помещения. Площадь квартиры составляет 76 кв.м. Участия в собрании собственников жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ он не принимал, в реестре подпись не его, о проведении собрания ему ничего известно не было, никаких документов он не подписывал.

Свидетель Федотова Г.А. суду пояснила, что она является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. О проведении собрания она ничего не знала, впервые слышит о нем. Площадь квартиры составляет 57,1 кв.м. Участия в собрании собственников жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ она не принимала, в реестре подпись не ее, о проведении собрания ей ничего известно не было, никаких документов она не подписывала.

Свидетель Иконникова Н.А. в судебном заседании пояснила, что она является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Иные собственники жилого помещения участия в собрании также не принимали, подписи в документах им не принадлежат. О проведении собрания она ничего не знала, впервые слышит о нем. Участия в собрании собственников жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ она не принимала, в реестре подпись не ее, о проведении собрания ей ничего известно не было, никаких документов она не подписывала.

Свидетель Потехин А.И. в судебном заседании суду пояснил, что он является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. О проведении собрания она ничего не знала, впервые слышит о нем. Участия в собрании собственников жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ она не принимала, в реестре подпись не ее, о проведении собрания ей ничего известно не было, никаких документов она не подписывала. О смене управляющей компании он узнал из квитанции об оплате коммунальных услуг.

Суд не сомневается в истинности сообщенных свидетелями сведений, свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Указанные свидетели были допрошены судом в порядке ст. 69 ГПК РФ, предупреждены об уголовной ответственности по ст. ст. 307, 308 УК РФ, о чем была составлена и отобрана соответствующая подписка, в связи чем оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

В соответствии со ст. ст. 67, 69 ГПК РФ суд принимает данные показания свидетелей как допустимые доказательства по делу, поскольку они согласуются с другими вышеуказанными доказательствами по делу. Сведений о заинтересованности свидетелей в исходе дела у суда не имеется.

Ответчик Егоров В.В, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду пояснил, что инициатором собрания от ДД.ММ.ГГГГ он не являлся, об общем собрании ему ничего известно не было, председателем общего собрания он не являлся, протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ им подписан не был, подпись в протоколе общего собрания принадлежит не ему, с исковыми требованиями прокурора он согласен.

При таких обстоятельствах, при подсчете кворума голоса собственников жилых помещений Егоров В.В,, Торохов А.В., Резникова А.В., Федотовой Г.А., Маркиной Н.В., Демина Д.А., Хотько Г.Н., Злобиной К.М., Селиверстов И.Н., Иконникова Н.А., Опейкиной (Дудченко) В.Р., а также допрошенного в судебном заседании свидетеля Потехина А.И. (собственников квартир № – 37,1, №,09, № – 75,3, № – 37,5, №,55; №,56; №,8, № – 3,77, № – 25,20; № – 37,2, № – 18,87, № – 23,50 а всего 348,44 учитываться не должны.

Из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общее собрание собственников помещений МКД № по <адрес> проведено в форме очного голосования, на котором присутствовало 24 собственника помещений МКД, обладающих 877,42 голосов, что составляет 57,82 %. Собрание созвано по инициативе Егоров В.В,, собственника <адрес> этого же дома.

При таких обстоятельствах при пересчете голосов судом установлено, что в общем собрании собственников помещений в многоквартирном <адрес> приняли участие собственники, обладающие 528,98 голосов (877,42-348,44), что составляет 34,86 % от общего количества голосов собственников помещений 1517,4 кв.м.

В связи с чем, суд соглашается с доводами истца о том, что общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес> не было правомочно принимать решения по вопросам, поставленным на голосование, в связи с отсутствием кворума на собрании.

Таким образом, доказательства, свидетельствующие о принятии собственниками помещений многоквартирного <адрес> решения о выборе управляющей организации ООО УК «Жемчужина» в целях заключения с ней договора управления многоквартирным домом, отсутствуют. Результаты голосования, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, представленными документами не подтверждаются.

При таких данных, суд приходит к выводу о том, что общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес> было не правомочно принимать решения по вопросам, поставленным на голосование, в том числе по выбору способа управления управляющей организацией.

Согласно части 4 статьи 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в ЖК РФ, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме

Из реестра вручения собственникам помещений в МКД уведомлений о проведении внеочередного общего собрания собственников в форме очного голосования, усматривается, что не все собственники помещений уведомлены о проведении указанного собрания, что противоречит ст.45 ЖК РФ.

Кроме того, свидетели в судебном заседании также подтвердили, что уведомления им вручены не были.

Доказательств тому, что все собственники помещений в доме уведомлены о проведении собрания, в материалах дела не имеется.

В силу ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Следовательно, суд приходит к выводу, что в соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес> было проведено с нарушением порядка его принятия.

Как усматривается из повестки дня общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, на повестке собрания, в том числе, выбор управляющей организации по управлению многоквартирным домом, утверждение условий договора управления многоквартирным домом, утверждение размера платы за содержание и ремонт общего имущества, утверждение метода определения размера платы на содержание и ремонт общего имущества на последующие периоды.

При этом, суд приходит к выводу, что в соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес> было не правомочно (не имело кворум) принимать решения по вопросам повестки дня.

Таким образом, вышеуказанные нарушения являются основанием для признания недействительными решений, принятых общим собранием собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокол.

Поскольку при проведении общего собрания собственников судом выявлены нарушения, количество голосов менее 50% (34,86 %) от общего количества голосов собственников помещений, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать недействительными решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном <адрес>, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно части 1 статьи 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

В силу пунктов 1 статей 420, 425, 432 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. При этом заключенным он считается, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Поскольку решения общего собрания собственников помещений МКД признаны судом недействительными, то и договор управления от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный на основании недействительных решений, также является недействительным.

Вместе с тем, суд полагает необходимым признать недействительным установленный размер платы за содержание и ремонт общего имущества.

Таким образом, поскольку вопрос выбора управляющей организации многоквартирного дома напрямую затрагивает жилищные права граждан, муниципального образования городской округ город-герой Волгоград, влияет на обеспечение благополучия собственников помещений указанного многоквартирного дома, а незаконное установление размера платы за содержание и ремонт общего имущества указанного многоквартирного дома влечет за собой ущерб муниципалитету, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований прокурора <адрес> в защиту интересов муниципального образования городского округа город-герой Волгоград к Егоров В.В,, ООО УК «Жемчужина» о признании недействительными решений общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, признании недействительным договора управления многоквартирным домом, признании размера платы за содержание и ремонт общего имущества недействительным.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░,, ░░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 21 ░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░