Решение по делу № 2-1634/2022 от 31.03.2022

    УИД: 23RS0058-01-2022-001870-54

    К делу № 2-1634/2022

РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    21 апреля 2022 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края

в составе

Председательствующего, судьи                      ДИДИК О.А.

при секретаре                                                    ГАСПАРОВЕ Р.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леоновой И.Г. к Чурочкину А.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

     Леонова И.Г. обратилась в Хостинский районный суд города Сочи с иском к Чурочкину А.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником жилого помещения номер <адрес> в Хостинском районе города Сочи.

При этом ее право на данный объект недвижимости зарегистрировано в установленном порядке.

В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик по делу- ее сын, как по своему месту жительства. Фактически же ответчик в ее жилом помещении не проживал и не проживает.

    Тем обстоятельством, что ответчик зарегистрирован в ее жилом помещении, как указывает истец, ей тем самым созданы определенные препятствия, связанные с тем, что она оплачивает различные коммунальные платежи, в том числе и с учетом регистрации ответчика.

    В судебном заседании истец заявленное требование поддержала.

    Ответчик, будучи надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания, не явившись, не ходатайствовал ни об отложении судебного заседания, ни об оказании помощи в истребовании доказательств.

    Суд, руководствуясь ч. 1 и ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, находит возможным разрешение спора в отсутствие ответчика по делу.

    Суд, выслушав истца, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований или возражений.

    Истец, обратившись в суд с настоящим требованием, в подтверждение его законности и обоснованности представила надлежащие доказательства, которые ответчиком не оспорены и не опровергнуты.

Как следует из материалов настоящего гражданского дела, истец, действительно, является собственником жилого помещения номер <адрес> в Хостинском районе города Сочи.

Данное обстоятельство подтверждается имеющейся в деле надлежащей копией Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.22), а также договором купли-продажи указанного помещения.

Данные документы являются надлежащими документами, подтверждающими право собственности истца на указанный объект недвижимости. При чем ответчиком право собственности истца, как зарегистрированное в установленном порядке, не оспаривается.

    Таким образом, установлено, что истец на законных основаниях является собственником объекта недвижимости в виде жилого помещения, что подтверждается сведениями в Выписке из Единого государственного реестра.

    Статья 301 ГК РФ предоставляет право собственнику имущества истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а, кроме того, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

    То есть из совокупности изложенного следует, что само по себе обращение истца с настоящим иском является законным и обоснованным, поскольку она на законных основаниях, в соответствии со ст. 209 ГК РФ, владеет указанным объектом недвижимости.

    Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

    При этом, действительно, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, что предусмотрено ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

    Часть 1 данной нормы закона указывает на понятие членов семьи собственника жилого помещения.

    Как следует из фактических обстоятельств, ответчик не является членом семьи собственника указанного жилого помещения, то есть истца по делу.

    Как установлено в ходе разрешения настоящего спора, ответчик в спорном жилом помещении не проживал и не проживает.

    Удовлетворяя требование истца по существу заявленного требования, суд пришел к выводу о том, что ответчик, действительно, не имеет законных оснований на сохранение права регистрации в спорном жилом помещении, как по своему месту жительства.

    В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 (в редакции от 25 мая 2017 года), регистрация граждан РФ осуществляется либо по их месту временного законного пребывания, либо по месту их жительства.

    Поскольку спорное жилое помещение фактически не является для ответчика законным местом пребывания или законным местом жительства, следовательно, регистрация его в данном жилом помещении как по месту жительства должна быть аннулирована, и требование истца в связи с этим является законным и подлежит удовлетворению.

    Факт регистрации ответчика в данном жилом помещении на настоящий момент подтвержден надлежащим доказательством: копией домовой книги.

Утверждение истца о том, что наличие регистрации ответчика в ее жилом помещении создает истице определенные препятствия, на которые указывает истец, заслуживают внимания со стороны суда, поскольку при взимании коммунальных платежей учитываются все лица, фактически проживающие и зарегистрированные в жилом помещении.

    Таким образом суд пришел к выводу о том, что требования истца законны и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 30-31 ЖК РФ, 301-304, 209 ГК РФ и ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Леоновой И.Г. устранить препятствия в пользовании жилым помещением номер <адрес> в Хостинском районе города Сочи, согласно чего:

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции Хостинского района Управления Внутренних Дел по городу Сочи ГУ МВД РФ по Краснодарскому краю снять с регистрационного учета в данном жилом помещении Чурочкина А.А.,

- признав его утратившей право пользования указанным жилым помещением.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Хостинский районный суд города Сочи.

           Судья                                                                                                           Дидик О.А.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

На момент публикации решение не вступило в законную силу.