Решение по делу № 2-8820/2024 от 12.07.2024

Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2024 года Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Судовской Н.В.,

при секретаре ФИО8,

с участием

представителя истца ФИО9,

законного представителя ответчиков ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «40 лет Победы 84» к ФИО11 Яне ФИО6 в лице законного представителя ФИО5, ФИО3 в лице законного представителя ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «40 лет Победы 84» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности с наследников по оплате за жилье и коммунальные услуги, указав, что собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес> собственников жилья «40 лет Победы 84».

В спорный период, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На имя ФИО1 для оплаты жилищно-коммунальных услуг и взносов на формирование фонда капитального ремонта, открыт финансово- лицевой счет №.

За период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанному финансово-лицевому счету образовалась задолженность по оплате жилого помещения в размере 751218,30 руб., в том числе пени в размере 234708,48 рублей.

Истец просит взыскать с наследственного имущества ФИО1 задолженность по оплате жилого помещения: <адрес>, в многоквартирном жилом доме расположенного по адресу, Тольятти, <адрес>, в размере 751218,30 руб., в том числе пени в размере 234708,48 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 10712,18 руб.

Определением занесённым в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика наследственного имущества ФИО1 на надлежащих ФИО2 в лице законного представителя ФИО5, ФИО3 в лице законного представителя ФИО5.

Представитель истца ФИО9, действующий на основании доверенности в судебном заседании уточнил исковые требования, просит взыскать с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ТСЖ «40 лет Победы 84» задолженность по оплате коммунальных услуг <адрес> многоквартирном жилом доме расположенного по адресу, Тольятти, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.08.2024г. в размере 106 054,38 руб.; пени в размере 65798.58 руб.; задолженность по оплате взносов на специальный счет фонда капитального ремонта за период с 12.07.2021г. по 31,08.2024г. в размере 11081,86 руб.; пени в размере 3098,67 руб.; расходы по оплате госпошлины 6 581 руб., а всего 192 614,49 руб.

ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются несовершеннолетними, не обладают гражданской процессуальной дееспособностью, в связи с чем, их права и свободы в соответствии с ч. 5 ст. 37 ГПК РФ должны защищать законные представители, в данном случае отец ФИО5.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, просил снизить размер пеней.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, п.3 ст.30, п.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.п.1,5 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.

Собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес> собственников жилья «40 лет Победы 84».

На имя ФИО1 для оплаты жилищно-коммунальных услуг и взносов на формирование фонда капитального ремонта, открыт финансово- лицевой счет №.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно уточнённому расчету истца за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному финансово-лицевому счету образовалась задолженность по оплате жилого помещения в размере 106054,38 руб., пени составляют 65798,58 рублей.

Кроме того, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по плате взносов на специальный счет фонда капитального ремонта в размере 11081,86 рублей, пени составляют 3098,67 рублей.

Представленный истцом суду расчет размера задолженности никем не оспорен и в силу ст.10 ГК РФ принимается судом как доказательство по делу.

ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ответом нотариуса <адрес> ФИО10

В соответствии с п.1 ст.1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от29.05.2012№«О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно п.2 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из ответа нотариуса г Тольятти ФИО10 на ответ суда, что в нотариальной конторе имеется наследственное дело № после смерти ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками, принявшими наследство по всем основаниям, являются в равных долях: дочь - ФИО11 Яна ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Наследственное имущество состоит из:

- 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость указанной доли на день смерти наследодателя - 511485,20 рублей.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО5 приняли наследство, оставшееся после смерти ФИО1 Стоимость указанного наследственного имущества значительно превышает сумму долга наследодателя.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО5 в пользу ТСЖ «40 лет Победы 84» задолженность по оплате жилого помещения: <адрес>, в многоквартирном жилом доме расположенного по адресу, Тольятти, <адрес>, в размере 106054,38 рублей.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

В данном случае суд, с учетом ходатайства ответчика и руководствуясь ст. 333 ГК РФ, снижает пени с 65798,58 рублей до 5000 рублей.

Кроме того, суд считает необходимым взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО5 в пользу ТСЖ «40 лет Победы 84» задолженность по оплате взносов на специальный счет фонда капитального ремонта в размере 11081,86 рублей.

Суд приходит к вводу, что в соответствии со ст. 333 ГК РФ, пени подлежат снижению с 3098,67 рублей до 1000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, суд считает, что с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6581 рублей, которые подтверждены платежным поручение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

Поскольку при подачи искового заявления истцом была уплачена государственная пошлины в размере 10712,18 рублей, суд считает необходимым возвратить ТСЖ «40 лет Победы 84» государственную пошлины в размере 4131 рубль.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ТСЖ «40 лет Победы 84» к ФИО11 Яне ФИО6 в лице законного представителя ФИО5, ФИО3 в лице законного представителя ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги- удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО11 Яны ФИО6 в лице законного представителя ФИО5, ФИО3 в лице законного представителя ФИО5 в пользу ТСЖ «40 лет Победы 84» задолженность по оплате жилого помещения в размере в размере 106054,38 рублей, пени в размере 5000 рублей, задолженность по оплате взносов на специальный счет фонда капитального ремонта в размере 11081,86 рублей, пени в размере 1000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6581 рублей.

Возвратить ТСЖ «40 лет Победы 84» за счёт средств бюджета, в который произведена оплата, уплаченную государственную пошлину в размере 4131 рубль, по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Н.В.Судовская

Копия верна:

Судья

Секретарь

УИД 63RS0№-95

Подлинный документ подшит в

Гражданском деле №

Автозаводского районного суда

<адрес>