Решение по делу № 2-220/2021 от 28.12.2020

Дело № 2-220/2021                         

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2021 года                         г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи            Улыбиной Н.А.

при секретаре                        Александровой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием ответчика Новожилова Д.В., третьего лица Новожиловой Г.Г.

гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление Министерства обороны РФ» к Новожилову Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

    ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление Министерства обороны РФ» (далее ФГБУ «ЦЖКУ») в лице филиала ЖКС № 7 обратилось в Кингисеппский городской суд с иском к Новожилову Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с июня 2019 года по декабрь 2020 года по состоянию на 11 декабря 2020 года в размере 57 944 руб. 83 коп., пени в размере 8 050 руб. 99 коп..

В обоснование исковых требований указано, что ФГБУ «ЦЖКУ» является организацией, оказывающей коммунальные услуги должнику Новожилову Д.В. Основной целью деятельности истца является осуществление содержания (эксплуатации) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных сил РФ. ФГБУ «ЦЖКУ» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> согласно договору управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами РФ № от 02.10.2017.

Ответчик Новожилов Д.В. проживающий в <адрес>, расположенной в <адрес> не вносит платежи за жилое помещение и потребленные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая по состоянию на 11 декабря 2020 года составляет 57 944 руб. 83 коп. Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в полном объеме, а также пени в размере 8 050 руб. 99 коп., исчисленные по ст. 395 ГК РФ. (л.д. 3-4).

    Представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ» в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте заседания суда надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 140).

Ответчик Новожилов Д.В. в судебном заседании иск не признал, указав, что не проживает в <адрес>, в <адрес> и не пользуется коммунальными услугами. При составлении истцом акта о его проживании в указанной квартире не присутствовал, его подписи в акте о проживании не имеется. Пояснил, что с 2015 года проживает по адресу: <адрес>. Зарегистрирован в <адрес>, где фактически проживает ФИО3 Впоследствии произошла путаница с нумерацией домов. Полагает, что жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не имеется. В 1984 году его семья переехала в <адрес>, в <адрес>. Указал, что в <адрес>, в <адрес> (по иску – <адрес>) в <адрес> проживает его мать Новожилова Г.Г., которой он помогает оплачивать коммунальные платежи. Просил в иске отказать.

Третье лицо Новожилова Г.Г. в судебном заседании пояснила, что зарегистрирована по адресу <адрес>, фактически проживает по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на территории бывшего военного городка. В квартире проживает одна. Ее сын Новожилов Д.В. проживает отдельно с 2015 года. Указала, что по адресу регистрации <адрес> живет другой человек, но лицевой счет открыт на мое имя, поскольку данное жилое помещение было изначально предоставлено ее супругу-военнослужащему. В 1984 году они переехали освободившуюся <адрес>, в <адрес>, где она проживает в настоящее время. Указал, что изъявляла желание перерегистрироваться по адресу своего фактического проживания, но не смогла этого сделать, так как имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. Пояснила, что ее сын Новожилов Д.В. оплачивает коммунальные услуги по адресу <адрес>, поскольку у нее небольшая пенсия. Утверждала, что <адрес> не существует. Также указала, что представленный в материалы дела акт фактического проживания ее сына в <адрес>, в <адрес> (по иску – <адрес>) в <адрес> не соответствует действительности, при составлении данного акта она не присутствовала, сотрудники ЖКС к ней не приходили, ее подписи акт не содержит.

Представитель третьего лица – администрация МО "Опольевское сельское поселение" в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте заседания суда надлежащим образом (л.д. 132).

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, обозрев гражданское дело № 2-2371/2020 мирового судьи судебного участка № 39 Кингисеппского района Ленинградской области по заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление Министерства обороны РФ» о выдаче судебного приказа о взыскании с Новожилова Д.В. задолженности по оплате коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

В ходе судебного заседания установлено, что истец между Министерством обороны РФ (заказчик) и федеральным государственным бюджетным учреждением «Центральное жилищно-коммунальное управление Министерства обороны РФ» (управляющая организация) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации, согласно перечню многоквартирных домов, указанных в Приложении № 1 к договору (л.д. 9-28), в том числе, многоквартирного дома <адрес> (л.д. 48).

Настоящий договор заключен с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества жилищного фонда, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в жилищном фонде (п. 1.3 договора).

Согласно Уставу, утвержденному Приказом директора Департамента имущественных отношений Минобороны России от ДД.ММ.ГГГГ, ФГБУ «ЦЖКУ» создано для выполнения работ, оказания услуг в целях, обеспечения реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий Министерства обороны в сфере ЖКХ. Основными целями деятельности Учреждения является содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил РФ (л.д. 76).

К выполнению обязанностей, предусмотренных договором управления, учреждение приступило с 01.10.2017 (пункт 10.1 договора) и произвело начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, предъявив к оплате ответчику Новожилову Д.В., как проживающему по адресу: <адрес>, требование об оплате задолженности за предоставленные коммунальные услуги за период с июня 2019 года по декабрь 2020 года по состоянию на 11 декабря 2020 года в размере 57 944 руб. 83 коп., а также пени в размере 8 050 руб. 99 коп..

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно требованиям пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (п. 3). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п. 4).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно разъяснениям, данным в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу части 4 указанной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В материалы дела истцом представлен акт о фактическом проживании граждан в жилом помещении, составленный ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе представителей ЖКС № – филиала ФГБУ «ЦЖКУ» инженера ОУЖФ ЖКС-7 ФИО4 и начальника ОУЖФ ЖСК-7 ФИО5, по результатам обследования <адрес> по адресу: <адрес> из которого следует, что в указанном жилом помещении проживает Новожилов Д.В. При этом, подписи Новожилова Д.В. указанный акт не содержит (л.д. 59-60).

Согласно выписке из лицевого счета, представленной истцом, на <адрес> по адресу: <адрес> открыт лицевой счет: № на имя Новожилова Д.В., на котором на декабрь 2020 года числиться задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на сумму 57 944 руб. 83 коп. (л.д. 7), которые ФГБУ «ЦЖКУ» просит взыскать с ответчика.

Не соглашаясь с заявленными исковыми требования ответчик Новожилов Д.В. оспаривал факт своего проживания в указанном жилом помещении и пользование услугами, предоставляемыми истцом, как управляющей компанией.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела и подтверждается письменными объяснениями представителя истца имеет место несоответствие домов по паспортным данным (регистрация граждан) и фактической нумерацией. В результате проверки было установлено, что нумерация домов была изменена, в частности, жилой <адрес> стал иметь нумерацию №, жилой <адрес> стал иметь нумерацию № и т.д. (л.д. 103).

    Согласно данных ОМВД России по Кингисеппскому району Ленинградской области Новожилов Д.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 93).

Из акта о фактическом проживании граждан в жилом помещении, составленном 01 декабря 2020 года комиссией в составе представителя в/ч № заместителя командира группы дивизионов по тылу ФИО6 и представителя ПУ №7/2 ЖКС № 7 ФИО7 по результатам обследования <адрес> по адресу: <адрес> (в настоящее время <адрес>) следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы Новожилова Г.Г. с ДД.ММ.ГГГГ и Новожилов Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ. Фактически в квартире с 01 марта 2010 года проживает ФИО3 На акте имеется печать ЖКС № 7 – филиала ФГБУ «ЦЖКУ» (л.д. 98).

Из акта о фактическом проживании граждан в жилом помещении, составленном 17 февраля 2021 года комиссией в составе представителя в/ч № заместителя командира группы дивизионов по тылу ФИО6 и представителя ПУ №7/2 ЖКС № 7 ФИО7 по результатам обследования <адрес> по адресу: <адрес> (в настоящее время <адрес>) следует, что в указанном жилом помещении никто на регистрационном учете не состоит. Фактически в квартире с января 1984 года проживает Новожилова Г.Г. На акте имеется печать ЖКС № 7 – филиала ФГБУ «ЦЖКУ» (л.д. 118).

Из акта о фактическом проживании граждан в жилом помещении, составленном 17 февраля 2021 года комиссией в составе представителя в/ч № заместителя командира группы дивизионов по тылу ФИО6 и представителя ПУ №7/2 ЖКС № 7 ФИО7 по результатам обследования <адрес> по адресу: <адрес>, Кингисеппский муниципальный район, <адрес>, квартал Городок, <адрес> следует, что в указанном жилом помещении с 03.02.1993 года на регистрационном учете состоит ФИО8 Фактически в квартире с июня 2015 года проживает Новожилов Д.В. На акте имеется печать ЖКС № 7 – филиала ФГБУ «ЦЖКУ» (л.д. 119). С 01 марта 2021 года Новожилов Д.В. зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу (л.д. 139).

Таким образом, представленными в материалы дела письменными доказательствами, а также объяснениям участников процесса подтверждается факт проживания в <адрес> по адресу: <адрес> (в настоящее время <адрес>) Новожиловой Г.Г. Ответчик Новожилов Д.В. в указанном жилом помещении с июня 2015 года не проживает, на регистрационном учете по данному адресу не состоял, не являлся нанимателем жилья либо членом его семьи в спорный период с июня 2019 года по декабрь 2020 года, в связи с чем, не пользовался услугами по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома и коммунальными услугами, предоставляемыми ФГБУ «ЦЖКУ» проживающим в указанном жилищном фонде гражданам, а потому на него не может быть возложена обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исчисленных истцом за данный период.

При этом, как установлено судом, Новожилов Д.В. ранее оплачивал коммунальные услуги, начисленные по <адрес> по адресу: <адрес>, оказывая тем самым материальную помощь своей матери Новожиловой Г.Г., проживающей в указанном жилом помещении, по внесению платежей, что не является основанием для возложения на него обязанности погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по данной квартире.

     Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что Новожилов Д.В. является ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям, в удовлетворении иска ФГБУ «ЦЖКУ» о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества надлежит отказать.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

                 Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление Министерства обороны РФ» к Новожилову Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд Ленинградской области.

В окончательной форме решение принято 25 марта 2021 года

Судья:                 Улыбина Н.А.