Решение по делу № 2-1407/2019 от 25.11.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2019 года Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе: судьи Лябах И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Пичугиной Т.Н., с участием прокурора Сардарова Ф.А.о., представителя истца Татаринова А.В., ответчика Артемьева А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании г. Ахтубинске в помещении Ахтубинского районного суда гражданское дело № 2-1407/2019 по иску Хайновой В.С. к Артемьеву А.В., Артемьевой М.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Хайнова В.С. обратилась в суд с требованием о признании ответчиков Артемьева А.В., Артемьевой М.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обосновании заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. На момент совершения сделки купли-продажи, по указанному адресу на регистрационном учете состояли ответчики Артемьев А.В. и Артемьева М.Н., которые в спорной квартире не проживают, вещей их в квартире не имеется. В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снялись, тем самым препятствуя ей пользоваться, владеть и распоряжаться квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Хайнова В.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца Татаринов А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Артемьев А.В. в судебном заседании согласился с заявленными истцом требованиями, указав, что проживая в жилом доме матери супруги не имеет возможности зарегистрироваться по месту проживания по <адрес>, в связи с чем с регистрационного учета в спорном жилом доме не снимается.

Ответчик Артемьева М.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Ахтубинскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представлено.

Выслушав объяснения представителя истца Татаринова А.В., ответчика Артемьева А.В., заключение прокурора Сардарова Ф.А.о., полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу части 1 статьи 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Хайновой В.С. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.6,7).

Указанная квартира приобретена истцом Хайновой В.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО7, которая, в свою очередь, являлась собственником отчуждаемого недвижимого имущества.

Согласно пункту 11 вышеназванного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в данной квартире на регистрационном учете прописаны и состоят Артемьева М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Артемьев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Установленный вышеуказанном пунктом договора купли-продажи срок истек, однако согласно домовой книге и сведениям миграционной службы ответчики до настоящего времени остаются зарегистрированными в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Как следует из объяснений представителя истца, ответчики Артемьев А.В., Артемьева М.Н. не являются членами семьи Хайновой В.С., в спорной квартире не проживают, вещей, принадлежащих ответчикам, в квартире нет, коммунальные и бытовые услуги не оплачивают, какого-либо соглашения о пользовании принадлежащим ей квартиры между ними не заключалось, в добровольном порядке ответчики не снимаются с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>.

Ответчиком Артемьевым А.В. указанные обстоятельства не оспорены.

В силу перехода права собственности спорной квартиры к истцу, условий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствия соглашения о пользовании квартиры, правовые основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой отсутствуют.

Ответчики, не являясь собственниками спорной квартиры, сохраняют в ней регистрацию, тем самым, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание, что регистрация ответчиков в спорном квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения, между сторонами соглашения о пользовании спорной квартиры не заключалось, каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиками регистрации и права пользования жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание, что истцом уплачена государственная пошлина за подачу иска в суд в размере 300 рублей, суд полагает возможным взыскать с ответчиков Артемьева А.В., Артемьевой М.Н., судебные расходы в размере 300 рублей по 150 рублей с каждого в пользу истца Хайновой В.С.

Руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Хайновой В.С. к Артемьеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Артемьева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Артемьеву М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, признать утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Артемьева А.В., Артемьевой М.Н. в пользу Хайновой В.С. судебные расходы по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд.

Мотивированное решение составлено 15 декабря 2019 года.

Судья                                  Лябах И.В.