Решение по делу № 2-1848/2017 от 17.02.2017

Дело№2-1848/17 Решение Именем Российской Федерации 06 марта 2017 г. г. Махачкала

Судья Советского районного суда г.Махачкалы Магомедова Д.М., при секретаре Буттаевой З.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Далгатова З.А. к Администрации ГОсВД «город Махачкала» о признании права собственности на самовольную постройку,

Установил:

Далгатов З.А. обратился в суд с иском к Администрации ГОсВД «город Махачкала» о признании права собственности на нежилое здание (строение) общей площадью 87,5 кв.метров, расположенное по адресу: <адрес> «а» линия в районе <адрес>, в обоснование указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 120 +/- 4 кв.метров, по вышеуказанному адресу, под индивидуальное жилье. На указанном земельном участке он возвел нежилое здание. В связи с тем, что здание построено им без правоустанавливающих документов, оно является самовольной.

Просит признать за ним право собственности на нежилое здание (строение) общей площадью 87,5 кв.метров, расположенное по адресу: <адрес> «а» линия в районе дома №1.

Представитель истца Гаджиев И.Г. поддержал в судебном заседании заявленные исковые требования и просил их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представитель администрации ГОсВД «город Махачкала» Магомедэминов Р.Х. заявленные исковые требования не признал и возражал по их удовлетворению.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из выписки из ЕГРН на земельный участок усматривается, что Далгатову З.А. на праве собственности от 20.07.2016г. принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, в районе дома №1, линия 1 а, общей площадью 120 +/- 4 кв.метров под индивидуальное жилищное строительство.

Из копии технического паспорта на нежилое здание следует, что Далгатовым З.А. по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, линия 1 а, возведено нежилое строение общей площадью <данные изъяты> кв.метров.

Из заключения эксперта № – 002 от 04.01.2017г. НП «Саморегулируемая организация судебных экспертов» следует, что возведенное одноэтажное здание по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, линия 1 а, соответствует всем принятым строительным нормам и нормативам, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы Администрации МО ГО «город Махачкала».

Также из нотариально заверенного заявления усматривается, что соседи Тагиров М.Д. и Темавов Г.К. дают свое согласие Далгатова З.А. на оформление в собственность не жилого здания, находящегося по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, линия 1 а.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную пристройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение пристройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. При таких данных, когда сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, а также строения соответствуют строительным нормам и правилам, исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-200 ГПК РФ, суд Решил:

Признать за Далгатовым ФИО8 право собственности на нежилое здание (строение) общей площадью 87,5 кв.метров, расположенное по адресу <адрес>, в районе дома №1, линия 1 а.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Верховный суд РД в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения.

Судья Магомедова Д.М.