Решение по делу № 2-848/2018 от 30.08.2018

Дело № 2-848/2018 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г.Светлоград 13 сентября 2018 года

Судья Петровского районного суда Ставропольского края Ромась О.В.

с участием: истца Шевченко Т.Д.,

при секретаре Портянко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко Т.Д., Клочкова Ф.В., Кривошеевой О.П. к Ковалеву Е.С. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Шевченко Т.Д., Клочков Ф.В., Кривошеева О.П обратились в суд с иском к Ковалеву Е.С. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., мотивируя свои требования следующим.

Они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ...55, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество и договором купли - продажи, приобщенными к заявлению. Он, Клочков Ф.В., в 1995году зарегистрировал в их доме Ковалева Е.С. Ранее Ковалев Е.С. проживал в их доме, однако, начиная с 2014года, он в доме проживать перестал. В настоящее время они решили продать принадлежащее им недвижимое имущество, однако не могут этого сделать по той причине, что в доме зарегистрирован Ковалев Е.С. Они неоднократно просили Ковалева Е.С, так как он не живет в доме, чтобы он снялся с регистрационного учета по данному адресу, однако он постоянно отвечает отказом. Какая причина его отказа им не известна. Где Ковалев Е.С. проживает в настоящее время им также не известно.

Считают, что своими действиями ответчик нарушает их права как собственников жилого помещения. В связи с чем, он, Клочков Ф.В., обратился в ОМВД РФ по ... с устным заявлением о снятии с регистрационного учета Ковалева Е.С., на что ему пояснили, что снять с регистрационного учета вышеуказанное лицо, не представляется возможным, так как снятие с регистрационного учета граждан производится при личной явке гражданина или по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ «К членам семьи собственника жилого помещения, относятся супруг, дети, родители, другие родственники».

Кроме того, согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации в ред. Постановления Правительства РФ от 23.04.1996г. за № 512 с изменениями от 28.03.2008г. за № 220, любой гражданин должен встать на регистрационный учет по месту своего жительства, чего ответчик не делает.

Поскольку ответчик, уже длительное время не проживает в их доме, то они считают, что право пользования их жилым помещением должно быть безоговорочно, без всяких условий прекращено.

На основании вышеизложенного они вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

Истец Шевченко Т.Д. в судебном заседание настаивала на удовлетворении исковых требований. Пояснила, что Ковалев Е.С. с 2014 года не проживает в их домовладении и место его нахождения в настоящее время ей неизвестно.

Истец Клочков Ф.В. в судебное заседание не явился. От него поступило ходатайство, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие и просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Истец Кривошеева О.П. в судебное заседание не явилась. От нее поступило ходатайство, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие и просит удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Ковалев Е.С. в судебное заседание не явился, направленные в его адрес, по месту его регистрации заказные письма с уведомлением о времени и месте рассмотрения дела возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», что приводит суд к выводу о том, что ответчик извещался о времени, дате и месте слушания дела надлежащим образом, об уважительных причинах неявки ответчик суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Таким образом, суд признает, что принятые меры по извещению ответчика о времени и месте судебного заседания являются исчерпывающими и достаточными.

С учетом требований ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав доводы истцов, свидетелей, изучив материалы дела, считает, что исковые требования Шевченко Т.Д., Клочкова Ф.В, Кривошеевой О.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Факт принадлежности Шевченко Т.Д. 2\9 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: ... подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АЕ ---, зарегистрированным в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним ***, регистрационная запись ---, и 2\9 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: ..., подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ***, выданным нотариусом Петровского нотариального округа ... РФ, зарегистрированным в реестре за ---.

Факт принадлежности Кривошеевой О.П 4\9 доли в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 26-АЕ --- от *** и серии 26-АЕ --- от 13.08.2007г.

Факт принадлежности Клочкову Ф.В. 3\9 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: ..., подтверждается договором купли-продажи от ***, актом приема-передачи объекта недвижимости от ***.

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему па праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из домовой книги на домовладение, расположенное в ..., следует, что в нем *** зарегистрирован Ковалев Е.С., 1979 года рождения.

Согласно адресной справки отдела по вопросам миграции ОМВД России по ..., Ковалев Е.С., *** года рождения, зарегистрирован по адресу: ....

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Ответчик Ковалев Е.С. в данном домовладении не проживает длительное время, коммунальные услуги не оплачивает.

В соответствии с ч.4 ст.31. ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по местожительству в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по местожительству производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании, вступившего в законную силу, решения суда.

С учетом того, что истцы Шевченко Т.Д., Клочков Ф.В., Кривошеева О.П. - собственники жилого помещения, расположенного по адресу: ..., не желают, чтобы ответчик Ковалев Е.С. имел право пользования принадлежащим им жилым помещением и был зарегистрирован в их жилище, так как, это препятствует им полноправно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, суд считает возможным прекратить пользования ответчиками жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ....

Руководствуясь ст.31 ЖК РФ, 173, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шевченко Т.Д., Клочкова Ф.В., Кривошеевой О.П. к Ковалеву Е.С. о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования Ковалева Е.С., *** года рождения жилым помещением, принадлежащим Шевченко Т.Д., Клочкову Ф.В., Кривошеевой О.П., расположенным по адресу: ....

Решение является основанием для снятия Ковалева Е.С. с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик Ковалев Е.С. вправе подать в Петровский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья .