Решение по делу № 2-3672/2012 от 04.07.2012

Дело № 2-3672/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Путилина Г.А к Казанцева О.А., представляющей интересы несовершеннолетнего сына Скориков М.А., администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения, выделе доли дома,

установил:

Путилина Г.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенные постройки лит.А10, лит.А9, лит.а8, расположенные по адресу: <адрес>, м-н Мамонтовка, <адрес> и выделе доли дома. В обоснование требований указала, что на праве общей долевой собственности ей принадлежит 12/100 долей дома по адресу: М.О., <адрес>, м-н Мамонтовка, <адрес>, собственником 18/200 долей дома является Казанцева О.А., собственником 18/200 долей дома является Скориков М.А. собственником 14/100 долей дома и 11/100 долей дом является Муниципальное образование Пушкинский р-он <адрес>. В 2001 году ею без соответствующего разрешения произведена реконструкция строений лит.А10, лит.А9, лит.а8.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 иск поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещались.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В ходе рассмотрения дела по существу, судом установлены следующие обстоятельства.

Путилиной Н.А. принадлежит по 12/100 долей дома, расположенного по адресу: <адрес>, м-н Мамонтовка, <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником 18/200 долей дома является Казанцева О.А. на основании договора на передачу доли дома в собственность, собственником 18/200 долей дома является Скориков М.А. на основании договора на передачу доли дома в собственность, собственником 14/100 долей дома и 11/100 долей дом является Муниципальное образование Пушкинский р-он <адрес>.

Определением суда по делу назначена строительно-техническая экспертиза. Экспертом ФИО10 представлено заключение, согласно которому строения в их реальном исполнении соответствуют своему функциональному назначению, а в архитектурно-планировочном решении выполнены без противоречий с нормами СНиП. Строения лит.А10, лит.А9, лит.а8 не противоречат строительным нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов. Возможность обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данных построек отсутствует.

    Суд приходит к выводу, что возведенные истцами строения не несут в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, следовательно, имеются для выдела строений лит.А10, А9, а8 истцу одновременно с выделом доли дома.

Экспертом составлен вариант выдела доли истца по фактически занимаемым помещениям, по которому Путилиной Г.А. выделяется часть дома (квартира №3), с составе помещений: в строении лит.А помещение № 1 площадью 10,7 кв.м., помещение № 2 площадью 12,2 кв.м, помещение № 3 площадью 12,2 кв.м; помещение № 4 площадью 5,2 кв.м, помещение № 5 площадь 11,7 кв.м, помещение № 6 площадью 1,7 кв.м, помещение № 7 площадью 4,4 кв.м, помещение № 8 площадью 1,2 кв.м, помещение № 9 площадью 4,2 кв.м, помещение № 10 площадью 7,0 кв.м, в строении лит.А2 помещение № 11 площадью 15,3 кв.м, помещение №12 площадью 12,5 кв.м; помещение № 13 площадью 3,5 кв.м, помещение № 14 площадью 1,7 кв.м, веранда лит.а3 площадью 9,8 кв.м.

После выдела доли истца, доли сособственников в оставшейся части дома изменятся и составят: Казанцева О.А. – 23/200, Скориков М.А. – 23/200, муниципальное образование Пушкинский муниципальный район – 14/100 доли и 18/100 доли, не зарегистрировано – 45/100 доли.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Путилина Г.А к Казанцева О.А., Скориков М.А., администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения, выделе доли дома удовлетворить.

Выделить в собственность Путилина Г.А часть дома по адресу: <адрес>, м-н Мамонтовка, <адрес>«а»: в строении лит.А помещение № площадью 10,7 кв.м., помещение № площадью 12,2 кв.м, помещение № площадью 12,2 кв.м; помещение № площадью 5,2 кв.м, помещение № площадь 11,7 кв.м, помещение № площадью 1,7 кв.м, помещение № площадью 4,4 кв.м, помещение № площадью 1,2 кв.м, помещение № площадью 4,2 кв.м, помещение № площадью 7,0 кв.м, в строении лит.А2 помещение № площадью 15,3 кв.м, помещение № площадью 12,5 кв.м; помещение № площадью 3,5 кв.м, помещение № площадью 1,7 кв.м, веранда лит.а3 площадью 9,8 кв.м, лит.А10, лит.А9, лит.а8.

Прекратить право общей долевой собственности на целый жилой дом по адресу: <адрес>, м-н Мамонтовка, <адрес>«а»Путилина Г.А с одной стороны, и ФИО4, Скориков М.А., муниципального образования Пушкинский муниципальный район с другой.

Установить доли в праве собственности на оставшуюся после выдела часть дома: Казанцева О.А. - – 23/200, Скориков М.А.– 23/200, муниципальное образование Пушкинский муниципальный район – 14/100 доли и 18/100 доли, не зарегистрировано – 45/100 доли.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья