Решение по делу № 2-5749/2023 от 26.09.2023

04RS0№-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2023 года                                                                                  <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Прокосовой М.М., при секретаре Дамбаевой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению <данные изъяты> СНТ "Серебряный Бор" о прекращении права общей совместной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы <данные изъяты> обращаясь в суд с иском, просят признать прекращенным право общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, прекратившимся с даты государственной регистрации права собственности на выделенные им земельные участки. Свои требования обосновывает тем, что в общей совместной собственности членов ДНТ «Серебряный бор» находился земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. Впоследствии в связи с заключением соглашения о разделе общей совместной собственности земельного участка каждому члену ДНТ был выделен земельный участок, осуществлялось их оформление в индивидуальную собственность. Право собственности на выделенные истцам земельные участки были зарегистрированы, а именно: на <данные изъяты> Полагают, что право совместной собственности было прекращено с момента передачи им в личную собственность земельных участков, т.к. они в установленном законом порядке произвели процедуру выдела земельных участков.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по <адрес>.

Истцы Доржиева А.В., Б.в Б.Д., Будаева О.Б., Санданова Б.Б., Санданов Ж.В., Окинова Т.Т., Антропова А.А., Соктоева Л.Ц. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Истец Гончикова Е.В., являющаяся также представителем истцов, в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила прекратить право общей совместной собственности истцов на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> т.к. это нарушает их права, до настоящего времени приходят уведомления о налогах на общий земельный участок.

Председатель СНТ «Серебрянный бор»      Гончиков З.М. исковые требования признал, пояснил, что собственники приняли решение о выделе земельных участков, однако право общей совместной собственности сохранилось.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Заслушав явившихся лиц, рассмотрев материалы дела и представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п.3 ст.209 ГК РФ).

На основании п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п. 3 ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.254 Гражданского кодекса РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

По правилам ст. 253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.

В соответствии с п.3 ст.254 Гражданского кодекса РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно п. 3 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Как следует из материалов дела, согласно выписки из ЕГРН членам ДНТ «Серебряный бор» принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок предоставлен в общую совместную собственность, категория земель - земли населенных пунктов, для ведения дачного хозяйства, местоположение относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: г<данные изъяты> правообладателями указаны, в том числе, истцы Гончикова Е.В., Доржиева А.В., Б.в Б.Д., Будаева О.Б., Санданова Б.Б., Санданов Ж.В., Окинова Т.Т., Антропова А.А., Соктоева Л.Ц.

Согласно выписки из ЕГРН, Гончикова Е.В., Доржиева А.В., Б.в Б.Д., Будаева О.Б., Санданова Б.Б., Санданов Ж.В., Окинова Т.Т., Антропова А.А., Соктоева Л.Ц. являются участниками общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.

Как следует из представленных документов до настоящего времени истцы указаны собственниками в праве общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

Вместе с тем поскольку истцами в установленном законом порядке произведена процедура выдела земельной доли из общей долевой собственности и зарегистрировано право собственности в отношении земельных участков: <данные изъяты>., находящихся в границах ДНТ «Серебряный бор», а также произведено их отчуждение с прекращением права собственности на них, суд полагает, что право собственности истцов на спорные земельные участки прекратились с момента выделения земельных долей из общей долевой собственности и регистрации права собственности истцов в отношении вышеуказанных земельных участков, и сохранение в ЕГРН сведений о праве общей совместной собственности истцов на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> нарушает их права, возлагая дополнительное бремя его содержания в виде оплаты земельных налогов.

При этом суд принимает во внимание доводы истцов о невозможности прекращения права совместной собственности на земельные участки с кадастровым номером <данные изъяты> без решения суда, поскольку не представлено заявление всех собственников о прекращении права общей совместной собственности и имеются запреты на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка, находящегося в общей совместной собственности.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Учитывая представленные истцами доказательства, отсутствие возражений со стороны ответчика ДНТ «Серебряный бор» и иных участников совместной собственности, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гончиковой Е. В., Доржиевой А. В., Б.ва Б. Д., Будаевой О. Б., Сандановой Б. Б., Санданова Ж. В., Окиновой Т. Т., Антроповой А. А., Соктоевой Л. Ц. к СНТ "Серебряный Бор" о прекращении права общей совместной собственности удовлетворить.

Признать право общей совместной собственности Гончиковой Е. В., Доржиевой А. В., Б.ва Б. Д., Будаевой О. Б., Сандановой Б. Б., Санданова Ж. В., Окиновой Т. Т., Антроповой А. А., Соктоевой Л. Ц. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> прекращенным.

Настоящее решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ сведений о прекращении общей совместной собственности Гончиковой Е. В., Доржиевой А. В., Б.ва Б. Д., Будаевой О. Б., Сандановой Б. Б., Санданова Ж. В., Окиновой Т. Т., Антроповой А. А., Соктоевой Л. Ц. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Верховный суд Республики Бурятия.

        Судья                                                                              М.М. Прокосова