Решение по делу № 2-19/2021 от 09.11.2020

Дело № 2-19/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2021 года                                    г. Куса

Кусинский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Андреевой Н.В.,

при секретаре              Кунакбаевой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кусинского городского поселения к Салазкиной Елене Александровне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Кусинского городского поселения обратилась в суд с иском к Салазкиной Елене Александровне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением – комнатой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире, по адресу: АДРЕС.

В обосновании требований истец указал, что в муниципальной собственности Кусинского городского поселения находится спорное жилое помещение. Две комнаты в вышеуказанной квартире принадлежат на праве собственности Салазкиной Е.А. Доступа в комнату, принадлежащую администрации, нет, ключи от входной двери отсутствуют. В связи с тем, что Салазкина Е.А. препятствует доступу в квартиру, предоставить комнату нуждающимся гражданам администрация Кусинского городского поселения не может. Салазкина Е.А. на контакт с администрацией не идет, предоставить доступ администрации к жилой комнате, принадлежащей администрации, отказывается. Таким образом, действия Салазкиной Е.А. нарушают права собственника жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании при надлежащем извещении участие не принимал (л.д.46).

Ответчик Салазкина Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрении дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление о вручении судебной повестки лично (л.д.48), об уважительных причинах неявки суд не уведомила, не просила о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, Салазкин К.В., ФИО в судебное заседание не явились.

Судебное извещение на имя Салазкина К.В. получено Салазкиной Е.А. лично, судебное извещение на имя Салазкина К.В., направленное по адресу, указанному ответчиком в предварительном судебном заседании, не доставлено, возвращено в суд с отметкой почтового отделения «Истек срок хранения» (л.д.64).

Судебное извещение, направленное по адресу регистрации ФИО(л.д.62), не доставлено, возвращено в суд с отметкой почтового отделения «Истек срок хранения»(л.д.49).

Представитель ответчика Салазкиной Е.А. - Зеленин Д.В., действующий на основании устного заявления, занесенного в протокол судебного заседания, в судебное заседание не явился, судебное извещение, направленное по адресу, указанному представителем ответчика в предварительном судебном заседании (л.д.26), не доставлено, возвращено в суд с отметкой почтового отделения «Истек срок хранения» (л.д.63). Зеленин Д.В. в суд направил письменное заявление об отложении судебного заседания в связи с занятостью, приложив судебную повестку на ДАТА к мировому судье судебного участка НОМЕР (л.д.50).

Неявка представителя ответчика Салазкиной Е.А. - Зеленина Д.В. признана судом неуважительной, в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания в связи с занятостью в другом процессе, отказано.

Суд в соответствии положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса определил о рассмотрении дела в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статьей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В судебном заседании установлено, что решением Кусинского районного суда Челябинской области от ДАТА за Салазкиной Е.А., Салазкиным К.С., ФИО признано право собственности по <данные изъяты> доли за каждым в праве собственности на две комнаты (номера на поэтажном плане 5 и 9) в трехкомнатной квартире, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС. Решение суда вступило в законную силу ДАТА (л.д. 38-40). Собственником комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м.(номер на поэтажном плане 4), в трехкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС является муниципальное образование «Кусинское городское поселение» (л.д. 6, 16-20).

Комната, общей площадью <данные изъяты> кв.м.(номер на поэтажном плане 4), в трехкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС постановлением администрации Кусинского городского поселения НОМЕР от ДАТА внесена в реестр маневренного фонда (л.д. 5).

Ответчик Салазкина Е.А. в предварительном судебном заседании не оспаривала факт создания ею препятствий в пользовании имуществом, принадлежащим истцу на праве собственности, указав, что ключи от квартиры находятся у неё, она отказывается передавать комплект ключей истцу, поскольку администрация Кусинского городского поселения не производит коммунальные платежи за места общего пользования.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик создает препятствия собственнику в пользовании комнатой, общей площадью <данные изъяты> кв.м.(номер на поэтажном плане 4), в трехкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС, он может требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе требовать передачу комплекта ключей от квартиры.

Доводы ответчика о том, что истцом не производится оплата коммунальных платежей за места общего пользования, основанием к отказу в иске не является. Вопросы оплаты коммунальных платежей за места общего пользования в квартире по адресу: АДРЕС, могут быть сторонами согласованы в добровольном порядке, либо разрешены судом по иску одной из сторон.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление администрации Кусинского городского поселения удовлетворить.

Возложить на Салазкину Елену Александровну обязанность по устранению препятствия в пользовании администрацией Кусинского городского поселения жилым помещением - комнатой, общей площадью <данные изъяты> кв.м.(номер на поэтажном плане 4), в трехкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС путем выдачи комплекта ключей от входной двери в квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Кусинский районный суд Челябинской области в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий            Н.В. Андреева

Решение в окончательной форме принято 19.01.21г. Н.В. Андреева