Решение по делу № 2-391/2022 от 25.03.2022

Дело № 2-391/2022

64RS0022-01-2022-000677-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2022 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Арслановой Г.Д.,

при секретаре Шиховцевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агаркова В.М., Лымарь Е.В. к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, третье лицо: МУП «Тепло» об установлении факта приемки выполненных работ и сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

установил:

истцы обратились в суд с уточненным в порядке 39 ГПК РФ иском к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области об установлении факта приемки выполненных работ и сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии. В обоснование иска указали, что истцам на праве общей долевой собственности, Агаркову В.М. - 2/3 доли, Лымарь Е.В. - 1/3 доли, принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В 2008 году истцы осуществили переход на автономное отопление жилого помещения. Работы по переоборудованию были произведены на основании проекта, разработанного МУП «Архстройпроект», запуск газового отопления был согласован с уполномоченными организациями, а также был подписан акт приемки выполненных работ, и с указанного времени истцы используют индивидуальное отопление и осуществляют оплату согласно показаниям прибора учета. Однако осенью 2021 года от МУП «Тепло» поступило сообщение о необходимости предоставить пакет документов, подтверждающих перевод жилого помещения на индивидуальное отопление. В связи с утерей акта приемочной комиссии, истцы вынуждены обратиться в суд.

В судебное заседание истцы не явились, надлежащим образом извещены, просят рассмотреть дело в свое отсутствие, иск поддерживают.

Представитель ответчика - администрации Марксовского муниципального района Саратовской области по доверенности Семерикова С.Н. в судебное заседание не явилась, представила в суд отзыв, в котором возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица МУП «Тепло» по доверенности Фокеев В.М. в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором возражений по иску не имеет.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела в порядке особого производства, в том числе об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

Перечень фактов, имеющих юридическое значение, указан в ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 10 ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает другие имеющие юридическое значение факты.

Согласно статье 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцам на праве общей долевой собственности, Агаркову В.М. - 2/3 доли, Лымарь Е.В. - 1/3 доли, принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ( л.д. 16-21).

В 2008 году истцы осуществили переход на автономное отопление жилого помещения. Работы по переоборудованию были произведены на основании проекта, разработанного МУП «Архстройпроект», запуск газового отопления был согласован с уполномоченными организациями, а также был подписан акт приемки выполненных работ, и с указанного времени истцы используют индивидуальное отопление и осуществляют оплату согласно показаниям прибора учета ( л.д. 8-15).

Согласно акту приемки законченного строительства объекта газораспределительной системы от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> установлено индивидуальное отопление. Приемочной комиссией при осмотре нарушений не выявлено. Таким образом, переустройство данной квартиры не создает угрозу для жизни и здоровья людей.

Также из материалов дела следует, что с указанной даты МУП «Тепло» не производит начисления за коммунальную услугу отопление по адресу: <адрес> 2008 года на основании переданной информации от предшественника МУП «Тепло» - ООО «ТЭКСО».

Из сообщения отдела строительства и архитектуры администрации Марксовского муниципального района <адрес> следует, что в соответствии с утвержденной номенклатурой дел администрации Марксовского муниципального района <адрес> на 2022 год, составленной на основании приказа Федерального архивного агентства от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Перечня типовых управленческих архивных документов, образующихся в процессе деятельности государственных органов, органов местного самоуправления и организаций, с указанием сроков их хранения» в связи с окончанием срока хранения акты приемки выполненных работ по перепланировке и переустройству ( 5 лет) документы были уничтожены. Поскольку у истцов не имеется документов, которые необходимы для подтверждения приемки межведомственной комиссией выполненных работ после переустройства (перепланировки) жилого помещения по адресу: <адрес>, с 2008 года истцы используют индивидуальное отопление и осуществляют оплату согласно показаниям прибора учета, МУП «Тепло» не производит начисления за коммунальную услугу отопление, суд полагает, что заявленные требования истцов об установлении факта приемки межведомственной комиссией выполненных работ после переустройства (перепланировки) жилого помещения по адресу: <адрес>, обоснованным.

Доказательств, опровергающих доводы истцов, в суд не представлено.

Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества многоквартирного дома включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Как следует из ч. 1 ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переход на автономное отопление жилого помещения в многоквартирном жилом доме требует переустройства жилого помещения, в связи с чем оно должно производиться в соответствии с нормами главы 4 Жилищного кодекса Российской Федерации и положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Отказ от централизованного отопления представляет собой процесс по замене и переносу инженерных сетей и оборудования, требующих внесения изменений в технический паспорт.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобами граждан ФИО7 и ФИО8» особо отметил, что вне зависимости от того, что послужило конкретным поводом для перехода на отопление жилого помещения с помощью индивидуального квартирного источника тепловой энергии, действующее законодательство устанавливает единые требования к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления. В частности, в настоящее время правовое регулирование отношений, возникающих в связи с этим переходом, осуществляется в первую очередь главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации о переустройстве жилого помещения, предусматривающей в числе прочего разработку необходимой проектной документации и согласование соответствующих изменений с органом местного самоуправления (статья 26), а также Федеральным законом «О теплоснабжении», который - в целях реализации таких общих принципов организации отношений в сфере теплоснабжения, как обеспечение надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов и развитие систем централизованного теплоснабжения (часть 1 статьи 1, пункты 1 и 4 части 1 статьи 3), - закрепляет основные требования к подключению (технологическому присоединению) к системе теплоснабжения и устанавливает запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения (часть 15 статьи 14).

С учетом правовых позиций, изложенных в данном Постановлении, судом установлено, что истцы произвели установку индивидуальных систем, соблюдая предписанный порядок переустройства системы внутриквартирного отопления, действующий на момент проведения такого рода работ, и при переходе на отопление спорного жилого помещения с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии обеспечивают в данном помещении отвечающий нормативным требованиям температурный режим.

При таких обстоятельствах, требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме,

руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Агаркова В.М., Лымарь Е.В. удовлетворить.

Установить факт приемки межведомственной комиссией выполненных работ после переустройства (перепланировки) жилого помещения по адресу: <адрес>.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> переустроенном состоянии в части системы внутриквартирного отопления.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Г.Д. Арсланова.