Решение по делу № 2-1964/2015 от 03.04.2015

Дело №2-1964/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2015 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Осадчей Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орешниковой О.В к Авдеевой Н.Ф, Лашковой М.В о признании недействительными и исключении из ГКН записи об описании местоположения границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истец Орешникова О.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Авдеевой Н.Ф., Лашковой М.В. о признании недействительными и исключении из ГКН сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Авдеевой Н.Ф. и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Лашковой М.В., ссылаясь на то, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. При проведении работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка истца, была выявлена кадастровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельных участков с № и №, в связи с чем произошло пересечение границ земельного участка №, принадлежащего истцу, в связи с чем, невозможна постановка земельного участка на кадастровый учет.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал в полном объеме.

Ответчики - Авдеева Н.Ф., Лашкова М.В. в судебное заседание не явились, извещались о дне рассмотрения дела надлежаще, в суд представителем истца представлены заявления, в которых ответчики просят рассмотреть дело в их отсутствие, требования истца им понятны, иск признают (л.д.115-116).

3-е лицо - <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представило в суд письменный отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, в удовлетворении иска отказать по доводам изложенным в письменном отзыве на иск, указывая на то, что истец в органы кадастрового учета с заявлением об исправлении кадастровой ошибки не обращалась (л.д.18-21).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истец Орешникова О.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Земельный участок истца является ранее учтенным, стоит на кадастровом учете без установления границ, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.14).

Ответчику Лашковой М.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчику Авдеевой Н.Ф. принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Земельные участки ответчиков поставлены на кадастровый учет с установлением границ, что подтверждается кадастровыми делами земельных участков (л.д.26-110).

При проведении работ по уточнению местоположения границы и площади многоконтурного земельного участка, принадлежащего истцу Орешниковой О.В., была выявлена кадастровая ошибка в определении координат характерных точек границ смежных земельных участков с №, в связи с чем произошло наложение границ земельного участка № и № на границы земельного участка № а расположение земельных участков ответчиков на местности не соответствует координатам, указанным в кадастровых документах (л.д.11).

Постановка на кадастровый учет земельных участков ответчиков Авдеевой Н.Ф. и Лашковой М.В. препятствует истцу в постановке своего земельного участка на кадастровый учет в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положением пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 24июля2007года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу статьи 38 Федерального закона от 24июля2007года №221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 7); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно п.2 ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года (в ред. от 8 мая 2009 года) постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

В настоящем судебном заседании установлено, что в государственный кадастр недвижимости внесены уникальные характеристики объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Авдеевой Н.Ф. и земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Лашковой М.В., которые не соответствуют фактическому расположению земельных участков на местности, что подтверждается межевым планом земельного участка истца изготовленного кадастровым инженером ФИО (л.д.9-14).

Исходя из требований действующего законодательства, постановка на кадастровый учет с внесением в кадастровую карту геодезических координат земельного участка истца возможна в случае, если будет произведено исключение из государственного кадастра недвижимости в графической части сведений о земельном участке ответчика Авдеевой Н.Ф. и земельном участке ответчика Лашковой М.В.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (ч.4 ст.28 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ (ред. 29.06.2015) «О государственном кадастре недвижимости).

Суд принимает во внимание, что исключение указанных сведений из состава государственного кадастра недвижимости не влечёт за собой прекращение права ответчиков Авдеевой Н.Ф. и Лашковой М.В. на земельные участки, земельные участки не снимаются с кадастрового учёта, а лишь аннулируется запись о координатах характерных точек их границ.

Поскольку право истца Орешниковой О.В. как собственника земельного участка нарушено постановкой земельных участков ответчиков Авдеевой Н.Ф. и Лашковой М.В. на кадастровый учет, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований, принимая при этом, во внимание, отсутствие возражений ответчиков по заявленным истцом требованиям.

С учетом изложенного, руководствуясь ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, ст.ст. 12,304 ГК РФ, ст.36 ЗК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Орешниковой О.В. удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из состава сведений Государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельных участков:

- №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Авдеевой Н.Ф;

- №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Лашковой М.В.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московской областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья: