Решение по делу № 2-780/2018 от 15.03.2018

К делу № 2-780/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Темрюк                                                                                   04 апреля 2018 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А

при секретаре Потозян И.А.,

с участием: представителя истца – администрации МО Темрюкский район, Мануйловой С.А., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации МО Темрюкский район к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии земельных участков с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Темрюкский район обратилась в суд с иском, в котором просит:

1) снять с государственного кадастрового учета земельный участок, имеющий кадастровый №, общей площадью 3 кв.м., расположенный по адресному ориентиру: <адрес>, р-н Темрюкский, <адрес>, для установки рекламного щита;

2) снять с государственного кадастрового учета земельный участок, имеющий кадастровый №, общей площадью 3 кв.м., расположенный по адресному ориентиру: <адрес>, р-н Темрюкский, <адрес> (слева), для размещения и эксплуатации рекламного щита;

4) снять с государственного кадастрового учета земельный участок, имеющий кадастровый №, общей площадью 3 кв.м., расположенный по адресному ориентиру: <адрес>, р-н Темрюкский, <адрес> (район военного кладбища), для установки рекламного щита;

5) указать, что решение суда является основанием для внесения Темрюкским отделом Управления Росреестра по <адрес> соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

В обоснование своих требований истец указал, что администрацией муниципального образования <адрес> проведена работа по расторжению договоров аренды земельных участков несельскохозяйственного назначения, заключенных с А, А и А, в ЕГРН записи о регистрации прав погашены При этом, законодателем изменен порядок размещения и демонтажа рекламных конструкций, а именно, их размещение производится только в соответствии со схемами, подготовленными, согласованными в установленном порядке органами местного самоуправления. В связи с изложенным, необходимость в существовании указанных земельных участков отпала.

Представитель истца – администрации МО Темрюкский район,        Мануйлова С.А., в судебном заседании предъявленный иск поддержала, заявленные требования просила удовлетворить в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя Росреестра и принятии решения на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, находит заявленный администрацией МО <адрес> иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, администрацией муниципального образования <адрес> проведена работа по расторжению следующих договоров аренды земельных участков несельскохозяйственного назначения:

- от ДД.ММ.ГГГГ, №, на земельный участок площадью 3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресному ориентиру: <адрес>, арендатор - А, срок действия договора истек ДД.ММ.ГГГГ;

- от ДД.ММ.ГГГГ, №, на земельный участок площадью 3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресному ориентиру: <адрес> (слева), арендатор - А, срок действия данного договора истек ДД.ММ.ГГГГ;

- от ДД.ММ.ГГГГ, №, на земельный участок площадью 3 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресному ориентиру: <адрес> (район военного кладбища), арендатор - А, срок действия данного договора истек ДД.ММ.ГГГГ.

В Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> записи о регистрации прав погашены.

В связи с вступлением в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №98-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О рекламе» и отдельные законодательные акты Российской Федерации, изменен порядок размещения и демонтажа рекламных конструкций, а именно, их размещение производится только в соответствии со схемами, подготовленными, согласованными в установленном порядке и утвержденными органами местного самоуправления.

Для рекламных конструкций, в соответствии с подпунктом 6 пункта 1 ст. 39.33 Земельного кодекса РФ использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков.

Таким образом, необходимость существования земельных участков, как объектов кадастрового учета, с кадастровыми номерами: № №, в указанных целях отпала.

На настоящий момент земельные участки с кадастровыми номерами №, имеют статус «Учтённый» (поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ соответственно), сведения о правах по данным кадастра, а также в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается выписками из ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ.

Администрация обратилась в Темрюкский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков, как объекта кадастрового учета с кадастровыми номерами №, №.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ - в отношении земельного участка с кадастровым номером № Отделом по кадастровому учету отказано в снятии с учета объекта недвижимости в связи с тем, что данные земельные участки имеют статус «Актуальный» в связи с чем не подлежат снятию с учета в порядке, предусмотренном ч. 33 ст. 26, ч. 7 ст. 72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 70 Земельного Кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 7 ст. 72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается.

В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Относительно снятия с учета земельных участков, государственный кадастровый учет которых осуществлен до ДД.ММ.ГГГГ и права на которые не зарегистрированы в ЕГРП (ЕГРН) - земельные участки, учтенные до ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке, снимаются с государственного кадастрового учета в случае отсутствия в ЕГРН сведений об их правообладателях (ч. 3 ст. 70 Закона № 218-ФЗ).

Порядок действий органа кадастрового учета в отношении земельных участков, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном порядке до ДД.ММ.ГГГГ, при отсутствии в кадастре недвижимости информации о правах на такие земельные участки или в реестре прав на недвижимость записей о правах (ограничениях прав) на такие земельные участки установлен пунктом 181 Порядка в зависимости от наличия в ГКН сведений об исходных земельных участках или расположенных на них объектах недвижимости и наличия в ГКН или ЕГРП сведений об их правообладателях, обеспечивающих возможность направления правообладателю уведомления по почтовому адресу или адресу электронной почты. В случае наличия указанной возможности орган регистрации прав направляет правообладателю уведомление. Если в течение 6 месяцев со дня направления уведомления в орган регистрации прав не будут представлены документы для проведения регистрации прав в отношении земельных участков, такие земельные участки будут сняты с учета.

Учитывая, что с даты внесения записи в государственный кадастр недвижимости государственная регистрация права на спорные земельные участки не осуществлена, споры относительно принадлежности земельных участков отсутствуют, изменился закон, в соответствии с которым, земельные участки были предоставлены в аренду, в силу чего, в настоящее время их невозможно использовать по его прямому назначению - для установки и размещения рекламного щита, следовательно, имеются основания для снятия записи о спорных земельных участках из государственного кадастра земель.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-197 ГПК РФ

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░-░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░-░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░> (░░░░░), ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░-░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░> (░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░), ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                  ░.░. ░░░░░░░░░