Решение по делу № 2-294/2024 от 31.07.2024

К делу № 2-294/2024

УИД 23RS0007-01-2024-000217-85

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Белая Глина 26 августа 2024 года

Белоглинский районный суд

Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Хижняк П.А.,

При секретаре судебного заседания Байдиной С.И.

С участием представителя Белоглинской прокуратуры Шульга К.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Власенко Игорю Викторовичу и Власенко Александру Игоревичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к Власенко И.В. и Власенко А.И. о прекращении права пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>А/1 и выселении из указанного жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что по решению Тихорецкого городского суда Краснодарского края от 29.09.2021 по гражданскому делу №2-1430/2021 было обращено взыскание на заложенное имущество ответчика –жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

С 18.12.2023 собственником указанного жилого дома помещения является ПАО «Совкомбанк», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В указанном жилом помещении зарегистрированы и фактически проживают ответчики Власенко И.В. и Власенко А.И.

Истец указывает, что 22 декабря 2023 года в адрес ответчиков направлено уведомление с требованием освободить жилой дом и сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Однако требования истца до настоящего времени не выполнены, в жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы и проживают ответчики.

Ссылаясь на нарушение своих прав ответчиком, истец просит прекратить за Власенко И.В. и Власенко А.И. право пользования жилым помещением по указанному адресу с целью снятия с регистрационного учета и выселить ответчиков из принадлежащего ему жилого помещения.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» Полкова А.А. действующая по доверенности № от 10.02.2022 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена. В исковом заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчики Власенко И.В. и Власенко А.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены. Ответчики заявили ходатайство о передаче дела по подсудности в Тихорецкий городской суд. Указанное ходатайство оставлено без удовлетворения, поскольку настоящее гражданское дело поступило в Белоглинский районный суд по подсудности из Тихорецкого городского суда Краснодарского края для рассмотрения по существу в соответствии с нормами ст.30 ГПК РФ.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Власенко И.В. и Власенко А.И.

    Выслушав, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд принимает во внимание следующее.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен
в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно пункту 2 статьи 237 Гражданского кодекса российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Исходя из положений статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения, в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на законном основании, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что решением Тихорецкого городского суда Краснодарского края от 29.09.2021 по гражданскому делу №2-1430 было обращено взыскание на заложенное имущество ответчика –жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.14-18)

С 18.12.2023 года собственником указанного жилого дома помещения является ПАО «Совкомбанк», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.20-21)

В указанном жилом помещении зарегистрированы и фактически проживают ответчики Власенко И.В. и Власенко А.И.

    Истец указывает, что 22 декабря 2023 года в адрес ответчиков направлено уведомление с требованием освободить жилой дом и сняться с регистрационного учета по указанному адресу (лд.19). Однако требования истца до настоящего времени не выполнены, в жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы и проживают ответчики (л.д.62,116)

В судебном заседании установлено, что на момент рассмотрения дела судом ответчики Власенко И.В. и Власенко А.И. зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается справками отдела по вопросам миграции ОМВД России по Белоглинскому району. При этом ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем
ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением
за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи.

В соответствие с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

22 декабря 2023 года ПАО «Совкомбанк» направило Власенко И.В. требование о снятии с регистрационного учета и освобождении принадлежащего ему на праве собственного жилого помещения в срок до 19 января 2024 года, требование ответчиком не исполнено.

Учитывая, что ПАО «Совкомбанк» является собственником спорного жилого помещения, ответчики, проживая в жилом доме без согласия собственника жилого помещения и при отсутствии какого-либо соглашения об условиях проживания и пользования им, создают препятствия истцу в пользовании и распоряжении принадлежащим ему имуществом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований ПАО «Совкомбанк» о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и их выселении.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска истцом оплачена госпошлина в размере 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 21.02.2024. При удовлетворении иска суд находит необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» удовлетворить.

Признать утратившими право пользования Власенко Игоря Викторовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты> и Власенко Александра Игоревича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты> <данные изъяты> жилым домом, расположенным по адресу <адрес>

Снять с регистрационного учета по месту жительства Власенко Игоря Викторовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты> краю в <данные изъяты> и Власенко Александра Игоревича уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты> по адресу: <адрес>

    Выселить Власенко Игоря Викторовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, паспорт <данные изъяты> и Власенко Александра Игоревича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать солидарно с Власенко Игоря Викторовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты> и Власенко Александра Игоревича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белоглинский районный суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

    В окончательной форме решение изготовлено 28.08.2024 года

Судья Белоглинского

районного суда П.А.Хижняк