Решение по делу № 2-467/2021 от 07.09.2021

Дело №2-467/2021

36RS0015-01-2021-000800-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Грибановский 13 октября 2021 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Жидких И.Г.,

при секретаре Труфановой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Назарова Виктора Николаевича к администрации Краснореченского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Назаров Виктор Николаевич обратился в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла его мать ФИО1, которой в том числе принадлежал жилой дом, общей площадью 59,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Во владение и управление ее наследственным имуществом вступил Назаров В.Н., сын умершей, который своевременно подал нотариусу заявление о принятии наследства и получил свидетельства о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества.

Таким образом, он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Какие – либо технические документы на дом отсутствуют, так как ранее техническая инвентаризация жилого дома не производилась, в ЕГРН сведения о нем отсутствуют.

Наличие в составе наследственного имущества ФИО1 жилого дома по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из похозяйственной книги № лицевого счета № администрации Краснореченского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области от 07.06.2021.

В настоящее время произведен обмер жилого дома, составлен план, где отражены технические характеристики жилого дома.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-120660510 следует, что Назаров В.Н. является собственником земельного участка площадью 5200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Просит суд признать за ним (Назаровым В.Н.) право собственности на жилой дом, общей площадью 59,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Истец Назаров В.Н. и его представитель Спесивцева И.А. представили в суд письменные заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика, глава администрации Краснореченского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области Остросаблина Ю.В. представила письменное заявление, в котором выразила согласие с иском и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

ВРИО нотариуса нотариального округа Грибановского района Воронежской области Тепляковой И.С, Мамердзаев Ф.З., в судебное заседание не явился, но представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела в отсутствие неявившихся участников процесса по имеющимся доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абзаца 1 статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).

Как следует из статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно части 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденным Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990г. №69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза, выдавались соответственно записям из похозяйственных книг.

Из статьи 4 Закона РСФСР от 23.11.1990г. № 374-1 «О земельной реформе» следовало, что в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки.

Из части 1 статьи 8 Федерального закона от 07.07.2003г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» следует, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (часть 1 статьи 69).

Настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу (пункт 5 статьи 72).

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено, что по данным похозяйственного учета за ФИО1 значится домовладение 1962 года постройки общей площадью 59,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Домовладение расположено на земельном участке площадью 5200 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из похозяйственной книги № лицевой счет №, утвержденной постановлением администрации Краснореченского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области от 07.06.2021 №14, л.д. 14-15.

Согласно выписки из ЕГРН от 10.09.2021. №КУВИ-002/2021-120660510, земельный участок, на котором расположено домовладение, состоит на кадастровом учете, кадастровый №, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», площадь значится равной 5200 кв.м., правообладатель Назаров Виктор Николаевич. Право собственности зарегистрировано за ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, л.д. 73-74.

Ранее техническая инвентаризация жилого дома не производилась, право собственности за ФИО1 не регистрировалось, в связи с чем, в ЕГРН отсутствуют сведения о данном жилом помещении, как об объекте недвижимого имущества, о чем свидетельствует уведомление №КУВИ-002/2021-120664693 от 15.09.2021, л.д. 72.

Как следует из технического паспорта жилого дома, выполненного БТИ Борисоглебского района Воронежской области от 09.08.2018, площадь домовладения составляет 59,1 кв.м, л.д. 16-20.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта Конновой Г.А. от 11.10.2021, жилой дом, расположенный по адресу: Воронежская область, Грибановский район, Краснореченка, ул. Советская, д. 72, общей площадью 59,1 кв.м, в том числе жилой – 23,6 кв.м, соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства. Жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не затрагивает интересы третьих лиц, л.д. 85-88.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>, л.д. 55

Родственные отношения между ФИО1 и истцом Назаровым Виктором Николаевичем подтверждается свидетельством о рождении выданным <данные изъяты>, л.д. 34.

Согласно сообщению ВРИО нотариуса нотариальной палаты нотариального округа Грибановского района Воронежской области Ф.З. Мамедрзаева от 14.09.2021 №1533, к имуществу умершей заведено наследственное дело №. Заявление о принятии наследства по закону подал сын Назаров В.Н., ДД.ММ.ГГГГ.р.

16.05.2002 Назарову В.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из: земельной доли невыделенной в натуре, с кадастровым номером 36-09-38, площадью 6,0 га, из земель сельхозназначения для сельскохозяйственного использования, находящейся в <адрес>, принадлежащей ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого была ФИО1, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, Р№.

16.05.2002 Назарову В.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из: земельной доли невыделенной в натуре, с кадастровым номером 36-09-38, площадью 6,0 га, из земель сельхозназначения для сельскохозяйственного использования, находящейся в АОЗТ «Краснореченское» <адрес>, Р №.

27.05.2008 Назарову В.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из: денежных вкладов, со всеми причитающимися процентами, находящимися в филиале № Борисоглебского отделения 193 Сбербанка России и денежных вкладов, со всеми причитающимися процентами, находящимися в филиале № Борисоглебского отделения 193 Сбербанка России, принадлежащих ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого была ФИО1, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, Р №.

27.11.2018 Назарову В.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из: земельного участка, площадью 5200 кв.м, с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>, Р №, л.д. 26

Право собственности истца на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

Поскольку судом установлено, что на день смерти ФИО1 принадлежал спорный жилой дом; истец является единственным наследником к имуществу умершей, иных наследников и лиц, претендующих на наследственное имущество, суду не известно, суд находит требования Назарова В.Н. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Признать за Назаровым Виктором Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 59,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Грибановский районный суд Воронежской области.

Мотивированное решение изготовлено 18.10.2021.

Председательствующий: И.Г. Жидких