Решение по делу № 2-488/2018 от 07.05.2018

Дело в„– 2-488/2018    

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Рі. РќРѕРІРѕСЂРѕСЃСЃРёР№СЃРє 16 июля 2018 РіРѕРґР°                    

Ленинский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Пупыниной С.М.

при секретаре Глуховой О.Ю.,

с участием представителя истца Жестовской А.Р. по доверенности № от 16.04.2018 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Черкасской В.И. к Администрации муниципального образования город Новороссийск об установлении наличия реестровой ошибки,

установил:

    Р˜СЃС‚ец Черкасская Р’.И., через представителя Жестовскую Рђ.Р ., обратилась РІ СЃСѓРґ Рє ответчику Администрации муниципального образования РіРѕСЂРѕРґ РќРѕРІРѕСЂРѕСЃСЃРёР№СЃРє СЃ исковым заявлением РѕР± установлении наличия реестровой ошибки, СЃ требованиями установить наличие реестровой ошибки РІ границе между муниципальным образованием Рі. РќРѕРІРѕСЂРѕСЃСЃРёР№СЃРє Рё муниципальным образованием Рі. Геленджик СЃ границами земельного участка земельного участка СЃ кадастровым в„–, площадью 824 РєРІ.Рј, расположенным РЅР° землях сельскохозяйственного назначения РїРѕРґ садовый участок Рё находящимся РїРѕ адресу: <адрес>; внести изменения РІ Единый государственный реестр недвижимости РІ части прохождения границы между муниципальным образованием Рі. РќРѕРІРѕСЂРѕСЃСЃРёР№СЃРє Рё муниципальным образованием Рі. Геленджик СЃ границами земельного участка земельного участка СЃ кадастровым в„–, площадью 824 РєРІ.Рј, расположенным РЅР° землях сельскохозяйственного назначения РїРѕРґ садовый участок РїРѕ адресу: <адрес>, РІ соответствии СЃ межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Целовальниковым Рђ.РЎ., регистрационный в„–.

    Р’ обоснование исковых требований указала, что РЅР° основании соглашения РѕР± установлении долей РІ праве общей собственности РЅР° земельный участок РѕС‚ 11 декабря 2010 РіРѕРґР° Рё свидетельства Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ завещанию РѕС‚ 07 РёСЋРЅСЏ 2016 РіРѕРґР°, зарегистрированного РІ реестре нотариуса РџСЂРѕРЅРёРЅРѕР№ Рќ.И. РїРѕРґ в„– Черкасской Р’.И. принадлежит РЅР° праве собственности земельный участок, право РЅР° который зарегистрировано 01 июля 2016 РіРѕРґР°, номер государственной регистрации в„–. Настоящий земельный участок имеет общую площадь 824 РєРІ.Рј, СЃ кадастровым в„–, расположен РЅР° землях сельскохозяйственного назначения РїРѕРґ садовый участок РїРѕ адресу: <адрес>. Между тем, РїРѕ причине необходимости уточнения границ Рё площади земельного участка, изготовлен межевой план, который был отправлен СЃ заявлением Рѕ внесении изменений для внесения этих изменений РІ Государственный Кадастр недвижимости. Однако, решением ФГБУ «ФКП «Росреестр» РѕС‚ 05 апреля 2018 РіРѕРґР° Р·Р° в„– государственный кадастровый учёт приостановлен, РїРѕ причине того, что РІ приложении межевого плана отсутствуют документы, подтверждающие наличие реестровой ошибки, Р° также, что РїСЂРё нанесении границ уточняемого земельного участка, его граница пересекает границу муниципального образования РіРѕСЂРѕРґ-РєСѓСЂРѕСЂС‚ Геленджик. Между тем, настоящий земельный участок расположен РІ границах земельного участка СЃ кадастровым в„–, который РЅР° основании Решения Геленджикского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ Совета народных депутатов РљРљ РѕС‚ 23.05.1989 РіРѕРґР° Р·Р° в„– передан РќРѕРІРѕСЂРѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕРјСѓ комбинату «Стройкомплект» треста «Новороссийскморстрой» РїРѕРґ коллективные сады РІ хуторе РђС…РѕРЅРєР°, РіРґРµ отведено 3,6 РіР°. Решением РќРѕРІРѕСЂРѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕРіРѕ Совета народных депутатов РљРљ РѕС‚ 27.06.1990 РіРѕРґР° Р·Р° в„– РќРѕРІРѕСЂРѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕРјСѓ комбинату «Стройкомплект» выдан Государственный акт РЅР° право пользование землёй РїРѕРґ коллективные сады РІ хуторе РђС…РѕРЅРєР° площадью 7,4 РіР°. Решением президиума Совета народных депутатов РџСЂРёРјРѕСЂСЃРєРѕРіРѕ района Рі. РќРѕРІРѕСЂРѕСЃСЃРёР№СЃРєР° РѕС‚ 19.03.1993 РіРѕРґР° Р·Р° в„– садоводческое товарищество «Адегой» было зарегистрировано. Однако, решением Ленинского районного СЃСѓРґР° Рі.РќРѕРІРѕСЂРѕСЃСЃРёР№СЃРєР° РїРѕ гражданскому делу в„– 2-797/16 РїРѕ РёСЃРєРѕРІРѕРјСѓ заявлению РЎРў «Адегой» РѕР± устранении кадастровой ошибки установлен факт наличия кадастровой ошибки. РќРѕ решение СЃСѓРґР° РЅРµ может быть исполнено, так как РЅРµ установлена сама граница земельного участка СЃ кадастровым в„–. Р’ экспертном заключении Рє гражданскому делу 2-797/16, указано, что фактическая граница земельного участка СЃ кадастровым в„–, соответствует ситуационному плану. Р’РІРёРґСѓ чего, границы земельного участка, предоставленного РІ пользование садоводческому товариществу «Адегой», необходимо установить, путём приведения РёС… РІ соответствие СЃ земельным законодательством, РІ этой СЃРІСЏР·Рё истец вынужден обратиться РІ СЃСѓРґ.

    Р’ судебном заседании представитель истца Жестовская Рђ.Р . исковые требования РІРЅРѕРІСЊ уточнила, просила установить наличие реестровой ошибки РІ сведениях ЕГРН РІ описании местоположения границ муниципального образования Рі. РќРѕРІРѕСЂРѕСЃСЃРёР№СЃРє Рё муниципального образования Рі. Геленджик РІ части пересечения СЃ земельным участком СЃ кадастровым в„–, площадью 824 РєРІ.Рј, расположенным РЅР° землях сельскохозяйственного назначения РїРѕРґ садовый участок Рё находится РїРѕ адресу: <адрес>; внести изменения РІ Единый государственный реестр недвижимости РІ части устранения пересечения границы муниципального образования Рі. РќРѕРІРѕСЂРѕСЃСЃРёР№СЃРє Рё муниципального образования Рі. Геленджик СЃ границей земельного участка СЃ кадастровым в„–, площадью 824 РєРІ.Рј, расположенного РЅР° землях сельскохозяйственного назначения РїРѕРґ садовый участок РїРѕ адресу: <адрес>; осуществить действия РїРѕ государственному кадастровому учёту РІ отношении земельного участка СЃ кадастровым в„–, площадью 824 РєРІ.Рј, расположенного РЅР° землях сельскохозяйственного назначения РїРѕРґ садовый участок РїРѕ адресу: <адрес>, РІ соответствии СЃ межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Целовальниковым Рђ.РЎ.

    Р’ судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования РіРѕСЂРѕРґ РќРѕРІРѕСЂРѕСЃСЃРёР№СЃРє РїРѕ доверенности РЈСЂСЃСѓ И.Р’., извещенная Рѕ времени Рё месте судебного заседания, РЅРµ явилась.

    РџСЂРµРґСЃС‚авители третьих лиц администрации муниципального образования РіРѕСЂРѕРґ-РєСѓСЂРѕСЂС‚ Геленджик РїРѕ доверенности Муромцева Р®.Р¤., Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Краснодарскому краю, извещенные Рѕ времени Рё месте судебного заседания также РЅРµ явились.

    Р Р°РЅРµРµ РІ письменном отзыве РЅР° РёСЃРєРѕРІРѕРµ заявление представитель Савиди Рђ.Р“. РёСЃРє Черкасской Р’.И. РЅРµ признала, РІ его удовлетворении просила отказать, РІ обоснование указав, что РїРѕРґ реестровой ошибкой следует понимать воспроизведенную РІ Едином государственном реестре недвижимости ошибку, содержащуюся РІ межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся РІ документах, направленных или представленных РІ орган регистрации прав иными лицами Рё (или) органами РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ информационного взаимодействия, Р° также РІ РёРЅРѕРј РїРѕСЂСЏРґРєРµ, установленном законом.

    РћСЂРіР°РЅ регистрации прав РїСЂРё обнаружении реестровой ошибки РІ описании местоположения границ земельных участков принимает решение Рѕ необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание СЃ обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, Р° также указание, РІ чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

    РџРѕСЃРєРѕР»СЊРєСѓ ошибка РІ определении местоположения границ муниципального образования РіРѕСЂРѕРґ-РєСѓСЂРѕСЂС‚ Геленджик РЅРµ выявлена, Р° также отсутствуют сведения Рѕ дате выявления такой ошибки, ее описание СЃ обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, полагает, что СЃСѓРґРѕРј РЅРµ может быть принято решение Рѕ наличии реестровой ошибки.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ статье 11.9 Земельного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, границы земельных участков РЅРµ должны пересекать границы муниципальных образований Рё (или) границы населенных пунктов.

    РћР±СЂР°Р·СѓРµРјС‹Рµ Рё уточняемые земельные участки должны соответствовать требованиям действующего законодательства Рє земельным участкам, РІ частности требованиям статьи 11.9 Земельного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации.

    Р’ случае, если РѕРґРЅР° РёР· границ земельного участка пересекает границы муниципального образования Рё (или) границы населенного пункта, Р·Р° исключением случая, если органом кадастрового учета выявлена воспроизведенная РІ государственном кадастре недвижимости ошибка РІ определении местоположения границ такого муниципального образования Рё (или) границ населенного пункта РІ документе, РЅР° основании которого вносились сведения РІ государственный кадастр недвижимости, орган кадастрового учета принимает решение Рѕ приостановлении осуществления кадастрового учета такого земельного участка.

    РњРёРЅРёСЃС‚ерство экономического развития Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РІ своем РїРёСЃСЊРјРµ РѕС‚ 22 декабря 2017 РіРѕРґР° в„–Р”23Рё-7356 разъясняет, что согласно пунктам 27 Рё 43 части 1 статьи 26 Федерального закона РѕС‚ 13 июля 2015 РіРѕРґР° в„–218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета Рё (или) государственной регистрации прав приостанавливается также РІ случае, если границы земельного участка пересекают границы населенного пункта, муниципального образования, Р·Р° исключением случая, если выявлена воспроизведенная РІ Едином государственном реестре недвижимости ошибка РІ определении местоположения границ такого населенного пункта, такого муниципального образования РІ документе, РЅР° основании которого вносились сведения РІ ЕГРН.

    РЎС‚атьей 10 Федерального закона РѕС‚ 6 октября 2003 РіРѕРґР° в„–131-Р¤3 «Об общих принципах организации местного самоуправления РІ Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации» предусмотрено, что границы территорий муниципальных образований устанавливаются Рё изменяются законами субъектов Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РІ соответствии СЃ требованиями, предусмотренными статьями 11-13 Закона.

    Р’ статье 11 указанного Закона перечислены требования, РІ соответствии СЃ которыми устанавливаются Рё изменяются границы муниципальных образований.

    Р“раницы муниципального образования РіРѕСЂРѕРґ-РєСѓСЂРѕСЂС‚ Геленджик установлены Законом Краснодарского края РѕС‚ 10 марта 2004 РіРѕРґР° в„–668-РљР— «Об установлении границ муниципального образования РіРѕСЂРѕРґ-РєСѓСЂРѕСЂС‚ Геленджик Рё наделении его статусом РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ округа».

    Р’ышеуказанным Законом муниципальное образование РіРѕСЂРѕРґ-РєСѓСЂРѕСЂС‚ Геленджик наделено статусом РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ РѕРєСЂСѓРіР°, Р° также утвержден перечень населенных пунктов, входящих РІ состав муниципального образования РіРѕСЂРѕРґ- РєСѓСЂРѕСЂС‚ Геленджик.

    Р’ приложении в„–2 Рє Закону содержится описание границ муниципального образования РіРѕСЂРѕРґ-РєСѓСЂРѕСЂС‚ Геленджик РїРѕ смежеству СЃ муниципальным образованием РіРѕСЂРѕРґ РќРѕРІРѕСЂРѕСЃСЃРёР№СЃРє.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ статье 12 Федерального закона РѕС‚ 6 октября 2003 РіРѕРґР° в„–131-Р¤3 «Об общих принципах организации местного самоуправления РІ Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации», изменение границ муниципального образования осуществляется законом субъекта Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РїРѕ инициативе населения, органов местного самоуправления, органов государственной власти субъекта Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, федеральных органов государственной власти РІ соответствии СЃ настоящим Федеральным законом. Инициатива населения РѕР± изменении границ муниципального образования реализуется РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ, установленном федеральным законом Рё принимаемым РІ соответствии СЃ РЅРёРј законом субъекта Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации для выдвижения инициативы проведения местного референдума. Инициатива органов местного самоуправления, органов государственной власти РѕР± изменении границ муниципального образования оформляется решениями соответствующих органов местного самоуправления, органов государственной власти. Закон субъекта Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РѕР± изменении границ муниципального образования РЅРµ должен вступать РІ силу РІ период избирательной кампании РїРѕ выборам органа местного самоуправления данного муниципального образования, РІ период кампании местного референдума.

    РўР°РєРёРј образом, границы муниципального образования РЅРµ РјРѕРіСѓС‚ быть изменены РІ судебном РїРѕСЂСЏРґРєРµ. Р’ СЃРІРѕСЋ очередь, удовлетворение заявленных требований приведет Рє изменению границ муниципального образования РіРѕСЂРѕРґ-РєСѓСЂРѕСЂС‚ Геленджик.

    Р’ыслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся РІ материалах дела, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению РІ полном объеме РїРѕ следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из материалов дела установлено, что РЅР° основании соглашения РѕР± установлении долей РІ праве общей собственности РЅР° земельный участок РѕС‚ 11 декабря 2010 РіРѕРґР° Рё свидетельства Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ завещанию РѕС‚ 07 РёСЋРЅСЏ 2016 РіРѕРґР° Черкасской Р’.И. принадлежит РЅР° праве собственности земельный участок в„–, площадью 824 РєРІ.Рј, СЃ кадастровым в„–, расположенный РЅР° землях сельскохозяйственного назначения РїРѕРґ садовый участок РїРѕ адресу: <адрес>.    

    РЎРІРµРґРµРЅРёСЏ РѕР± объекте недвижимости имеют статус «ранее учтенные».

    РЎ целью уточнения границ земельного участка в„–, площадью 824 РєРІ.Рј, СЃ кадастровым в„–, расположенного РЅР° землях сельскохозяйственного назначения РїРѕРґ садовый участок РїРѕ адресу: <адрес>, кадастровым инженером Целовальниковым Рђ.РЎ. подготовлен межевой план.

    РЎСѓРґРѕРј также установлено, что 05.04.2018 РіРѕРґР° Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Краснодарскому краю принято решение Рѕ приостановлении государственного кадастрового учета РІ отношении земельного участка СЃ кадастровым в„–, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ тем, что РІ приложении межевого плана отсутствуют документы, подтверждающие наличие реестровой ошибки РІ Карте (плане) границ земельного участка, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем, РЅР° основании представленных документов РЅРµ представляется возможным исправить реестровую ошибку РІ местоположении границ Рё площади земельного участка СЃ кадастровым в„–.

    РџСЂРё рассмотрении представленного межевого плана выявлено, что РїСЂРё нанесении границ уточняемого земельного участка СЃ кадастровым в„– граница уточняемого земельного участка пересекает границу муниципального образования РіРѕСЂРѕРґ-РєСѓСЂРѕСЂС‚ Геленджик.

     Р’ соответствии СЃ С‡. 4 СЃС‚. 8 Федерального Закона РѕС‚ 13 июля 2015 Рі. в„– 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» РІ кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения РѕР± объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (Рї.Рї. 3).

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ С‡. 1 СЃС‚. 22 Федерального Закона РѕС‚ 13 июля 2015 Рі. в„– 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет СЃРѕР±РѕР№ документ, который составлен РЅР° РѕСЃРЅРѕРІРµ кадастрового плана соответствующей территории или выписки РёР· Единого государственного реестра недвижимости Рѕ соответствующем земельном участке Рё РІ котором воспроизведены определенные сведения, внесенные РІ Единый государственный реестр недвижимости, Рё указаны сведения РѕР± образуемых земельном участке или земельных участках, либо Рѕ части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения РІ Единый государственный реестр недвижимости сведения Рѕ земельном участке или земельных участках.

    РњРµСЃС‚оположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка Рё деления РёС… РЅР° части (С‡. 8).

    РџР»РѕС‰Р°РґСЊСЋ земельного участка, определенной СЃ учетом установленных РІ соответствии СЃ настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка РЅР° горизонтальную плоскость (С‡. 9).

    РџСЂРё уточнении границ земельного участка РёС… местоположение определяется РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· сведений, содержащихся РІ документе, подтверждающем право РЅР° земельный участок, или РїСЂРё отсутствии такого документа РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· сведений, содержащихся РІ документах, определявших местоположение границ земельного участка РїСЂРё его образовании. Р’ случае отсутствия РІ документах сведений Рѕ местоположении границ земельного участка РёС… местоположение определяется РІ соответствии СЃ утвержденным РІ установленном законодательством Рѕ градостроительной деятельности РїРѕСЂСЏРґРєРµ проектом межевания территории. РџСЂРё отсутствии РІ утвержденном проекте межевания территории сведений Рѕ таком земельном участке его границами являются границы, существующие РЅР° местности пятнадцать Рё более лет Рё закрепленные СЃ использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (С‡. 10).

    Р’ соответствии СЃ С‡. 1 СЃС‚. 43 вышеназванного Федерального Закона РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„– 218-ФЗ государственный кадастровый учет РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ изменением описания местоположения границ земельного участка Рё (или) его площади, Р·Р° исключением случаев образования земельного участка РїСЂРё выделе РёР· земельного участка или разделе земельного участка, РїСЂРё которых преобразуемый земельный участок сохраняется РІ измененных границах, осуществляется РїСЂРё условии, если такие изменения связаны СЃ уточнением описания местоположения границ земельного участка, Рѕ котором сведения, содержащиеся РІ Едином государственном реестре недвижимости, РЅРµ соответствуют установленным РЅР° основании настоящего Федерального закона требованиям Рє описанию местоположения границ земельных участков.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ заключению эксперта в„– РѕС‚ 03.07.2018 РіРѕРґР°, анализ материалов дела Рё полевой инструментальный контроль отдельных характерных поворотных точек границы земельного участка СЃ кадастровым в„–, выявил принадлежность этого земельного участка обеим зонам муниципальных образований, то есть имеет место наложение РЅР° общую границу муниципальных образований РіРѕСЂРѕРґР° РќРѕРІРѕСЂРѕСЃСЃРёР№СЃРє Рё РіРѕСЂРѕРґР°-курорта Геленджик.

    РўР°РєРёРј образом, земельный участок СЃ кадастровым в„–, расположенный РїРѕ адресу: Краснодарский край, Рі. РќРѕРІРѕСЂРѕСЃСЃРёР№СЃРє, хутор РђС…РѕРЅРєР° располагается РЅР° территории РґРІСѓС… муниципальных образований: преимущественно РЅР° территории РіРѕСЂРѕРґР° РќРѕРІРѕСЂРѕСЃСЃРёР№СЃРє Рё меньшей частью РЅР° территории РіРѕСЂРѕРґР°-курорта Геленджик.

    Р’месте СЃ тем, анализ материалов дела Рё полевой инструментальный контроль отдельных характерных поворотных точек границы земельного участка СЃ кадастровым в„–, выявил принадлежность этого земельного участка Р·РѕРЅРµ муниципального образования Рі. РќРѕРІРѕСЂРѕСЃСЃРёР№СЃРє, то есть РЅРµ имеет места наложение РЅР° общую границу муниципальных образований РіРѕСЂРѕРґР° РќРѕРІРѕСЂРѕСЃСЃРёР№СЃРє Рё РіРѕСЂРѕРґР°-курорта Геленджик.

    РўР°РєР¶Рµ экспертами установлено, что земельный участок в„– 12 СЃ кадастровым в„– целиком расположен РІ границах земельного участка СЃ кадастровым в„–.

    РўР°РєР¶Рµ эксперты пришли Рє выводу, что СЃРѕ стороны ФГБУ «ФКП «Росреестр» допущена ошибка РѕСЃРѕР±РѕРіРѕ СЂРѕРґР° РІ сведениях ЕГРН РѕР± описании местоположения границ муниципального образования Рі.РќРѕРІРѕСЂРѕСЃСЃРёР№СЃРє Рё муниципального    РѕР±СЂР°Р·РѕРІР°РЅРёСЏ РіРѕСЂРѕРґР°-РєСѓСЂРѕСЂС‚ Геленджик РІ части пересечения СЃ земельным участком СЃ кадастровым в„–.

    Р”анная ошибка связана РІ технологической рассогласованностью методов получения каталога координат поворотных точек границ участков. Инструментальная точность геодезических измерений РЅР° РѕРґРёРЅ-РґРІР° РїРѕСЂСЏРґРєР° выше картографической точности оцифровки. РљСЂРѕРјРµ того, РїСЂРё оцифровке картографического материала мелких масштабов неизбежно применяется термин - «генерализация - обобщение географических изображений мелких масштабов относительно более крупных, осуществляемое РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ назначением, тематикой, изученностью объекта или техническими условиями получения самого изображения».

    Р’ качестве рекомендации РїСЂРё постановке РЅР° учет следует исходить РёР· приоритетности методов непосредственного измерения, Р° выявленные факты пересечения границы отдельного земельного участка РЅРµ должны являться основанием приостановки государственного кадастрового учета отдельного земельного участка.

    Р’месте СЃ тем, для земельного участка в„– СЃ кадастровым в„– данная проблема неактуальна, поскольку РЅРµ имеет места пересечение границ участка СЃ границами муниципального образования РіРѕСЂРѕРґР°-курорта Геленджик.

    Р’ соответствии СЃ С‡. 3 СЃС‚. 61 вышеназванного Федерального закона воспроизведенная РІ Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся РІ межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся РІ документах, направленных или представленных РІ орган регистрации прав иными лицами Рё (или) органами РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ информационного взаимодействия, Р° также РІ РёРЅРѕРј РїРѕСЂСЏРґРєРµ, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению РїРѕ решению государственного регистратора прав РІ течение пяти рабочих дней СЃРѕ РґРЅСЏ получения документов, РІ том числе РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ информационного взаимодействия, свидетельствующих Рѕ наличии реестровых ошибок Рё содержащих необходимые для РёС… исправления сведения, либо РЅР° основании вступившего РІ законную силу решения СЃСѓРґР° РѕР± исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется РІ случае, если такое исправление РЅРµ влечет Р·Р° СЃРѕР±РѕР№ прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права РЅР° объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (ч. 6).

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ СЃС‚. 60 Р—Рљ Р Р¤ нарушенное право РЅР° земельный участок подлежит восстановлению РІ случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права РЅР° землю граждан Рё юридических лиц или создающие СѓРіСЂРѕР·Сѓ РёС… нарушения, РјРѕРіСѓС‚ быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего РґРѕ нарушения права, Рё пресечения действий, нарушающих право или создающих СѓРіСЂРѕР·Сѓ его нарушения.

Поскольку заключением экспертов не выявлено пересечение границ земельного участка №, площадью 824 кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, с общей границей муниципального образования город Новороссийск и муниципального образования город-курорт Геленджик, находящегося в границах муниципального образования город Новороссийск, установленное свидетельствует о наличии реестровой ошибки, допущенной при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка №, площадью 824 кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, и дают суду основания для возложения на филиал Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю обязанности по внесению изменений в Единый государственный реестр недвижимости об описании местоположения границ указанного земельного участка в части пересечения с общей границей муниципального образования город Новороссийск и муниципального образования город-курорт Геленджик.

Таким образом, иск Черкасской В.И. является законным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Черкасской В.И. к Администрации муниципального образования город Новороссийск об установлении наличия реестровой ошибки удовлетворить.

Установить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в описании местоположения границ земельного участка №, площадью 824 кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> в части пересечения с общей границей муниципального образования город Новороссийск и муниципального образования город-курорт Геленджик.

Обязать Управление Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка №, площадью 824 кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в описании местоположения границ указанного земельного участка на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Целовальниковым А.С.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Новороссийск.

Судья Ленинского

районного суда г. Новороссийск подпись С.М. Пупынина

Мотивированное решение составлено 20.07.2018 г.