Решение по делу № 2-13/2018 от 08.12.2017

Дело 2-13/2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Кшенский                            1 февраля 2018 года

Советский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Стрельцова А.Н.,

при секретаре Мазаловой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовой Антонины Александровны к Соколовой Галине Анатольевне, Соколовой Алене Юрьевне, Соколовой Кристине Юрьевне о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

С апреля 2009 года Соколова Галина Анатольевна, Соколова Алена Юрьевна, Соколова Кристина Юрьевна были зарегистрированы по месту жительства в принадлежащем на праве собственности Соколовой Клавдии Пантелеевне домовладении по адресу: <адрес>; однако в указанном жилом помещении не проживали.

Соколовой К.П. данное жилое помещение по договору дарения было отчуждено Куликовой А.А., и 22.03.2016 г. последняя зарегистрировала на него право собственности в установленном законом порядке.

Ссылаясь на то, что договор или иное соглашение о порядке и правилах проживания в принадлежащем ей (Куликовой Е.А.) жилом помещении она с Соколовыми Г.А., А.Ю. и К.Ю. не заключала, по указанному адресу они фактически не проживают с 2009 года, их вещей в домовладении нет, оплату коммунальных услуг они не производят, и бремя содержания недвижимого имущества не несут, при этом, не являются членами её семьи, Куликова А.А. обратилась в Советский районный суд Курской области с иском к Соколовой Г.А., Соколовой А.Ю., Соколовой К.Ю., в котором просит признать их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; поскольку ответчики добровольно сниматься с регистрационного учета не желают. Истец также считает, что при указанных обстоятельствах регистрация ответчиков в её жилом помещении не позволяет ей в полной мере осуществлять свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

В судебном заседании истец Куликова А.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив, что в принадлежащем ей на праве собственности с 22.03.2016 г. вышеуказанном жилом доме ответчики были только зарегистрированы прежним собственником в 2009 году, но не вселялись в него и в нём не проживали. Их вещей в доме нет, оплату коммунальных услуг они не производили и не производят и не несут иных расходов по содержанию дома в надлежащем состоянии. Ответчики членами её семьи не являлись и в настоящее время не являются. На её требование сняться с регистрационного учета ответчики не отреагировали, после чего она была вынуждена обратиться с иском в суд.

Истец считает, что при указанных выше обстоятельствах, регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении не позволяет в полной мере осуществлять её права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, и по этим основаниям просит удовлетворить исковые требования.

Ответчики Соколова Г.А., Соколова А.Ю., Соколова К.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства, сведения об их месте жительства отсутствуют.

В связи с этим, к участию в деле в порядке статьи 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков был привлечен адвокат Минченко Н.Н., которая в судебном заседании рассмотрение вопроса об удовлетворении заявленных требований отнесла на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ОМВД России по Советскому району Курской области, надлежаще уведомлены о месте и времени проведения судебного разбирательства, в судебное заседания не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Принимая во внимание надлежащее уведомление участвующих в рассмотрении дела лиц о месте и времени судебного разбирательства, на основании статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав истца и представителя ответчика, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему..

В силу статьи 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьи 209 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящими Кодексами.

В соответствии с положениями статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно частей 1 и 4 статьи 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу положений Главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации, право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 3 названного Закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

При этом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (статья 6).

Из содержания вышеназванных норм Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (статья 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит Куликовой А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженке <адрес>, что подтверждается исследованным судом свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации №, выданном на основании договора дарения жилого дома от 22.03.2016 г. (л.д. 7,9).

В указанном жилом помещении зарегистрированы: Соколова Клавдия Пантилеевна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соколова Галина Анатольевна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соколова Алена Юрьевна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соколова Кристина Юрьевна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается исследованной судом справкой, выданной Администрацией Волжанского сельского совета Советского района Курской области (л.д.8).

Регистрация ответчиков по адресу: <адрес>, в принадлежащем истцу жилом доме с 20.04.2009г. до настоящего времени, подтверждается справкой МП Отд МВД России по Советскому району от 28.12.2017 года (л.д. 26).

В то же время, согласно рапорта УУП ОУУП и ПДН Отд МВД России по Советскому району Астафурова М.О., зарегистрированные по месту жительства в жилом доме истца Куликовой А.А. ответчики Соколова Г.А., Соколова А.Ю., Соколова К.Ю. с момента регистрации фактически не проживают (л.д. ).

В суде также установлено, что истец Куликова А.А. не заключала с ответчиками договора социального найма жилого помещения, ответчики не имеют вещей по указанному адресу, общего хозяйства с истцом не ведут, членами её семьи не являются.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает право ответчиков на пользование ими жилым помещением, а является лишь административным актом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что, не проживая в жилом помещении по адресу: <адрес> с 2009 года, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, и сохраняя в нём регистрацию злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу статьи 10 ГК РФ, а потому находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации, утвержденных Постановлением правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

От возмещения ответчиками в соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ уплаченной при подаче иска государственной пошлины истец отказалась.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Куликовой Антонины Александровны к Соколовой Галине Анатольевне, Соколовой Алене Юрьевне, Соколовой Кристине Юрьевне о признании утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Соколовой Галины Анатольевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соколовой Алены Юрьевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соколовой Кристины Юрьевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Соколовой Галины Анатольевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соколовой Алены Юрьевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соколовой Кристины Юрьевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Советский районный суд Курской области в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий                        А.Н.Стрельцов