Решение по делу № 2-10947/2016 от 19.07.2016

Дело №2-10947/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27сентября 2016 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Логиновой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волчек Л.Б. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

Волчек Л.Б. обратилась в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о взыскании денежных средств в размере ... рублей в счет стоимости квартиры по адресу: ... требования обосновывает тем, что является собственником жилого помещения по адресу: ..., в ** ** ** года жилой дом ... по ул. ... был снесен, ответчиком разъяснено, что работы по сносу многоквартирного дома №... произведены в связи с тем, что данное строение представляло угрозу для жизни и здоровья граждан путем обрушения, требования обосновывает на положениях ст.32 Жилищного кодекса РФ.

В последующем Волчек Л.Б. изменила исковые требования требованиями к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о взыскании денежных средств в размере ... рублей в счет стоимости квартиры по адресу: ...

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Департамент финансов Администрации МО ГО «Сыктывкар», Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации МО ГО «Сыктывкар».

В судебном заседании представитель Волчек Л.Б. на иске настаивал.

Представители Администрации МО ГО «Сыктывкар» с иском не согласились.

Представитель Департамента финансов Администрации МО ГО «Сыктывкар» поддержала позицию ответчика.

Иные лица в судебном заседании участия не приняли.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что квартира по адресу: ... общей площадью ... кв.м. находилась в собственности Волчек Л.Б. (запись в ЕГРП от ** ** **.).

Заключением Межведомственной комиссии №... от ** ** **. квартира признана непригодной для проживания.

** ** **. в многоквартирном доме по адресу: ... произошел пожар, в результате которого огнем были повреждены все четыре квартиры на площади ... кв.м., что подтверждается фотографическими снимками.

Согласно технического заключения ФГБУ «...» по Республике Коми при МЧС России №... от ** ** **. очаг пожара установлен внутри дома, в помещении кухни квартиры №... на противоположной стене от входа, с левой стороны оконного проема в районе расположения электрической розетки или счетчика учета электроэнергии. Причиной пожара послужило протекание пожароопасного аварийного режима работы электропроводки или электрооборудования.

В ** ** ** года Администрацией МО ГО «Сыктывкар» организован снос многоквартирного дома по адресу: ... в силу его аварийности, угрозы обрушения (муниципальный контракт №... от ** ** **.).

Решением Сыктывкарского городского суда от ** ** **. по делу №... отказано в удовлетворении исковых требований Волчек Л.Б. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении жилого помещения взамен квартиры по адресу: ...

** ** **. Волчек Л.Б. обратилась в Администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением поставить ее в очередь на получение социальной выплаты на строительство или приобретение жилья в рамках Закона Республики Коми №30-РЗ «О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья» в связи с утратой квартиры по адресу: ... результате пожара.

Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» №... от ** ** **. Волчек Л.Б. отказано в постановке на учет на получение социальной выплаты на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий в рамках Закона Республики Коми №30-РЗ «О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья».

Решением Сыктывкарского городского суда от ** ** **. по делу №... признано незаконным Постановление Администрации МО ГО «Сыктывкар» №... от ** ** **. об отказе Волчек Л.Б. в постановке на учет на получение социальной выплаты на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий в рамках Закона Республики Коми №.... Признано право Волчек Л.Б. на постановку на учет в качестве граждан, утративших жилое помещение в результате пожара. На Администрацию МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность поставить Волчек Л.Б. в очередь на получение социальной выплаты на строительство или приобретение жилья с даты обращения ** ** **

Решение суда исполнено.

Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... Волчек Л.Б. включена в списки граждан, имеющих право на получение социальных выплат на строительство или приобретение жилья в рамках Закона Республики Коми от 05.04.2005г. №30-РЗ «О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья» по категории «лица, потерявшие жилые помещения в результате пожаров или стихийных бедствий» с датой постановки на учет 11.12.2013г.

По состоянию на ** ** **. Волчек Л.Б. состоит в списках согласно очередности.

Как следует из пункта 22 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», в силу ч.10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является основанием для предъявления органом, принявшим такое решение, к собственникам жилых помещений требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом для муниципальных нужд, и соответственно об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа согласно ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ

Волчек Л.Б. как собственник квартиры №..., ответчиком о принятии решения о сносе дома по адресу... не уведомлена.

Таким образом, в результате действий Администрации МО ГО «Сыктывкар», Волчек Л.Б. лишена возможности восстановления принадлежащей ей на праве собственности квартиры по адресу: ...

В связи с чем, Волчек Л.Б. обратилась в суд с настоящим иском.

Доводы Волчек Л.Б. основаны на требованиях ст. 32 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (пункт 1).

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (пункт 2).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (пункт 6).

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (пункт 8).

Из содержания положений ст.32 Жилищного кодекса РФ и разъяснений пунктов 20, 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть изъято путем выкупа, либо по соглашению в собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Из материалов дела следует, что дом, в котором расположено жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцу, аварийным и подлежащим сносу не признано. Согласия органа местного самоуправления на предоставление истцу благоустроенного жилого помещения взамен принадлежащего ей и признанного непригодным не имеется.

Решение об изъятии земельного участка не принималось, снос дома осуществлен в связи с тем, что после произошедшего пожара, он угрожал жизни и здоровью граждан, Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** **. ... Волчек Л.Б. включена в списки граждан, имеющих право на получение социальных выплат на строительство или приобретение жилья в рамках Закона Республики Коми от 05.04.2005г. №30-РЗ, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, основанных на ст.32 Жилищного кодекса РФ.

Руководствуясь ст.194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Отказать Волчек Л.Б. в удовлетворении исковых требований к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о взыскании денежных средств в размере ... рублей в счет стоимости квартиры по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья -                      Ф.А.Автушин