Решение по делу № 2-3954/2021 от 23.09.2021

Дело № 2-3954/2021

УИД 92RS0002-01-2021-005541-65

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

6 декабря 2021 года Гагаринский районный суд города <адрес> в составе:

председательствующего       судьи Гавуры О.В.,

при секретаре                                    Федоровой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании денежных средств.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 был заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения, по которому Продавец обязался продать в будущем, а Покупатель купить жилое помещение с балконом, находящееся на третьем этаже Домовладения расположенного на участке № в СТ «ФИО5» в г. <адрес>, общей площадью 30,00 кв м. Продажная цена в размере 930 000 рублей была уплачена истцом при подписании договора, что подтверждается пунктом 3.1.2 договора и распиской ответчика. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком указанный предварительный договор купли-продажи перезаключен. До настоящего времени основной договор купли-продажи не заключен, чем нарушены права истца. До настоящего времени основной договор купли-продажи не заключен, чем нарушены права истца.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила взыскать с ФИО2 в ее пользу денежные средства, уплаченные по предварительному договору купли-продажи, в размере 930 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 500 руб.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежаще.

Ответчик в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о признании исковых требований.

В этой связи на основании статьи 167 ГПК РФ суд, находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд находит, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (Сторона-1) и ФИО1 (Сторона-2) заключили предварительный договор купли-продажи, согласно которому Стороны договорились заключить в будущем договор купли-продажи жилого помещения (основной договор) на условиях и в соответствии с которым Сторона-1 обязуется передать в собственность, а Сторона-2 принять и оплатить жилое помещение с балконом, находящееся на третьем этаже Домовладения расположенного на участке № в СТ «ФИО6» в гор. <адрес>, общей площадью 30,00 кв.м.

Согласно договору продажная цена продаваемого имущества установлена в размере 930 000 рублей.

В соответствии с пунктом 5.2 договора стороны обязались заключить основной договор купли-продажи в течение 10 рабочих дней с момента ввода жилого дома в эксплуатацию, планируемый ввод жилого дома в эксплуатацию – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Передача денежных средств истцом ответчику подтверждается распиской последнего ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Согласно пункту 4 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Пунктом 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В судебном заседании установлено, что в установленный предварительными договорами основной договор купли-продажи недвижимости между сторонами заключен не был. Сведения о продлении данного срока по делу отсутствуют, также как, и сведения о направлении одной из сторон договора другой стороне предложения заключить основной договор купли-продажи.

При таких обстоятельствах обязательства сторон, предусмотренные предварительным договорам от ДД.ММ.ГГГГ, в силу пункта 6 статьи 429 ГК РФ прекратились.

Поскольку основной договор купли-продажи недвижимости между сторонами заключен не был, то обязательства истца как покупателя по оплате стоимости данного имущества не возникли, в связи с чем, ответчик не вправе удерживать полученную от истца денежную сумму.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иных оснований для удержания ответчиком денежных средств, полученных от истца, не установлено.

Исходя из изложенного, требования истца о взыскании с ответчика денежной суммы в размере 930 000 рублей подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 12500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства, уплаченные по предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 930 000 (девятьсот тридцать тысяч) рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 500 (двенадцать тысяч пятьсот) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес> городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий по делу

судья                                                          /подпись/                  О.В. Гавура

Копия верна:

Решение не вступило в законную силу.

Судья Гагаринского районного

суда г. <адрес>                                                                    О.В. Гавура