Решение по делу № 2-251/2020 от 22.01.2020

№ 2-251/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск                                                     18 июня     2020 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кобзева А.В.,

при секретаре Мальцевой Е.В.,

    с участием:

представителя ответчика Кекало А.Е. – Скибенко Е.В., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельевой А.В. к Кекало А.Е. о снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Савельева А.В. обратилась в Каневской районный суд Краснодарского края с иском к Кекало А.Е. о снятии с регистрационного учета.

Определением Каневского районного суда Краснодарского края от 17.12.2019г. гражданское дело по иску Савельевой А.В. к Кекало А.Е. о снятии с регистрационного учета передано по подсудности в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края.

Как следует из искового заявления - Савельевой А.В. на основании договора купли-продажи квартиры, индивидуального гаража и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 21.10.2019 года принадлежат на праве собственности 3-х комнатная квартира, индивидуальный гараж и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>

01.11.2019    года в Каневском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Савельевой А.В. были получены Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости на указанные: квартиру, индивидуальный гараж и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящиеся по адресу: ст. Каневская, ул. Черноморская, № 16 «Б», кв. 3.

В настоящее время в указанной 3-х комнатной квартире проживает истец Савельева А.В., дочь истца ФИО10., сын истца ФИО11

Ответчица    Кекало А.Е. зарегистрирована по адресу: <адрес> 01.03.2007 года.

В пункте 7 договора купли-продажи квартиры, индивидуального гаража и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 21.10.2019 года указывается, что в квартире зарегистрирована Кекало А.Е., которая обязуется в срок до 1 ноября 2019 года сняться с регистрационного учета в отделе УФМС России по Краснодарскому краю.

Однако ответчица, Кекало А.Е., сниматься с регистрационного учета по месту жительства из квартиры, находящейся по адресу: <адрес> не собирается, на неоднократные просьбы о добровольном снятии с регистрационного учета отвечает отказом и рекомендует обратиться в суд.

В процессе рассмотрения настоящего гражданского дело от Савельевой А.В. поступили уточнение исковых требовании в соответствии с которыми, истец просит суд:     признать Кекало А.Е. утратившей право пользования жилым помещением квартирой по адресу: <адрес>

Истец Савельева А.В. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлена надлежащим образом. В материалах гражданского дела имеется ходатайство о рассмотрении иска без ее участия, при таких обстоятельствах суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившего в судебное заседание истца.

Ответчик Кекало А.Е. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлена надлежащим образом. Поскольку в состязательном процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившего в судебное заседание ответчика.

В судебном заседании, состоявшемся 02.03.2020г. Кекало А.Е. суду пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований, но ей и ее детям некуда будет перерегистрироваться. С истцом она в родственных отношениях не состоит, в квартире не проживает, ее вещей там нет.

Представитель ответчика Кекало А.Е. – Скибенко Е.В. в судебном заседании пояснил, что его доверитель Кекало А.Е. проживала в <адрес> по адресу: <адрес> Б и о том, что данная квартира была продана, его доверителю не было известно, она при подписании сделки не присутствовала, в связи с чем, считает, что исковые требований не законны, не обоснованы, и не подлежат удовлетворению. У Кекало А.Е. не были оформлены права собственности на данную квартиру, и она проживала на съемной квартире в г. Приморско-Ахтарске. Где ответчик проживала на момент совершения сделки купли-продажи, он не знает, но в 2019 году она жила в данной квартире, а потом уехала.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Савельевой А.В. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено судом Савельевой А.В. на основании договора купли-продажи квартиры, индивидуального гаража и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 21.10.2019 года принадлежат на праве собственности 3-х комнатная квартира, индивидуальный гараж и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящиеся по адресу<адрес>

01.11.2019    года в Каневском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Савельевой А.В. были получены Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости на указанные: квартиру, индивидуальный гараж и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>

В настоящее время в указанной 3-х комнатной квартире проживает Савельева А.В., дочь истца ФИО5, сын истца ФИО6

Ответчица    Кекало А.Е. зарегистрирована по адресу: <адрес> 01.03.2007 года.

В пункте 7 договора купли-продажи квартиры, индивидуального гаража и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 21.10.2019 года указывается, что в квартире зарегистрирована Кекало А.Е., которая обязуется в срок до 1 ноября 2019 года сняться с регистрационного учета в отделе УФМС России по Краснодарскому краю.

Однако ответчица, Кекало А.Е., сниматься с регистрационного учета по месту жительства из квартиры, находящейся по адресу: <адрес> не собирается, на неоднократные просьбы о добровольном снятии с регистрационного учета отвечает отказом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик Кекало А.Е.    по адресу: <адрес>, не проживает, членом семьи истца не является, препятствий со стороны истца для проживания в доме ответчику не чинились, ответчик не принимает участия в оплате коммунальных и иных платежей, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по поводу сохранения права пользования жилым помещением не заключалось, в связи с чем, суд приходит к выводу, что Кекало А.Е.    следует признать прекратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах суд считает, исковые требования Савельевой А.В. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

        Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

Исковые требования Савельевой А.В. к Кекало А.Е. о снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать Кекало А.Е., <данные изъяты>, прекратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда                                    А.В. Кобзев