Решение по делу № 2-226/2016 от 27.04.2016

Дело № 2-1-226/2016                                                                           

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухиничи                                                                                              30 мая 2016 года.

Сухиничский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Пастарнакова К.Д.,

при секретаре Суховой Г.А.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Карпузова Николая Сергеевича, Карпузовой Наилии Габдрауфовны к председателю Товарищества собственников жилья «Листок» Шубиной Галине Григорьевне об отмене решения общего собрания собственников помещений,

У С Т А Н О В И Л:

Карпузов Н.С., Карпузова Н.Г. обратились в Сухиничский районный суд <адрес> с иском к председателю Товарищества собственников жилья «Листок» (далее по тексту ТСЖ «Листок») Шубиной Г.Г. об отмене решения общего собрания собственников помещений, утверждают, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, инициатором которого выступала ответчик - председатель ТСЖ «Листок» Шубина Г.Г., согласно повестки дня на голосование ставились два вопроса:

1. принятие решения об установке прибора учета тепловой энергии.
2. принятие решения о финансировании установки прибора учета тепловой энергии в сумме 40 000 руб. за счет средств содержания жилья.

В нарушение требований ст. 46 ЖК РФ в протокол по второму вопросу повестки дня было записано о финансировании теплового счетчика, установленного в доме за счет квартир, находящихся на центральном отоплении №№,6,8,10,12,14,16,18. На требование о добровольном признании протокола недействительным, ответчик Шубина Г.Г. ответила отказом 19.04.2016 года. Остальные инициаторы общего собрания ответ не направили. Считают, что был нарушен порядок внеочередного собрания собственников жилья, предусмотренный ст. ст. 45, 47 ЖК РФ, так как данный протокол им был предъявлен только 01.02.2016 года, где они узнали о вписанном данном незаконном, нарушающим их права, как собственников жилья, решении. Кроме того, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня общего собрания, а также изменять повестку для данного собрания. Просят суд отменить решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 05.05.2015 года, признав протокол недействительным.

В отзыве на исковое заявление ответчик - председатель ТСЖ «Листок» Шубина Г.Г. заявила о применении срока исковой давности, так как истцами Карпузовым Н.С., Карпузовой Н.Г. пропущен срок обжалования решения общего собрания собственников помещений от 05.05.2015 года, установленный ч.6 ст. 46 ЖК РФ, в связи с чем, просила суд, отказать Карпузову Н.С., Карпузовой Н.Г. в удовлетворении исковых требований.

В предварительном судебном заседании ответчик - председатель ТСЖ «Листок» Шубина Г.Г. поддержала свое заявление о применении срока исковой давности, в связи с тем, что истцами Карпузовым Н.С., Карпузовой Н.Г. пропущен шестимесячный срок обжалования решения общего собрания собственников помещений от 05.05.2015 года, установленный ч.6 ст. 46 ЖК РФ. Просила суд, отказать Карпузову Н.С., Карпузовой Н.Г. в удовлетворении исковых требований. Пояснила, что является председателем ТСЖ «Листок» <адрес>. 05.05.2015 года состоялось общее собрание собственников помещений в данном доме. О данном собрании собственники помещений данного дома, знали заблаговременно, объявление было вывешено на подъездах дома. Истцы Карпузов Н.С. и Карпузова Н.Г. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и по этому же адресу проживают. На общем собрании собственников помещений 05.05.2015 года присутствовала Карпузова Н.Г., о чем собственноручно расписалась в протоколе общего собрания. Карпузов Н.С. на общем собрании не присутствовал, однако о том, что собрание состоится, знал. В повестку дня общего собрания были включены 2 вопроса: 1. Принятие решения об установке прибора учета тепловой энергии, 2. принятие решения о финансировании установки прибора учета тепловой энергии в сумме 40 000 руб. за счет средств содержания жилья. На общем собрании так же обсуждался вопрос о финансировании установки данного прибора учета тепловой энергии, так же за счет средств собственников помещений, которые находятся на центральном отоплении, а именно квартир №№,6,8,10,12,14,16,18. Почему данный вопрос не был в повестке дня, пояснить не может. По всем вопросам было голосование, по итогам которого, большинством голосов от общего числа голосов принявших участие в данном собрании собственников помещений, были приняты положительные решения. На общем собрании присутствовали представители управляющей компании ООО «СЖКХ», в том числе Аноприкова Л.М. Карпузова Н.Г. принимала участие в голосовании. По вопросу финансирования установки прибора учета тепловой энергии за счет средств собственников помещений, которые находятся на центральном отоплении, а именно квартир №№,6,8,10,12,14,16,18, голосовала против. Карпузов Н.С. на общем собрании не присутствовал. В настоящее время собственники квартир, находящихся на центральном отоплении, оплатили установку прибора учета тепловой энергии, кроме трех квартир, в том числе <адрес>, собственниками которой являются Карпузов Н.С. и Карпузова Н.Г. Карпузов Н.С, Карпузова Н.Г. являются мужем и женой, проживают совместно, в принадлежащей им квартире. Считает, что Карпузова Н.Г. и Карпузов Н.С. 05.05.2015 года знали о принятых решениях общего собрания собственников, с решением были не согласны. Считает, что Карпузовым Н.С. и Карпузовой Н.Г. пропущен срок обжалования решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, просит суд в удовлетворении исковых требований отказать.

В предварительном судебном заседании истец Карпузова Н.Г. исковые требования поддержала, по основаниям указанным в исковом заявлении. Считает, что шестимесячный срок обжалования решения общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ ею не пропущен, так как протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 05.05.2015 года ей был предъявлен 01.02.2016 года. Пояснила, что является собственником 1/2 доли в праве квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, вторым собственником 1/2 доли в праве, является её муж - Карпузов Н.С. Форма управления многоквартирным домом, является ТСЖ. Объявление ТСЖ «Листок» о том, что 05.05.2015 года состоится общее собрание собственников помещений, она видела. 05.05.2015 года на собрание пришла после рабочего дня, когда оно уже шло. Не отрицала того, что расписалась в протоколе общего собрания, что присутствовала на нем. В собрании принимали участие собственники квартир данного многоквартирного дома, но не все. Её муж, Карпузов Н.С. на собрании не присутствовал, так как работал. В повестке дня общего собрания были 2 вопроса:

1. принятие решения об установке прибора учета тепловой энергии; 2. принятие решения о финансировании установки прибора учета тепловой энергии в сумме 40 000 руб. за счет средств содержания жилья. Вопрос о финансировании установки данного прибора учета тепловой энергии, так же за счет средств собственников помещений, которые находятся на центральном отоплении, а именно квартир №№,6,8,10,12,14,16,18, в повестке дня не был. Однако данный вопрос звучал на общем собрании, и она голосовала против. Протокол общего собрания, обнародован не был. Протокол общего собрания от 05.05.2015 года она получила 01.02.2016 года. Обратилась в суд с данным иском, после того, как управляющая компания ООО «СЖКХ» обратилась к мировому судье судебного участка №43 Сухиничского района Калужской области, о взыскании с неё и Карпузова Н.С. денежных средств на установку прибора учета тепловой энергии. Ранее не обращалась в суд с иском об отмене решения общего собрания, так как в этом не было необходимости, в виду того, что в ранее вынесенном решении общего собрания от 26.02.2015 года было указано, не взыскивать с собственников <адрес> денежные средства на установку прибора учета тепловой энергии, в виду того, что они (Карпузова Н.Г. и Карпузов Н.С.) начали собирать документы на индивидуальное отопление в квартире. Кроме того, пояснила, что возможно обсуждала с мужем - Карпузовым Н.С. вопрос о решении общего собрания о взыскании денежных средств, когда именно, пояснить не может. Не отрицала того, что в июне 2015 года получала под роспись для передачи мужу - Карпузову Н.С. уведомление об оплате финансирования теплового счетчика в размере 8 326 руб. 43коп.

В предварительном судебном заседании истец Карпузов Н.С. исковые требования поддержал, по основаниям указанным в исковом заявлении. Считает, что шестимесячный срок обжалования решения общего собрания собственников помещений от 05.05.2015 года им не пропущен, так как протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 05.05.2015 года ему был предъявлен 01.02.2016 года. Пояснив, что является собственником 1/2 доли в праве квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, вторым собственником 1/2 доли в праве, является его жена - Карпузова Н.Г. В данной квартире, он проживает совместно с женой - Карпузовой Н.Г. На общем собрании собственников не присутствовал, так как находился на работе. О том, что 05.05.2015 года на общем собрании собственников помещений будет рассматриваться вопрос об установке и оплате прибора учета тепловой энергии, знал. О том, что жена - Карпузова Н.Г. присутствовала на общем собрании, знал. С председателем ТСЖ «Листок» Шубиной Г.Г. проживает по соседству, после 05.05.2015 года у неё не спрашивал какие решения были приняты на общем собрании собственников, так как этого делать не обязан. О том, что на общем собрании собственников было решено установку прибора учета тепловой энергии оплатить за счет собственников находящихся на центральном отоплении, узнал в конце 2015 года, получив об этом уведомление. Раньше не истребовал протокол общего собрания собственников от 05.05.2015 года, так как согласно общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ было решено с квартиры, собственниками которой являются он и Карпузова Н.Г. денежные средства не взыскивать, так как они собирались переходить на индивидуальное отопление, однако до настоящего времени на индивидуальное отопление не перешли. Денежные средства не оплачивал, так как с решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ не согласен.

    Представитель третьего лица ООО «СЖКХ» по доверенности Аноприкова Л.М. в предварительном судебном заседании была согласна с заявлением ответчика- председателя ТСЖ «Листок» Шубиной Г.Г. о применении срока исковой давности, в связи с тем, что истцами Карпузовым Н.С., Карпузовой Н.Г. пропущен шестимесячный срок обжалования решения общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ. Пояснила, что ООО «СЖКХ» является управляющей компанией. ДД.ММ.ГГГГ было общее собрание собственников помещений <адрес>. Она (Аноприкова Л.М.) лично присутствовала на данном собрании. На собрании, собственникам помещений разъясняла жилищное законодательство. Объявление о проведении общего собрания собственников помещений изготавливает управляющая компания. Председатель ТСЖ расклеивает данные объявления на двери подъездов дома. На повестке общего собрания собственников помещений ДД.ММ.ГГГГ были вопросы: утверждение состава счетной комиссии; принятие решения об установки прибора учета тепловой энергии; принятие решения о финансировании установке прибора учета тепловой энергии в сумме 40 000 руб. за счет средств содержания жилья, решений по последнему вопросу было 2, в том числе о финансировании теплового счетчика, установленного в доме за счет квартир, находящихся на центральном отоплении - №№,6,8,10,12,14,16,18. Голосование по всем вопросам было открытым. По вопросу о финансировании теплового счетчика, установленного в доме за счет квартир, находящихся на центральном отоплении №№,6,8,10,12,14,16,18, против, проголосовали собственники <адрес> (собственники Карпузова Н.Г. и Карпузов Н.С.). Карпузов Н.С. на собрании не присутствовал. Карпузова Н.Г. на собрании присутствовала, она действительно опоздала к началу собрания. В её отсутствие была избрана только счетная комиссия. При обсуждении остальных вопросов, она присутствовала. Карпузовы были уведомлены о решении общего собрания собственников помещений от 05.05.2015 года, так как после данного собрания были у неё (Аноприковой Л.М.) на приеме, им, в том числе были разъяснены изменения в 190 ФЗ о переходе на индивидуальное отопление. Кроме того, в июне 2015 года Карпузов Н.С. уведомлялся об оплате финансирования теплового счетчика в размере 8 362 руб. 43 коп., на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 05.05.2015 года. Данное уведомление для передачи Карпузову Н.С., под роспись получала его жена Карпузова Н.Г. Повторное уведомление в начале ноября 2015 года под роспись получал лично Карпузов Н.С.

Представитель третьего лица ООО «СЖКХ» по доверенности Евстигнеева Е.И. в предварительном судебном заседании была согласна с заявлением ответчика- председателя ТСЖ «Листок» Шубиной Г.Г. о применении срока исковой давности, в связи с тем, что истцами Карпузовым Н.С., Карпузовой Н.Г. пропущен шестимесячный срок обжалования решения общего собрания собственников помещений от 05.05.2015 года. Пояснив, что истец Карпузова Н.Г. присутствовала на общем собрании собственников помещений 05.05.2015 года. Истец Карпузов Н.С. знал о проведении общего собрания собственников помещений 05.05.2015 года. Считает, что истцы знали об итогах общего собрания. Кроме того, были уведомлены 08.06.2015 года об оплате финансирования теплового счетчика в размере 8 362 руб. 43 коп., на основании решения общего собрания собственников помещений от 05.05.2015 года. Считает, что именно с этого числа необходимо считать применение срока исковой давности, который истцы Карпузовы пропустили, без каких - либо на то уважительных причин.

Представитель третьего лица ООО «СЖКХ» по доверенности Семенов П.В. в предварительном судебном заседании был согласен с заявлением ответчика - председателя ТСЖ «Листок» Шубиной Г.Г. о применении срока исковой давности, в связи с тем, что истцами Карпузовым Н.С., Карпузовой Н.Г. пропущен шестимесячный срок обжалования решения общего собрания собственников помещений от 05.05.2015 года. Считает, что истцы знали об итогах общего собрания. Кроме того, были уведомлены 08.06.2015 года об оплате финансирования теплового счетчика в размере 8 362 руб. 43 коп., на основании решения общего собрания собственников помещений от 05.05.2015 года. Считает, что срок на обжалование пропущен истцами, без каких - либо на то уважительных причин.

Суд, выслушав ответчика - председателя ТСЖ «Листок» Шубину Г.Г., истцов Карпузову Н.Г., Капузова Н.С., представителей третьего лица - ООО «СЖКХ» по доверенностям: Аноприкову Л.М., Евстигнееву Е.И., Семенова П.В., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с ч.2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

В силу положений ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведение собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Согласно ч.1 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п.п. 1-3.1 ч.2 ст. 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Исходя из положений ч.6 ст. 46 ЖК РФ; п.5 ст. 181.4 ГК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения, и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении…

В соответствии со ст. 195 ГК РФ судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах      срока исковой давности.

Согласно п.2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является достаточным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске вне зависимости от других обстоятельств.

В силу ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно п.1 ст. 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права <адрес> выданного ДД.ММ.ГГГГ Карпузова Н.Г. является собственником 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права <адрес> выданного ДД.ММ.ГГГГ Карпузов Н.С. является собственником 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно копий: устава товарищества собственников жилья «Листок» (ТСЖ «Листок»), утвержденного Общим собранием собственников помещений Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ серия 40 №; выписки из Единого государственного реестра юридических лиц №, ТСЖ «Листок» является некоммерческой организацией, создана по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Согласно копий: Устава ООО «СЖКХ» от 2012 года; свидетельства о государственной регистрации юридического лица серия 40 №; свидетельства о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ серия 40 №; выписки из Единого государственного реестра юридических лиц №В/2015; договора на предоставление услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТСЖ «Листок» и ООО «СЖКХ», управляющей компанией является ООО «СЖКХ».

Исходя из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, состоявшегося 05.05.2015 года, в повестке дня указаны следующие вопросы: утверждение состава счетной комиссии; принятие решения об установке прибора учета тепловой энергии; принятие решения о финансировании установки прибора учета тепловой энергии в сумме 40 000 руб. за счет средств содержания жилья. В решении собрания собственников помещений, указано принятие решения по вопросу, не включенному в повестку дня, а именно, об установке теплового счетчика за счет квартир, находящихся на центральном отоплении №№,6,8,10,12,14,16,18.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если принято по вопросу, не включенному в повестку дня…

Исходя из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными п.5 ст. 181.4 ГК РФ (п.1 ст.6 ГК РФ).

Ответчиком - председателем ТСЖ «Листок» Шубиной Г.Г. заявлено о применении срока исковой давности, в связи с тем, что истцами Карпузовым Н.С., Карпузовой Н.Г. пропущен шестимесячный срок обжалования решения общего собрания собственников помещений от 05.05.2015 года.

Как следует из вышеуказанных материалов дела и установлено судом,     Карпузова Н.Г. и Карпузов Н.С. являются супругами, проживают совместно, в принадлежащей им на праве собственности квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Карпузова Н.Г. участвовала в принятии решений, рассматривавшихся на общем собрании собственников 05.05.2015 года. При обсуждении вопроса об установке теплового счетчика за счет квартир на центральном отоплении №№,6,8,10,12,14,16,18, голосовала против. Таким образом, Карпузова Н.Г в этот же день знала о нарушении её прав принятым решением. Следовательно, именно с 05.05.2015 года начал течь срок исковой давности на предъявление требований об оспаривании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Карпузов Н.С. на общем собрании собственников не присутствовал, так как находился на работе. О том, что 05.05.2015 года на общем собрании собственников помещений будет рассматриваться вопрос об установке и оплате прибора учета тепловой энергии, знал. О том, что жена Карпузова Н.Г. присутствовала на общем собрании, знал. С председателем ТСЖ «Листок» Шубиной Г.Г. проживает по соседству, после 05.05.2015 года у неё не спрашивал какие решения были приняты на общем собрании собственников, так как (с его слов) этого делать не обязан.

Согласно копии уведомления ООО «СЖКХ» исх.№«а» от 08.06.2015 года (приобщенного в суде) Карпузов Н.С. уведомлялся о проведении оплаты финансирования установки теплового счетчика в размере 8 362 руб. 43 коп., на основании общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, данное уведомление передавалось ему через жену - Карпузову Н.Г., получившую уведомление под роспись.

Согласно копии уведомления ООО «СЖКХ» исх.№ от 09.11.2015 года (приобщенного в суде) Карпузов Н.С. повторно уведомлялся о проведении оплаты финансирования установки теплового счетчика в размере 8 362 руб. 43 коп., на основании общего собрания собственников помещений от 05.05.2015 года, данное уведомление получено им лично под роспись 11.11.2015 года.

Вышеизложенное свидетельствует о том, что Карпузов Н.С. о состоявшемся решении общего собрания собственников от 05.05.2015 года знал, во всяком случае, не позднее июня 2015 года.

Вместе с тем, с настоящим иском Карпузова Н.Г., Карпузов Н.С. обратились в суд 27.04.2016 года, то есть с пропуском установленного законом специального шестимесячного срока исковой давности. При этом доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин пропуска шестимесячного срока обжалования оспариваемого решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, истцами не представлено.

Доводы Карпузовой Н.Г., Карпузова Н.С. о том, что протокол общего собрания им предоставлен 01.02.2016 года, из которого они узнали о принятых решениях, в связи с чем, срок исковой давнности ими не пропущен, суд считает не состоятельными и не принимает во внимание, так как в предварительном судебном заседании установлено, что истец Карпузова Н.Г. знала о нарушении своего права 05.05.2015 года, истец Карпузов Н.С. знал о нарушении своего права не позднее июня 2015 года.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что в удовлетворении заявленных исковых требований Карпузова Н.С., Карпузовой Н,Г. к председателю Товарищества собственников жилья «Листок» Шубиной Г.Г. об отмене решения общего собрания собственников помещений, необходимо отказать в связи с пропуском установленного законом специального шестимесячного срока исковой давности.

Руководствуясь ст. ст. 152, 194 - 198 ГПК РФ., суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Карпузова Николая Сергеевича, Карпузовой Наилии Габдрауфовны к председателю Товарищества собственников жилья «Листок» Шубиной Галине Григорьевне об отмене решения общего собрания собственников помещений - отказать в связи с пропуском установленного законом специального шестимесячного срока исковой давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Сухиничский районный суд.

      Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 03 июня 2016 года.