Решение по делу № 2-5089/2013 от 28.02.2013

Дело № 2-5089/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2013 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре судебного заседания Голубцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киверовой Т. Н. к Некоммерческому партнерству «Защита прав соинвесторов «МОЛОДЕЖНАЯ» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Киверова Т.Н. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Требования мотивирует тем, что ей, на основании договора участия в инвестировании строительства жилого дома по указанному адресу, принадлежит спорное жилое помещение, которое передано ответчиком по акту приема-передачи квартиры, однако, до настоящего времени она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру, поскольку НП «ЗПС «МОЛОДЕЖНАЯ» не представлены документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Полагает, что указанными действиями ответчика нарушаются ее права, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Истец – Киверова Т.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д.42), ее представитель по доверенности Сучков И.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик – Некоммерческое партнерство «ЗПС «МОЛОДЕЖНАЯ», представитель в судебное заседание не явился, извещен, представлен отзыв, согласно которому НП «ЗПС «МОЛОДЕЖНАЯ» не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д.47).

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ст.12 ГК РФ, в соответствии с которой, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что д.м.г между ООО «Компания АТН» и МЖСК «Столичный новосел» заключен договор № о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>, по условиям которого результатом деятельности сторон по договору является приобретение инвестором права собственности на двухкомнатную квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., под номером на площадке № на № этаже, № секции жилого дома. Общий объем инвестиционных средств, вкладываемых инвестором в строительство дома составил <данные изъяты> условных единиц и уплачен инвестором в полном размере (л.д.5-9).

д.м.г между ПИК «Столичный Новосел» и ПИК «Новосел-2006» составлен акт приема-передачи прав на объект недвижимости, приобретаемый для членов кооператива и выделяемый на баланс ПИК «Новосел-2006» от ПИК «Столичный Новосел», по условиям которого ПИК «Новосел-2006» принимает в соответствии с разделительным балансом права и обязанности по договору № о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома по указанному адресу от д.м.г, заключенному с ООО «Компания АТН» (л.д.24).

д.м.г между ПИК «Новосел-2006» и ФИО6 заключен договор уступки права требования по договору №-ПМ о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома от д.м.г, согласно которому ПИК «Новосел-2006» полностью передает все свои права и обязанности по указанному договору в отношении спорного жилого помещения в пользу ФИО6 Стоимость договора составила <данные изъяты> рублей и уплачена последней в полном размере, что подтверждается расписками (л.д.16, 30,31).

д.м.г между ООО «Компания АТН», НП «ЗПС «МОЛОДЕЖНАЯ» и ФИО6. заключен договор об изменении лица в обязательстве по договору №-ПМ о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>, согласно которому ООО «Компания АТН» полностью передает все свои права и обязанности, а НП «ЗПС «МОЛОДЕЖНАЯ», с согласия ФИО6, приобретает на себя права и обязанности по указанному инвестиционному договору по завершению строительства жилого дома (л.д.14).

д.м.г между ФИО6 и Киверовой Т.Н. заключен договор уступки права требования по договору №-ПМ о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома от д.м.г, по условиям которого истец приобрела право требование на получение в собственность спорного жилого помещения, при этом стоимость договора - <данные изъяты> рублей, уплачена ею в полном размере, что подтверждается расписками (л.д.18, 28,29).

Согласно акту приема-передачи квартиры от д.м.г ответчик передал истцу жилое помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по указанному адресу. Киверова Т.Н. полностью произвела оплату жилого помещения, в том числе с учетом обмеров БТИ от д.м.г (л.д.22).

К материалам дела приобщен кадастровый паспорт на спорное жилое помещение (л.д. 39-40).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от д.м.г сведения о правообладателе на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.38).

Таким образом, учитывая, что истцом полностью произведена оплата стоимости жилого помещения, дом возведен, квартира передана в пользование истцу, что подтверждается актом приема-передачи, принимая во внимание, что ответчиком в силу требований ст.56 ГПК РФ не представлены возражения на иск и доказательства, опровергающие доводы истца, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Киверовой Т. Н. к Некоммерческому партнерству «Защита прав соинвесторов «МОЛОДЕЖНАЯ» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Киверовой Т. Н. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий Л.Р. Гурина