Решение от 25.02.2020 по делу № 33-3967/2020 от 16.01.2020

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

Рег. № 33-3967/2020 Судья: Федоришкина Е.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург 25 февраля 2020 года

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующего	Мелешко Н.В.,
судей	Князевой О.Е.,
Петровой А.В.,
при секретаре	Кулинич Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 29 января 2018 г. № 2-140/2019 по апелляционной жалобе Зверевой Валентины Лукьяновны на решение Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 29 августа 2019 года по иску Перлина Юрия Александровича к Зверевой Валентине Лукьяновне об установлении границ земельного участка.

Заслушав доклад судьи Мелешко Н.В., объяснения представителей ответчика Зверевой В.Л. – Гладуна Е.Ю., Селенского В.Г., поддержавших доводы жалобы, представителя истца Перлина Ю.А. – Рыбиной Т.С., возражавшей по доводам жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

У С Т А Н О В И Л А:

Ф, Ф обратились в Колпинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Зверевой В.Л. о восстановлении границ земельного участка.

Определением суда от 29 августа 2019 года произведена замена стороны истцов на Перлина Ю.А., поскольку на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 5 августа 2019 года Перлин Ю.А. приобрел у истцов указанное имущество.

С учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ Перлин Ю.А. просил изъять из незаконного владения ответчицы часть земельного участка принадлежащего истцу, принять решение о демонтаже забора, возведенного ответчицей на земельном участке истца (л.д. 152 т. 1).

    В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №..., находящегося по адресу: <адрес>, площадью 1.287+/-13 кв.м на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 5 августа 2019 года, заключенного с продавцами Ф., Ф, являвшихся собственниками на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 4 февраля 2014 года. Земельный участок истца ранее был предоставлен Федорову Н.И. в размере 1.200 кв.м безвозмездно, 97 кв.м за плату на основании распоряжения администрации Колпинского района Санкт-Петербурга от 10 июля 2009 года № 627-р (л.д. 8 т. 1). Ответчица является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1.362+/-13 кв.м. На земельном участке истца расположен забор, возведенный ответчицей.

    Решением Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 29 августа 2019 г. исковые требования Перлина Ю.А. удовлетворены, суд восстановил право собственности Перлина Ю.А. на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1.287+/-13 кв.м, и обязал Звереву В.Л. за свой счёт демонтировать металлический забор площадью самовольного установления 60,84 кв.м земельного участка с кадастровым номером №... по адресу: <адрес> принадлежащего Зверевой В.Л., расположенный в границах от 0,58 кв.м до 1,40 кв.м на территории земельного участка с кадастровым номером 78-37-1782102-40 по адресу: <адрес>, принадлежащего Перлину Юрию Александровичу.    

В апелляционной жалобе Зверева В.Л. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска Перлина Ю.А., ссылается на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, необоснованный отказ в назначении по делу судебной посмертной почерковедческой экспертизы.

Третьи лица Данилов Д.Л., Нечаев В.Н., Нечаева Л.М. на рассмотрение дела не явились, о его слушании извещались судебными повестками, направленными по почте по адресу, указанному в материалах дела, Даниловым Д.Л. полученным, в отношении Нечаева В.Н., Нечаевой Л.М. судебные извещения возвращены в адрес суда по истечении срока хранения, в связи с чем на основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации извещения считаются доставленными адресатам, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Перлин Ю.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1.287+/-13 кв.м, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 5 августа 2019 года, заключенного с продавцами Ф., Ф. и зарегистрированного в Едином государственном реестре прав 15 августа 2019 года, являвшихся собственниками на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 4 февраля 2014 года (л.д. 141-151 т. 1; л.д. 2-111 т. 2).

Земельный участок истца ранее был предоставлен Федорову Н.И. в размере 1.200 кв.м безвозмездно и 97 кв.м за плату на основании распоряжения администрации Колпинского района Санкт-Петербурга от 10 июля 2009 года № 627-р (л.д. 8 т. 1).

Земельный участок с кадастровым номером №... был поставлен на кадастровый учет 26 ноября 1998 года.

В соответствие со статьей 22 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», вступившего в законную силу 1 марта 2008 года, для учета индивидуальных характеристик земельного участка не требовалось изготовление межевого плана (л.д. 216 т. 2).

Ответчица Зверева В.Л. является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1.362 +/-13 кв.м с 6 декабря 1999 года (л.д. 130-141 т. 1).

Третье лицо Данилов Д.Л. является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: Санкт<адрес>, площадью 1.584+/-14 кв.м (л.д. 157-173 т. 2).

Третьи лица Нечаев В.Н., Нечаева Л.М. являются собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером №..., находящегося по адресу: <адрес>, площадью 1.200 +/-12 кв.м (л.д. 147-156 т. 2).

4 сентября 2009 года районной администрацией согласован межевой план земельного участка ответчика, расположенного по адресу: <адрес>, с установлением координат поворотных точек земельного участка на основании протокола согласования смежных границ землепользователей, в том числе с Ф (л.д.75-109 т. 4), на основании данных документов участок прошел кадастровый учет (л.д. 188 т. 3).

Ответчицей не оспаривалось, что спорный забор между участками возведен ею.

По ходатайству истца судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза для решения вопроса о границах расположения спорного забора.

Согласно заключению АНО «Санкт-Петербургский институт независимой экспертизы и оценки» № 1461-2019-2-140/2019 от 28 мая 2019 года фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №... по адресу: <адрес>, составила 1 245,13 кв.м, то есть менее 1.287 кв.м; фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №... по адресу: <адрес> составила 1 440,79 кв.м, то есть более 1 362 кв.м, за счет включения /самозахвата/ части земельного участка равного 60,84 кв.м с кадастровым номером №...; границы самозахвата земельного участка истца выражены в форме установки металлического забора от смежной границы от 0,58 кв.м до 1,40 кв.м (л.д. 124-177 т. 4).

    Судом принято заключение судебной экспертизы как относимое и допустимое по делу доказательство, не оспоренное сторонами, не противоречащее материалам делам.

Разрешая исковые требования, суд исходил из того, что документы, подтверж░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 2 ░░░░░ 2010 ░░░░ (░.░. 30-41 ░. 2) ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░. ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ 1 ░░░░░ 3 ░░░░░░ 39 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 24.07.2007 № 221-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░); ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░); ░░░░░░ (░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░).

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 60,84 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 307 ░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░ 29 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: