Решение по делу № 2-464/2019 (2-3365/2018;) ~ М-3560/2018 от 12.11.2018

Дело 2-464/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2019 года                                                   г. Симферополь

Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Заболотной Н.Н.,

при секретаре – Софиенко С.В.,

с участием истца – ФИО4, представителя истца – ФИО9,

представителя ответчика – ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, третье лицо - ФИО2, о возмещении ущерба,

у с т а н о в и л :

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 о возмещении ущерба. Свои требования мотивирует тем, что она ДД.ММ.ГГГГ заключила с ФИО2 договор купли – продажи гаража, расположенного по адресу: <адрес>. Гараж был приобретён ею за 300 000 рублей. Документы на гараж у ФИО2 были оформлены должным образом, разрешительные документы на гараж имелись, в том числе, и разрешение на строительство от соседа ФИО12, кадастровый паспорт на гараж также есть. Вместе с гаражом она купила у ФИО2 дом, расположенный по адресу: <адрес>. Строительство указанного гаража в порядке исключения было согласовано на участке ответчика. Ответчик выдал письменное согласие на возведение гаража ФИО2, которая оформила разрешительные документы на гараж на свое имя. Споров о принадлежности гаража ФИО2 ранее не возникало. В мае 2018г. ей стало известно, что ФИО5 совместно с сыном снесли вышеуказанный гараж. Компенсацию за причинённый ущерб ответчик не выплатил, о намерении снести гараж ее не предупреждал, разрешение не спрашивал. Она обратилась в УМВД Российской Федерации по <адрес> с заявлением о проведении проверки наличия в действиях ФИО5 состава преступления. ДД.ММ.ГГГГ УУП ОП № «Центральный» УМВД России по городу Симферополю ФИО8 вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. ДД.ММ.ГГГГ она направила ответчику требование о возмещении ущерба, которое ответчик добровольно не удовлетворил, в телефонном разговоре ответчик сослался на то, что выплатит компенсацию только по решению суда. ДД.ММ.ГГГГ сын ответчика вернул ей имущество, находившееся в гараже, но денежную компенсацию за гараж ответчик не выплатил. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика ущерб в размере 300 000 руб., а также государственную пошлину.

Истица ФИО4 и ее представитель ФИО9 в судебном заседании исковое заявление поддержали, просили удовлетворить по вышеуказанным основаниям.

Представитель ответчика ФИО10 - в судебном заседании возражал против удовлетворения искового заявления, пояснил, что истцом не предоставлены доказательства возникновения права собственности на гараж. Право собственности на гараж зарегистрировано за ФИО5

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дне и времени судебного заседания надлежащим образом.

Заслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 заключен договор купли-продажи гаража литер «Д» по <адрес> в <адрес>.

Ранее, ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 разрешил ФИО3 построить на территории его земельного участка гараж размером 3,80х5,70 м. (л.д.17)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании решения исполкома <адрес> совета <адрес> получила разрешение на строительство гаража по <адрес> в <адрес> (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 выдано свидетельство о регистрации в инспекции Госархстройконтроля <адрес> устройство гаража по <адрес> в <адрес> на основании решения Центрального райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, рабочего проекта ООО «Игна» по согласованию с отделом архитектуры <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ГорСЭС ДД.ММ.ГГГГ, УГПО ГУ МВД Крыма ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18)

ДД.ММ.ГГГГ Инспекция ГАСК утвердила акт государственной технической комиссии, назначенной инспекцией ГАСК, о готовности к вводу в эксплуатацию гаража площадью 21 кв.м. по <адрес>. Согласно акту, он служит основанием для регистрации права частной собственности (л.д.13,14)

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание (гараж) кадастровый № по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО5

В соответствии с п.1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 164 Гражданского кодекса РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из материалов дела право собственности на гараж ни за ФИО2 ни за ФИО4 зарегистрировано не было. Между тем, ФИО5 предоставил суду доказательства регистрации права собственности на гараж литер «Д» площадью 21 кв.м. на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке.

Таким образом, истец не доказал возникновение у него права требования к ответчику о возмещении ущерба.

На основании изложенного суд полагает, что исковое заявление ФИО4 не подлежит удовлетворению

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,-

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления ФИО4 к ФИО5, третье лицо - ФИО2, о возмещении ущерба - отказать.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                  Н.Н. Заболотная

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.