Решение по делу № 2-2623/2024 от 17.05.2024

Дело № 2–2623/2024                         

76RS0016-01-2024-002642-29

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 августа 2024 г. г. Ярославль                            г.     12 г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Е.И. Голодиловой,

при секретаре Совиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания имущества общего пользования,

у с т а н о в и л :

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по внесению платы за содержание объектов инфраструктуры ТСН «Ясенево» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере по 28 476 рублей. Одновременно истец просил взыскать с ответчика в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по 954,50 рублей, на оплату услуг представителя по 10 000 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО8 являются собственниками по ? доле земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 5 263 кв.м, по адресу: <адрес>, д. Лобастово, расположенного на территории ТСН «Ясенево», созданного собственниками земельных участков. С ДД.ММ.ГГГГ содержанием объектов инфраструктуры ТСН «Ясенево» на основании договоров на передачу в безвозмездное пользование системы водоснабжения, передачи в безвозмездное пользование земельными участками, предназначенными для прохода и проезда к своим земельным участкам, хозяйственной постройки для размещения контрольно-пропускного поста. Плата за содержание данного имуществ установлена протоколом собрания членов ТСН «Ясенево» от ДД.ММ.ГГГГ, увеличивалась на 13,85%, что ниже уровня инфляции, составила 2 712 рублей с ДД.ММ.ГГГГ ежемесячно. Истец с ДД.ММ.ГГГГ занимается только деятельностью по содержанию объектов инфраструктуры, иных доходов не имеет. Ответчики не присоединились к договору-оферте на право пользоваться объектами инфраструктуры (имущество общего пользования), ежемесячно направляемы квитанции об оплате услуг не оплачивали. В связи с чем на стороне ответчиков образовалось неосновательное обогащение.

Судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ТСН «Ясенево».

Представитель истца ИМ ФИО1 ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчики ФИО3, ФИО2, представитель ТСН «Ясенево» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворения иска по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО3 и ФИО2 являются собственниками по ? доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д. Лобастово, расположенного на территории ТСН «Ясенево».

Принадлежащий ответчам земельный участок с кадастровым номером №, а также имущество общего пользования, принадлежащее ТСН «Ясенево», находятся в пределах одного земельного массива.

До ДД.ММ.ГГГГ содержание объектов инфраструктуры коттеджного поселка «Ясенево» осуществляло ТСН «Ясенево» на основании договора о передаче в безвозмездное пользование объектов инфраструктуры, заключенного с собственником ФИО6 Протоколом общего собрания членов ТСН «Ясенево» от ДД.ММ.ГГГГ утверждены членские взносы на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включающие размер платы за право пользования объектами инфраструктуры.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, являющийся собственником объектов инфраструктуры коттеджного поселка «Ясенево», расторг договор с ТСН «Ясенево» ввиду отсутствия органов правления ТСН, осуществляющих руководство хозяйственной деятельностью, и предоставил объекты инфраструктуры коттеджного поселка ИП ФИО1 в безвозмездное пользование, а именно:

- земельные участки на основании договора безвозмездного пользования земельными участками №-СВВ. Из п. 1.2 земельные участки предоставляются в целях их использования для прохода и проезда собственников и лиц. ими указанных, к земельным участкам;

-    хозяйственную постройку с кадастровым номером №, общей площадью 43,7 кв.м, расположенную по адресу; <адрес>, сп. Некрасовское, д. Лобастово, на основании договора безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ 500212-СВВ. Из п.1.1 указанного договора следует, что хозяйственная постройка предназначена для размещения контрольно-пропускного поста охраны;-    систему водоснабжения на основании договора безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ №-СВВ. Согласно п. 1.1. указанного договора система водоснабженияе передается ИП ФИО1 для обеспечения снабжения водой жителей коттеджного поселка «Ясенево».

Указанными договорами предусмотрена обязанность по несению ИП ФИО1 расходов на содержание объектов инфраструктуры.

В целях оформления правоотношений между ИП ФИО1 и собственниками земельных участков, расположенных на территории коттеджного поселка «Ясенево», ИП ФИО1 разработан договор-оферта на право пользования объектами инфраструктуры от ДД.ММ.ГГГГ, которым определены права и обязанности ИП ФИО1 и собственников земельных участков. Приложением 1 к договору-оферте от ДД.ММ.ГГГГ определен перечень объектов инфраструктуры коттеджного поселка «Ясенево», в который входит: система водоснабжения, система электроснабжения, система уличного освещения, здание КПП № с автоматически шлагбаумом, зданием КПП № с ручным шлагбаумом, подъездная дорога от Костромской трассы до КПП №. внутрипоселковые дороги, горка, многофункциональная площадка, пляжные зоны: и размер ежемесячной платы за право пользования объектами инфраструктуры.

Протоколом общего собрания членов ТСН «Ясенево» от ДД.ММ.ГГГГ определено, что ИП ФИО1 организовывает обслуживание инфраструктуры коттеджного поселка «Ясенево», несет расходы и собирает плату за право пользования объектами инфраструктуры.

В Приложении № к договору-оферте от ДД.ММ.ГГГГ установлен ежемесячный платеж за пользование объектами инфраструктуры коттеджного поселка «Ясенево" исходя из площади земельных участков.

Ответчики не присоединились к договору-оферте.

ДД.ММ.ГГГГ истцом направлена претензия с требованием о погашении суммы неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Руководствуясь статьями HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=133724921A37310FC161C828BA9987B85385C52C6BAB55A14609B1DBEE25F5DD1D51AAF99DA5DF111C24CA564C0A2910312BE35EE3525983yCV8O"1102, 1105 ГК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для обращения ИП ФИО1 к ФИО8 за взысканием суммы неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 952 рубля, поскольку в спорный период времени ответчики пользовались предоставляемыми истцом услугами, однако, оказанные услуги не оплачивали. Доказательств того, что эти услуги ответчиками не потреблялись либо их исполнителем является не истец, а другое лицо, ответчиками не представлено.

Фактическое потребление услуг и работ, обусловленное использованием объектов общего пользования, в силу статьи 1102 ГК РФ влечет возникновение у ответчика, как собственницы земельного участка, обязательства по выплате соответствующего неосновательного сбережения.

Расчет, представленный истцом, судом проверен, является правильным.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере по 28 476 рублей.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 1 909 рублей, на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей подтверждены документально и на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению ответчиками в равных долях. Оснований для уменьшения размера расходов на представителя не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 760407171350) к ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (СНИЛС 161-125-875 42) о взыскании задолженности по оплате содержания имущества общего пользования удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по внесению платы за содержание объектов инфраструктуры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 476 рублей, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 954,50 рублей, на оплату услуг представителя 10 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по внесению платы за содержание объектов инфраструктуры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 476 рублей, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 954,50 рублей, на оплату услуг представителя 10 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.И. Голодилова