Решение по делу № 2-529/2022 от 09.03.2022

2-529/2022

24RS0018-01-2022-000619-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2022 г.                                 г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Доронина С.В.,

прокурора Лебедевой А.Г.,

при секретаре Федоровой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственности «Квадра Пи-Эль» к Филатову Виталию Евгеньевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Квадра Пи-Эль» обратилось в суд с иском к Филатову В.Е. и просит признать Филатова В.Е. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск ул. Парковая д. 4, ком. 209, 211, 212 и взыскать с него госпошлину, оплаченную при подаче искового заявления в сумме 6000 руб.

Свои требования мотивирует тем, что Федеральное общежитие, находящееся по адресу г. Зеленогорск, ул. Парковая, д. 4 передано в доверительное управление Обществу с ограниченной ответственностью «Квадра Пи-Эль» на основании договора доверительного управления № 50 д/у от 20.08.2021 года заключенного с Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва. 1 декабря 2018 года Филатова К.А. заключила с ООО «Квадра Пи- Эль» договор найма специализированного жилого помещения на комнаты № в общежитии по <адрес>, г. Зеленогорска. Согласно договора в данной комнате зарегистрирован по месту жительства ее муж ФИО1, который проживал там до июля 2021 года, а в июле 2021 года выехал и до настоящего времени его местонахождение неизвестно. 9 ноября 2021 года брак между ФИО2 и ФИО1 был расторгнут. В настоящее время ФИО2 проживает со своей дочерью 2017 года рождения по <адрес>, ком. 209, 211, 212 и сама производит оплату за проживание и коммунальные услуги, местонахождение ФИО1 ей неизвестно, алименты на содержание ребенка с ФИО1 не получает.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Овсянников В.Г. заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик Филатов В.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещен надлежаще, по последнему известному месту жительства.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Поэтому суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив представленные доказательства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилого фонда относятся, в том числе жилые помещения в общежитиях.

В силу ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы, или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Согласно ст. ст. 99, 100 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решения собственников таких помещений по договорам найма специализированных жилых помещений за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом РФ основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе передавать его в поднаем.

В силу ст. 101 ЖК РФ наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Договор найма специализированного жилого помещения, может быть, расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя также допускается в судебном порядке, в том числе в случае использования жилого помещения не по назначению.

В соответствии со ст. ст. 678, 682 и 687 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, в размерах и в сроки установленные договором. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут по требованию наймодателя в случае не внесения нанимателем платы за жилье за шесть месяцев, если договором не предусмотрено иного.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма вносят плату за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги управляющей организации. Размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в соответствии со ст. 156 ЖК РФ определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Из объяснений сторон, имеющихся в материалах гражданского дела письменных документов и доказательств следует, что федеральное общежитие, находящееся по адресу г. Зеленогорск, ул. Парковая, д. 4 передано в доверительное управление ООО «Квадра Пи-Эль» на основании договора доверительного управления № 50д/у от 20.08.2021 года заключенного с Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва.

01.12.2018 г. между ФИО2 и ООО «Квадра Пи-Эль» заключен договор специализированного найма жилого помещения на комнаты № в общежитии по <адрес>.

Согласно договора в данной комнате зарегистрирован по месту жительства Филатов В.Е.

Филатов В.Е. с июля 2021 г. выехал на другое место жительства, до настоящего времени его местонахождение неизвестно.

09.11.2021 года брак между ФИО2 и ФИО1 был расторгнут.

Из докладной заведующей общежитием ФИО5 следует, что ответчик ФИО1 с июля 2021 г. в общежитии по адресу: г. Зеленогорск, <адрес> не проживает, за проживание производить оплату ФИО8

Согласно акта ООО «Квадра Пи-Эль» ФИО1 не проживает в общежитии по адресу: г. Зеленогорск, <адрес>, с 01.07.2021 г.

При этом после выезда на иное место жительства, без законных оснований сохраняют регистрацию в указанном общежитии.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При отсутствии заявления гражданина он может быть снят с регистрационного учета по решению суда.

Учитывая установленные в судебном заседании юридически значимые обстоятельства, а именно: временный характер предоставления жилого помещения – комнаты № общежития по адресу: г. Зеленогорск, <адрес>, длительное не проживание ответчика в данном жилом помещении и его выезд на другое постоянное место жительства, отсутствие у него в настоящее время нуждаемости в спорном жилом помещении для личного проживания, не выполнение им обязанностей по внесению платы за пользование общежитием, по этим основаниям исковые требования ООО «Квадра Пи-Эль» о признании ФИО1 утратившим право пользования этим жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части требований.

Уплата истцом государственной пошлины в размере 6 000 руб. подтверждена платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ Размер госпошлины также соответствует требованиям ст. 333.19 НК РФ.

Поэтому с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию понесенные им судебные расходы по оплате госпошлины только в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ООО «Квадра Пи-Эль» удовлетворить.

Признать Филатова Виталия Евгеньевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес>-45 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск <адрес>, ком. 209, 211, 212.

Взыскать с Филатова Виталия Евгеньевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес>-45 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Квадра Пи-Эль» судебные расходы по оплате госпошлины – 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /С.В. Доронин/