Решение по делу № 2-1552/2020 от 30.07.2020

Дело № 2-1552/2020

УИД 76RS0017-01-2020-001509-13

Принято в окончательной форме 25.11.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2020 года г.Ярославль

    Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Хахиной А.М.,

при секретаре Степановой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова Дмитрия Юрьевича к ПАО «МРСК Центра» о признании ограничения отсутствующим

у с т а н о в и л :

     Романов Д.Ю. обратился в суд с иском к ПАО «МРСК Центра», в котором с учетом уточнения от 02.10.2020 просил:

    - признать отсутствующим ограничение, установленное в отношении принадлежащего ему земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> – в виде сведений о нахождении в границах земельного участка охранной зоны ВЛ 0,4кВ Ф5 <данные изъяты>, входящей в состав зоны с особыми условиями использования территории «Зоны охраны искусственных объектов. Охранная зона инженерных коммуникаций» с номером №.

    В обоснование заявленных требований ссылался на то, что по договору купли-продажи от 22.04.2017 он приобрел земельный участок площадью 880 кв.м. с кадастровым № (далее по тексту – ЗУ74), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Из выписки из ЕГРН в отношении указанного участка следовало, что часть участка находится в границах зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), фактически в границах участка находились опоры и воздушная линия электропередач.

    Указывает, что на основании его письменных обращений от 03.07.2017, 11.09.2017 ответчиком в 2018 году выполнены работы по переустройству воздушной линии: опоры и воздушная линия в границах участка демонтированы. Однако, несмотря на данное переустройство воздушной линии, до настоящего времени в сведениях ЕГРН сохраняется информация о том, что в границах ЗУ74 имеется ЗОУИТ.

    Ссылается на то, что данные сведения являются неактуальными, недостоверными, существенно ограничивают его право собственности на данный земельный участок, поскольку исключает его использование в соответствии с его разрешенным использованием, в том числе для размещения жилого дома. Он обращался к ответчику с заявлениями, однако ограничение до настоящего времени не снято.

    Истец Романов Д.Ю., его представитель по доверенности Рутман М.В. исковые требования с учетом уточнения в судебном заседании поддержали. Истец также пояснил, что ЗУ74 ему был известен, когда он его осматривал до приобретения, опор ЛЭП установлено не было. После приобретения ЗУ74 он обнаружил на своем земельном участке 2 опоры ЛЭП и воздушную линию. Он обратился к ответчику, линия ЛЭП была перенесена, 2 опоры были вынесены на противоположную от его участка сторону улицу. Рядом с границей его земельного участка он лично, за свой счет, устанавливал опору, которая не относится к линии ЛЭП. Также пояснили, что граница балансовой принадлежности и ответственности согласно акта технологического присоединения расположена в месте присоединения отпаечной воздушной линии. Соответственно в настоящее время на участке истца отсутствуют какие-либо опоры линии ЛЭП, воздушная линия, то есть в настоящее время сведения ЕГРН не соответствуют действительности.

    Представитель ответчика ПАО «МРСК Центра» по доверенности Нешитова А.Д. в судебное заседание не явилась, представляла отзыв (л.д.43-44) с дополнением от 09.11.2020, где указывала, что отсутствуют доказательства невозможности использования истцом ЗУ74 с учетом существующего ограничения. Считает, что несмотря на перенос опор и воздушной линии с территории ЗУ74, в отношении данного земельного участка должно быть сохранено ограничение, зарегистрированное в ЕГРН, поскольку данная охранная зона в любом случае попадает на часть земельного участка истца и при снятии ограничений со всего земельного участка сделает невозможным в последующем корректировку границ охранной зоны.

    Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен заранее, надлежаще.

    Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что Романову Д.Ю. на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым № (далее по тексту – ЗУ74) площадью 808 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.08.2020 (л.д.39-41).

Из указанной выписки из ЕГРН следует, что кадастровый номер земельному участку присвоен 01.01.1991, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», право собственности истца зарегистрировано 04.05.2017.

Также из указанной выписки из ЕГРН (раздел 3) следует, что на участке имеется зона с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ): охранная зона ВЛ 0,4 кВ Ф5 <данные изъяты>, тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций. №.

Судом установлено, что Романов Д.Ю. обращался в ПАО «МРСК Центра» по вопросу выноса линии электропередач 05.07.2017, письмом ответчика от 27.04.2018 истцу сообщено о том, что вынос опор линии электропередачи запланировано в срок до 31.05.2018 (л.д.26).

    Из писем ПАО «МРСК Центра» в адрес истца от 29.03.2019 (л.д.17,18) следует, что в 2018 году произведены работы по переустройству ВЛ 0,4 кВ с ЗУ74, расположенного в <адрес>.

    Судом установлено, что истец также обращался в ПАО «МРСК Центра» с заявлениями о снятии ограничения (обременения) в отношении ЗУ74 (л.д.20,21).

    Из ответа ПАО «МРСК Центра» на обращение (л.д.22) следует, что в целях приведения документации по ЗУ74 и установленной охранной зоной с учетным номером № в соответствии с фактической ситуацией на местности, необходимо провести мероприятия по внесению изменений в сведения ЕГРН об охранной зоне. Данные мероприятия требуют временных и денежных затрат, проведение которых в 2020 году не предусмотрено. Истцу предложено самостоятельно инициировать работы по уточнению сведений о границе установленной охранной зоны.

Из заключения кадастрового инженера от 19.06.2020 с учетом исправления технической описки (л.д.24), схемы расположения границ ЗУ74 (л.д.25), следует, что в границах ЗУ74 отсутствуют опоры ВЛ 0,4 кВ, а также отсутствует воздушная линия электропередач. Оснований для сохранения ограничения в отношении части ЗУ74 в границах наложения ЗОУИТ отсутствуют. Корректировка границ ЗОУИТ (в частности охранных зон линий электропередачи) по заявлению частных лиц действующим законодательством не предусмотрена, поэтому невозможна.

     С учетом изложенного, суд считает установленным, что в настоящее время в границах ЗУ74 отсутствует охранная зона ВЛ 0,4 кВ Ф5 <данные изъяты>, тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций. № в том виде, в котором внесены сведения в ЕГРН. Фактически стороной ответчика не представлено доказательств того, что указанная зона, в тех границах, которые в настоящее время имеются в ЕГРН, должна быть сохранена.

    Суд считает несостоятельными доводы ответчика о том, что охранная зона должна быть сохранена, поскольку в дальнейшем будет невозможно внести изменения и скорректировать при необходимости указанную зону.

    Из схемы расположения границ ЗУ74 (л.д.25) следует, что действительно вблизи границ данного земельного участка имеется опора линии электропередач. Однако из договора № 41678194/ТП-18 от 24.07.2018 об осуществлении технологического присоединения, заключенного между ПАО «МРСК Центра» и истцом (л.д.52-55) следует, что произведено технологическое присоединение жилого дома, расположенного на ЗУ74. При этом из п.3 данного договора следует, что точка присоединения указана в технических условиях для присоединения к электрическим сетям и располагается на расстоянии не далее 25 метров от границы ЗУ74, на котором располагаются (будут располагаться) присоединенные объекты.

    Из технических условий для присоединения к электрическим сетям от 06.07.2018 (л.д.56) следует, что точка присоединения (не далее 25 метров от границы участка истца) – опора № 4-4, пунктом 11.1 данный условий установлено, что истец осуществляет строительство новых линий электропередачи: от точки присоединения на границе ЗУ74 до ВРУ предусмотреть строительство ВЛИ/КЛ 0,4 кВ.

Из акта об осуществлении технологического присоединения (л.д.58-59) следует, что отпаечная ВЛ-0,4 кВ, зажимы в месте присоединения – это принадлежность истца, а опора, магистральная ВЛ 0,4 кВ № 1 от ТП <данные изъяты> – принадлежность сетевой организации, наименование электроустановки (оборудования) заявителя – ответвление (перекидка), щит учета наружного исполнения. Таким образом указанные документы подтверждают доводы истца о том, что опора, установленная вблизи границы ЗУ74 не входит в состав ВЛ 0,4 кВ Ф5 <данные изъяты>, возведена за его счет. В указанной части ответчиком доводы истца не опровергнуты, каких-либо схем расположения ВЛ 0,4 кВ в настоящее время не представлено.

На основании изложенного, с учетом разъяснений абз.4 п.52 постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положений ст.304 ГК РФ, подлежат удовлетворению исковые требования о признании отсутствующим ограничения, установленного в отношении ЗУ74.

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в части исключения из сведений ЕГРН сведений об ограничении в отношении ЗУ74.

    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать отсутствующим ограничение, установленное в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Романову Дмитрию Юрьевичу – в виде сведений о нахождении в границах земельного участка охранной зоны ВЛ 0,4кВ Ф5 <данные изъяты>, входящей в состав зоны с особыми условиями использования территории «Зоны охраны искусственных объектов. Охранная зона инженерных коммуникаций» с номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.М.Хахина