Решение по делу № 2-6348/2018 от 01.10.2018

Дело № 2-6348/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2018 года                                                                                г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Шандецкой Г.Г.

при секретаре Васильяди А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6348/2018 по иску Рогочий НИ к МУПТИ и ОН, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, МКУ УЖКХ <адрес> о признании недействительным технического паспорта, обязании внести изменения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к МУПТИ и ОН, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, МКУ УЖКХ Советского района г. Ростова-на-Дону о признании недействительным технического паспорта, обязании внести изменения, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ истец и ее отец Р получили свидетельство о праве на наследство по завещанию от умершей матери Р по 1/2 доли собственности квартиры по адресу <адрес>. В том же году ДД.ММ.ГГГГ ими были получены свидетельства о государственной регистрации права серии № и серии №, в соответствии с которыми отец и истец зарегистрированы собственниками по 1/2 доли собственности квартиры площадью 47,5 кв.м. в том числе жилой 26 кв.м. расположенное на 4 этаже 10 этажного дома.

Ранее, ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира передана в частную собственность по договору, на основании решения областного совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда на территории Ростовской области» и решении малого горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно приватизационным документам квартира имела общеполезную площадь 51,3 кв.м. в том числе жилой 27,1 кв.м.

При наследовании указанной квартиры по завещанию ее отец обратился МУПТИ и ОН за техническим паспортом, который был получен ДД.ММ.ГГГГ составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Кроме этого ДД.ММ.ГГГГ год была получена справка в Учреждение Юстиции, которая содержала следующую информацию: формацию: «По уточнённым данным МУПТИ и ОН общую площадь <адрес>, следует считать равной 47,5 кв.м., жилую 26,0 кв.м.

В результате в свидетельство о праве на наследство по завещанию, а затем и в документацию Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, были внесены ошибочные данные МУПТИ и ОН по <адрес>, а именно: общая площадь 47,5 кв.м., жилая 26,0 кв.м. Фактическая конфигурация квартиры соответствует данным технического паспорта МУПТИ и ОН от ДД.ММ.ГГГГ, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с выходом техника на место. Так же в соответствие с договором на обслуживания квартир от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что общеполезная площадь квартиры составляет 51,3 кв.м. в том числе жилой 27,1 кв.м.

Ошибка МУПТИ И ОН препятствует зарегистрировать истцу право собственности на наследство <адрес> в связи со смертью отца Р.

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать технический паспорт МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону <адрес>, зарегистрированный в реестре жилищного фонда инвентарным № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным. Обязать МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону предоставить в Управление Федеральной службы государственного кадастра и картографии по Ростовской области «Росреестр» веский паспорт <адрес>, соответствующий фактическим характеристикам жилого помещения. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в соответствующие регистрационные документы (ЕГРН) в соответствие с техническим паспортом, оставленным МУПТИ и ОН <адрес>.

Истец Рогочий Н.И. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме. Просила суд иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца Рогочий Н.И., действующий на основании доверенности Новиков Б.И., в судебное заседание явился, исковые требование поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика МУПТИиОН, действующая на основании доверенности Чернышова О.А. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, суду пояснила, что заявленные требования считает необоснованными. Истец действительно обращалась в МУПТИиОН ДД.ММ.ГГГГ для заказа технического паспорта без выхода для изготовления справок. Без выхода технический паспорт заказывается для наследства по имеющимся данным. Просила суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме в том числе и в связи с пропуском срока исковой давности.

Представитель 3-его лица МКУ УЖКХ Советского района г. Ростова-на-Дону, действующая на основании доверенности Рабчинская Ю.Д., в судебное заседание явилась. Возражала против удовлетворения исковых требований, также считает, что пропущен срок исковой давности.

Представитель 3-его лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Рогочий НИ был оформлен заказ по изготовлению на <адрес> по адресу: <адрес>: справки о техническом состоянии, составе и правообладателе; справки об отсутствии ареста; технического паспорта на квартиру (без выхода).

Согласно заказа, был изготовлен технический паспорт по данным технической инвентаризации <адрес> по состоянию на: ДД.ММ.ГГГГ (данные первичной технической инвентаризации). Технический паспорт выполнялся по находящимся в инвентарном деле плану 4-го этажа и экспликации 4-го этажа (копия плана 4-го этажа и копия экспликации 4-го этажа прилагаются).

В отношении <адрес> на дату изготовления технического паспорта - ДД.ММ.ГГГГ в инвентарном деле на здание - жилой дом с адресом: <адрес> сведения о перенумерации не имелись.

По данным МУПТИ и ОН первоначально право собственности на <адрес> общей площадью 51,3 кв.м., жилой площадью 27,1 кв.м, по адресу: г, Ростов- на-Дону, <адрес> было зарегистрировано на основании договора на передачу квартиры в частную собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ за Р, в подтверждение произведенной регистрации было выдано Регистрационное удостоверение БТИ от 17.11.1992г. №.

Заявок на проведение технической инвентаризации по <адрес> за период с момента проведения первичной технической инвентаризации в 1989 году до ДД.ММ.ГГГГ в МУПТИ и ОН не поступало. Соответственно, сведения о перенумерации <адрес> МУПТИ и ОН отсутствовали.

ДД.ММ.ГГГГ Рогочий НИ был оформлен заказ на изготовление технического паспорта на <адрес> по адресу: <адрес> с выходом на место.

В заказе имеется отметка «перенумерация квартиры» (копия заказа прилагается). Согласно заказа, была проведена техническая инвентаризация (фактическое обследование) квартиры по результатам которой, было учтено изменение нумерации квартиры с № на № и изготовлен технический паспорт на <адрес> общей площадью 51,3 кв.м., жилой площадью 27,1 кв.м.

При изготовлении технического паспорта на <адрес> по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ каких-либо нарушений со стороны МУПТИ и ОН допущено не было.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. При этом использование других способов защиты права допускается Гражданским кодексом Российской Федерации только при наличии прямого указания закона.

Гражданский кодекс Российской Федерации не ограничивает субъекта в выборе способа защиты нарушенного права; граждане и юридические лица в силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> рассмотрено обращение от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения обращения установлено, что в Едином государственном реестре прав ДД.ММ.ГГГГ на основании представленного заявителями технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ был открыт раздел на объект недвижимости - квартира, общая площадь 47,5 кв.м., этаж 4, расположенная по адресу, <адрес>, которому позже был присвоен кадастровый №.

Кроме того, в Государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о квартире, общей площадью 47,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> (бывший №), с кадастровым номером №.

Исходя из конфигурации-вышеуказанных квартир, документации, представленной на государственную регистрацию права в 2004 году, технических документов, содержащихся в ГКН, и личных пояснений, фактически выявлено, что произошла перенумерация квартир по вышеуказанному адресу.

На основании вышеизложенного сообщено, что изменить площадь квартиры, право на которую зарегистрировано за гражданами Р и Рогочий Н.И., не представляется возможным, так как сведения были внесены на основании представленной технической документации и правоустанавливающих документов. В данном ответе указано, что в данной сложившейся ситуации, для исключения возможности нарушения прав собственников обеих квартир, необходимо обратиться в судебные органы с иском о погашении прав на квартиру с кадастровым номером № и об установлении акта принадлежности квартиры с кадастровым номером №, предварительно установив фактическую нумерацию квартир.

Однако, истец в судебном заседании пояснил, что он полагает избранный им способ защиты нарушенного права, более подходящим.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд считает, что вышеуказанные требования истца являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению поскольку им избран ненадлежащий способ защиты права.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела представителем ответчика МУПТИиОН, действующая на основании доверенности Чернышовой О.А. было заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со ст. ст. 195, 196, 199 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, и применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

По требованиям о признании недействительным технического паспорта специальных сроков исковой давности законом не установлено, следовательно, на такие требования распространяется общий срок исковой давности - 3 года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Из разъяснений, данных в п. 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 ноября 2001 г. N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15 ноября 2001 г. N 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что в соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, независимо от того, кто обратился за судебной защитой: само лицо, право которого нарушено, либо в его интересах другие лица в случаях, когда закон предоставляет им право на такое обращение.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством по делу является установление момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своих прав.

Учитывая изложенное, суд считает, что истцом был пропущен срок исковой давности, поскольку ДД.ММ.ГГГГ истец и ее отец Р получили свидетельство о праве на наследство по завещанию от умершей матери Р по 1/2 доли собственности квартиры по адресу <адрес>.

В том же году ДД.ММ.ГГГГ ими были получены свидетельства о государственной регистрации права серии № и серии №, в соответствии с которыми отец и истец зарегистрированы собственниками по 1/2 доли собственности квартиры площадью 47,5 кв.м. в том числе жилой 26 кв.м. расположенное на 4 этаже 10 этажного дома.

Довод истца о том, что течение срока исковой давности в данном случае надлежит исчислять с момента, когда истец обратилась к регистрирующим органам, основан не неверной оценке фактических обстоятельств и ошибочном толковании действующего законодательства.

Закон связывает начало течения срока исковой давности только с моментом, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 ноября 2001 г. N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15 ноября 2001 г. N 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска в полном объеме, в том числе и по причине пропуска срока для обращения в суд.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Рогочий НИ к МУПТИ и ОН, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, МКУ УЖКХ Советского района г. Ростова-на-Дону о признании недействительным технического паспорта, обязании внести изменения - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

СУДЬЯ:

Решение в окончательной форме изготовлено 03 декабря 2018 года.