Решение по делу № 33-20718/2019 от 18.11.2019

Судья Орельская О.В.         Дело №33-20718/2019

№2-1577/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 декабря 2019г.                     г.Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Тахирова Э.Ю.

судей Горбатько Е.Н., Тактаровой Н.П.

при секретаре Макаренко З.Ю.

с участием прокурора Кустовой М.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткачевой Татьяны Алексеевны к Афанасьевой Инне Владимировне, Афанасьеву Олегу Васильевичу, А., А., Иващенко Валерии Михайловне, Афанасьевой Татьяне Владимировне о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении по апелляционной жалобе Афанасьевой И.В. на решение Батайского городского суда Ростовской области от 18 сентября 2019г. Заслушав доклад судьи Горбатько Е.Н., судебная коллегия

установила:

Ткачева Т.А. обратилась в суд с иском к Афанасьевой И.В., Афанасьеву О.В., А., А., Иващенко В.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: (обезличен). Ответчики в настоящее время зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, требование собственника о снятии с регистрационного учета, а также о выселении не исполняют. Истец просила признать Афанасьеву И.В., Афанасьева О.В., А., А., Иващенко В.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (обезличен), снять их с регистрационного учета по указанному адресу и выселить.

Протокольным определением суда 02.09.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Афанасьева Т.В., которая в спорном жилом помещении не зарегистрирована, но проживает там.

Решением суда от 18 сентября 2019г. исковые требования Ткачевой Т.А. удовлетворены.

Принимая такое решение, суд первой инстанции руководствовался положениями ст.ст.288, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 35 ЖК РФ, ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и исходил из того, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, соглашения о пользовании жилым помещением между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиками не заключалось, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении и их проживание там нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом, поэтому исковые требования Ткачевой Т.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Афанасьева И.В. в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, повторно ссылаясь на доводы своих возражений по иску, указывает на отсутствие у нее и детей иного места жительства, приводит довод о том, что дети находятся на ее иждивении, учатся в школе по месту жительства, полагает, что принятым по делу решением нарушаются права несовершеннолетних, что в силу действующего законодательства не допустимо.

В письменных возражениях Ткачева Т.А., опровергая доводы апелляционной жалобы, просит оставить решение суда без изменения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Афанасьева И.В. апелляционную жалобу поддержала, просил решение суда отменить.

Участвующий в деле прокурор полагала решение суда законным и обоснованным, отмене не подлежащим.

Дело рассмотрено судебной коллегией в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца Ткачевой Т.А., ответчиков, представителей третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, апелляционную жалобу и возражения на неё, проверив законность судебного постановления в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на неё, не находит оснований, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, для отмены или изменения решения суда.

В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, Ткачева Т.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: (обезличен), на основании договора от 28.08.2018 купли-продажи арестованного имущества на торгах, заключенного с ТУ Росимущества в Ростовской области.

Регистрация прав Ткачевой Т.А. на указанный объект недвижимости произведена 22.11.2018 в установленном законном порядке.

Из материалов дела усматривается, что в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы и проживают Афанасьева И.В., Афанасьев О.В., А., А., Иващенко В.М., Афанасьева Т.В., требований собственника жилого помещения о выселении из квартиры в добровольном порядке не исполняют.

Поскольку ответчики членами семьи собственника жилого помещения – Ткачевой Т.А. не являлись и не являются, между истцом и ответчиками соглашение о праве пользования жилым помещением не заключалось, суд первой инстанции пришёл к правильному выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорной квартирой, в связи с чем они подлежат выселению из этого жилого помещения.

Судебная коллегия не может принять во внимание апелляционную жалобу Афанасьевой И.В., поскольку жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда.

Доводы заявителя жалобы о том, что спорное жилое помещение является единственным местом жительством для нее и ее детей, не влияют на правильность выводов суда первой инстанции, поскольку указанное обстоятельство в силу действующего гражданского и жилищного законодательства не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований собственника жилого помещения о выселении проживающих там лиц, с которыми у собственника отсутствуют какие-либо договорные отношения, и которые не являются ни членами, ни бывшими членами его семьи.

Иные доводы апелляционной жалобы Афанасьевой И.В. основаны на неправильном толковании Афанасьевой И.В. норм гражданского и жилищного законодательства применительно к фактическим обстоятельствам дела, поэтому приняты во внимание судебной коллегией быть не могут.

На основании изложенного судебная коллегия считает, что суд первой инстанции при разрешении возникшего между сторонами спора правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применил нормы материального и процессуального права, поэтому решение суда соответствует требованиям ст.195 ГПК РФ, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы Афанасьевой И.В. нет.

Руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Батайского городского суда Ростовской области от 18 сентября 2019г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу Афанасьевой И.В. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 23.11.2019г.