Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-108/2015 (2-674/2014;) ~ М-632/2014 от 29.12.2014

Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 2015 г.                                                                                                                       п. Абан Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

с участием истцов: З, З, З, З,

при секретаре     Я,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З, З, З, З к администрации <данные изъяты>, П о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

З, З, З, З обратились в суд с иском к администрации <данные изъяты>, П о признании права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по указанному выше адресу. Данная квартира вместе с земельным участком была приобретена для них <адрес> администрацией у П по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года на основании <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ году вышеуказанная недвижимость была передана им в собственность, но сделка должным образом не была оформлена, так как администрация своевременно не зарегистрировала право собственности на приобретённую недвижимость. С ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени они пользуются вышеуказанной недвижимостью как добросовестные собственники, их право на эту недвижимость со стороны других лиц не оспаривается. На основании решения Абанского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ они зарегистрировали право общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок. Право собственности на земельный участок оформить не могут по той причине, что ответчик утратил интерес к сделке, необходимых для оформления сделки документов, у них нет, поэтому они вынуждены обратиться в суд с настоящим заявлением. Поскольку вышеуказанный земельный участок был приобретён у собственника и предоставлен им в пользование на законных основаниях, они непрерывно владеют и пользуются этим участком как своим собственным уже более 10 лет, их право на эту недвижимость со стороны других лиц не оспаривается, они полагают, что приобрели право собственности на вышеуказанный земельный участок в силу закона.

В судебном заседании истцы З, З, З, З настаивали на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика - администрации <данные изъяты> надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ г., в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает.

Ответчик П, надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ г., в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – по доверенности начальник Канского отдела Ф извещена о месте и времени рассмотрения дела судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ г., в судебное заседание не явилась, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие ответчиков, представителя третьего лица.

Выслушав истцов, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Тот факт, что П продала указанный выше земельный участок администрации <данные изъяты>, подтверждается вступившим в законную силу решением Абанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году между П и муниципальным образованием – <адрес>, в лице администрации <адрес>, заключен договор купли-продажи, в том числе, земельного участка. Согласно договора купли-продажи, муниципальное образование – <адрес>, в лице администрации <адрес> купило у П квартиру и земельный участок по вышеуказанному адресу за <данные изъяты> тысяч рублей, расчет произведен в полном размере, претензий не имеют.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из материалов дела, администрация <данные изъяты> не переоформила данный земельный участок, поскольку, согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, является П

Право собственности на спорный земельный участок в регистрационной службе не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными <данные изъяты> Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, З, З, З, З являются собственниками в праве равно долевой собственности (по ? доли каждый) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Тот факт, что истцы проживают по месту регистрации по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из домовой книги, копиями паспортов истцов.

Установленные в судебном заседании обстоятельства подтвердил в судебном заседании свидетель З, из показаний которого следует, что истцы с ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени содержат квартиру в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок, т.е. использует данные объекты недвижимости как свои собственные.

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля, поскольку его заинтересованности в исходе дела не установлено, он проживает по соседству с истицами много лет.

В судебном заседании установлено, что с момента приобретения земельного участка З, З, З, З владеют, распоряжаются им на правах собственников, кроме того их права по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истцов надлежащим образом зарегистрировать право собственности на земельный участок, а также то, что истцы приобрела его добросовестно, пользуется в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истцов подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░, ░, ░, ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ <░░░░░░ ░░░░░░> (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░