Решение по делу № 2-1520/2019 от 23.07.2019

Дело №2-1520/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Полтавская                                                             21 августа 2019 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Мануиловой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Георгиевой Н.А.,

с участием истца Кермен Н.Г., в лице представителя Белова А.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика администрации муниципального образования Красноармейский район, в лице представителя Петраковой М.С., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица: Красноармейского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноармейскому району, в лице представителя Колот С.Ю., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кермен Н.Г. к администрации муниципального образования Красноармейский район об утверждении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Кермен Н.Г. обратилась в Красноармейский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации муниципального образования Красноармейский район об утверждении местоположения границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи нежилого объекта от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела в собственность здание магазина, площадью 85,9 кв.м., кадастровый номер №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.2.1, 2.2 указанного договора земельный участок, необходимый для размещения магазина, находящийся у покупателя на праве аренды по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, Кермен Н.Г. приобрела права пользования земельным участком, занятым объектами недвижимости, в связи с чем, по договору уступки прав требований от ДД.ММ.ГГГГ Кермен Н.Г. приобрела данный земельный участок в аренду.

При передаче имущества продавец передал все имущество, обозначив размеры земельного участка в сложившихся границах, указанных в техническом паспорте.

Согласно технического паспорта фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>., однако при выносе фактических границ кадастровым инженером площадь составила <данные изъяты>

Для производства ремонтно-строительных работ зданий и вспомогательных помещений кадастровым инженером установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., которые не соответствуют площади, занимаемой объектами капитального строительства и вспомогательными объектами, а именно навес стеклотары, сарай, уборная, площадка для мусора находятся за пределами границ земельного участка, однако предшествующие собственники использовали указанное имущество в едином комплексе к магазину, в связи с чем, фактическая площадь земельного участка увеличилась.

Так, согласно технического паспорта, изготовленного Красноармейским БТИ фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>., а при выносе фактических границ кадастровым инженером площадь составила <данные изъяты>.

Кермен Н.Г. своевременно и в полном объеме производит оплату налогов и не допускает фактическое использование земельного участка под объектами капитального строительства и вспомогательными объектами.

Для приведения в соответствие указанной площади земельного участка к фактически занимаемой площади объектами капитального строительства и вспомогательными объектами истец расторгла договор аренды земельного участка и при помощи кадастрового инженера подготовила схему для согласования и утверждения границ земельных участков на кадастровом плане территорий.

Администрацией МО Красноармейский район ДД.ММ.ГГГГ было отказано в утверждении схемы земельного участка, расположенного в кадастровом квартале № в связи с тем, что образуемый земельный участок общей площадью <данные изъяты>. пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> не имеет возможности снять с кадастрового учета границы земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ решением Красноармейского районного суда удовлетворен иск Кермен Н.Г. об установлении факта реестровой ошибки в сведения ЕГРН в определении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, на основании которого управлением Федеральной службы государственной, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) исключены сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного п адресу: <адрес>.

Кадастровым инженером указано, что произвести исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка без изменения длин линий и площади необходимо в судебном порядке.

Из заключения кадастрового инженера следует, что при проведении кадастровых работ по обследованию и уточнению местоположений границ земельного участка выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № граничит:

- по границе (5-н2-10, н1-1) с землями общего пользования Ивановского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края, которые не подлежат согласованию;

- по границе (10-н1) с земельным участком с кадастровым номером №;

- по границе (1-5) с земельным участком с кадастровым номером №, стоящими на государственном учете и согласно п.1,2 ст.39 ФЗ-221 согласованию не подлежат.

Согласно межевого дела № 52/1 из архивного хранилища государственного фонда данных сведения о положении границ и фактических границ и площадь земельного участка не соответствует сведениям землеустроительного дела.

Согласно уточненных исковых требований, истец просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером Михайленко А.С.

Установить, что решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) для осуществления изменений сведений о местоположении границ и площади (равной <данные изъяты>.) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером Михайленко А.С., без истребования дополнительных документов по заявлению Кермен Н.Г.

Представитель истца по доверенности Белов А.В. в судебном заседании поддержал заявленные уточненные исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации МО Красноармейский район Петракова М.С., исковые требования признала, по основаниям, изложенным в отзыве на заявленный иск. Правовые последствия признания иска разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю Территориального отдела № 13 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Колот С.Ю., действующий на основании доверенности в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, обратился в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, просил принять решение на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, установив фактические обстоятельства дела, с учётом норм материального и процессуального права, суд приходит к выводу о необходимости принятия признания иска ответчиками и удовлетворении исковых требований, так как это не противоречит интересам сторон и третьих лиц.

В соответствии с положениями п.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

уточненные исковые требования Кермен Н.Г. к администрации муниципального образования Красноармейского района об утверждении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Принять признание иска ответчиком.

Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Михайленко А.С.

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр), в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам для осуществления изменения сведений о местоположении границ и площади, равной <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Михайленко А.С., без истребования дополнительных документов, по заявлению Кермен Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, имеющей паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, выданный ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Красноармейский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда

Краснодарского края                                                        Мануилова Е.С.

Мотивированное решение

суда изготовлено 23.08.2019 г.