Решение по делу № 2-1821/2023 от 23.11.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2023 года г. Кузнецк

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Маньковой С.А.,

при секретаре Агеевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке Пензенской области гражданское дело УИД 58RS0017-01-2023-002917-70 по исковому заявлению Синегубовой Е.Н. к администрации города Кузнецка Пензенской области, Бабушкиной Л.А., Новгородцевой О.Е., Бондаренко С.Е. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Синегубова Е.Н обратилась в суд с иском к администрации города Кузнецка Пензенской области, Бабушкиной Л.А., Новгородцевой О.Е., Бондаренко С.Е. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательской давности, указав, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит 1/2 доли ФИО1 на основании справки Горкома, выданной 05.10.1930 за №1635, 1/4 доли ФИО2 на основании договора дарения, удостоверенного Кузнецкой государственной нотариальной конторой 15.01.1963 за №1-159, 1/8 доли – ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному Кузнецкой государственной нотариальной конторой Пензенской области 11.01.1974 за №2-114, 1/8 доли- ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному Кузнецкой государственной нотариальной конторой 11.01.1974 года за №2-116.

20.02.1971 ФИО1 умер. В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками на его имущество являлись его жена – ФИО2, умершая 27.10.1972, и его дети: ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО3. Но наследственное дело после его смерти не заводилось. 27.10.1972 ФИО2 умерла. После ее смерти наследниками по завещанию на ее имущество являлись ФИО3, ФИО4, ФИО6. ФИО6 14.03.1973 умер, заявлений о принятии наследства после смерти своей матери не подавал. ФИО4 и ФИО3 получили свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанный жилой дом на 1/8 доли каждый.

29.12.1977 умер ФИО4. После его смерти право собственности на 1/8 долю указанного домовладения никто не оформлял.

02.01.1978 года умер ФИО3. После его смерти право собственности на 1/8 долю указанного домовладения никто не оформлял. Наследниками на его имущество являлись его дочь -ФИО7, умершая 27.08.2009, и его сын-ФИО8, который умер 04.06.2005. Наследников у ФИО7 нет. Наследниками ФИО8 являются его жена – Бабушкина Л.А. и его дети: Новгородцева О.Е., Бондаренко С.Е..

23.02.1996 умер дедушка истца –ФИО5. С заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти своего отца –ФИО1 он не обращался. Наследственное дело после смерти ФИО5 не заводилось, т.к. на момент открытия наследства у него не было наследственного имущества. Мать истца- ФИО9 с рождения проживала и была зарегистрирована в указанном жилом доме.

С 1990 года её отец- ФИО5 выписался из указанного дома и стал проживать по адресу: <адрес>, где был зарегистрирован до дня смерти.

На протяжении более 15 лет мать истца - Янюшкина Т.Н. открыто, ни от кого не скрывая своих прав на приобретенное ею недвижимое имущество, осуществляла владение непрерывно и добросовестно, как своим собственным имуществом, следила за техническим состоянием дома, пользовалась земельным участком и надворными постройками, оплачивала коммунальные услуги. Это подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг.

21.06.2023 мать истца- ФИО9 умерла. Так как умершая на протяжении более 15 лет открыто и непрерывно владела, пользовалась целым жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, у нее возникло право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.

После смерти матери истец следит за техническим состоянием указанного дома, оплачивает коммунальные услуги, пользуется земельным участком и надворными постройками, т.е. владеет указанным жилым домом добросовестно, открыто, как своим собственным имуществом, несет бремя содержания, выполняет все иные обязанности собственника.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также положения ст.ст. 218,234 ГК РФ истец Синегубова Е.Н. просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 43,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Истец Синегубова Е.Н., её представитель по доверенности Зазуля Е.П. в судебное заседание не явились.

Представитель истца Синегубовой Е.Н. по доверенности Зазуля Е.П. при свой явке в судебное заседание 22.12.2023 заявленные исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик - администрация города Кузнецка Пензенской области в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно. Представитель администрации города Кузнецка Пензенской области по доверенности Мартынова Т.Ю. представила в материалы дела ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации города Кузнецка Пензенской области с указанием, что решение по существу заявленных требований оставляет на усмотрение суда в соответствии с нормами действующего законодательства.

Ответчики Бабушкина Л.А., Новгородцева О.Е., Бондаренко С.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, в материалы дела представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с указанием о признании исковых требований истца.

Третье лицо по делу Янюшкин Г.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, в материалы дела представил заявление с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие с просьбой об удовлетворении исковых требований истца.

Суд, изучив исковые требования истца, считая возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о месте и времени проведения судебного разбирательства по делу, исследовав письменные доказательства по делу, в том числе показания свидетелей, опрошенных в судебном заседании 22.12.2023, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.

Из ч. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из ст.ст. 1113, 1114, 1115 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ).

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования(статья 1117), либо лишены наследства(пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления(статья 1146).

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 8 Постановлениям Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Исходя из содержания п. 36 названного Постановления, следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие иных действий граждан и юридических лиц и т.д.

В п.п. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу п.п. 1 и 3 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

На основании ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции, действовавшей до 31.12.2016, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (пункт 2).

В случаях и порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 умер 20.02.1971, что подтверждается справкой о смерти №А-01819, выданной Территориальным отделом ЗАГС г.Кузнецка и Кузнецкого района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области 13.07.2023.

ФИО2 умерла 27.10.1972, что подтверждается копией свидетельства о смерти 1-ЖЕ №, выданного 27.10.1972 Кузнецким ГорЗАГС.

При жизни ФИО1 и ФИО2 каждому принадлежали по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой №728 от 10.01.1971, выданной Кузнецким бюро технической инвентаризации, договором дарения от 15.01.1963 за №1-159.

Согласно справкам о рождении №А-01868 от 19.07.2023, №А-01818 от 13.07.2023, выданным Территориальным отделом ЗАГС г.Кузнецка и Кузнецкого района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области, а также копии свидетельства о рождении ЦЗ № от 23.02.1951 ФИО5, ФИО4, ФИО3 являлись детьми ФИО1 и ФИО2

Согласно свидетельствам о праве на наследство по завещанию от 11.01.1974 №, № наследниками имущества ФИО2, умершей 27.10.1972, состоящего из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, являлись по 1/4 доли каждый её сыновья: ФИО4, ФИО3.

Согласно сведениям, предоставленным ГБУ «Государственный архив Пензенской области» наследственного дела послу умершего 20.02.1971 ФИО1 не имеется.

Согласно техническому паспорту на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> от 24.05.1988, данный дом имеет общую площадь 43,7 кв.м. Кроме того, в техническом паспорте указано, что 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1, а ФИО4 и ФИО3 принадлежит по 1/4 доли в праве собственности на указанный жилой дом.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.06.2021 №КУВИ-002/2021-68249253 указанный жилой дом имеет кадастровый №, площадь 43,7 кв.м. и статус: «актуальные, ранее учтенные».

ФИО3 умер 02.01.1978, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-ЦЗ №, выданного 03.01.1978 Кузнецким ГорЗАГС.

ФИО6 умер 14.03.1973, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-ШК № выданного 05.07.1973 Бюро ЗАГС Октябрьского района г.Таганрог.

ФИО4 умер 29.12.1977, что подтверждается справкой о смерти №А-01870, выданной 19.07.2023 Территориальным отделом ЗАГС г.Кузнецка и Кузнецкого района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области.

ФИО5 умер 12.03.1996, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-ЖЕ №, выданного 12.03.1996 Кузнецким ГорЗАГС.

По сообщениям нотариусов нотариального округа- город Москва ФИО10, ФИО11, ФИО12 наследственное дело к имуществу умершего 29.12.1977 ФИО4 не заводилось.

Согласно сообщению нотариуса города Кузнецка Пензенской области ФИО13 наследственное дело к имуществу умершего 02.01.1978 ФИО3 не заводилось. На имущество, принадлежащее ФИО3, умершему 02.01.1978, выдано свидетельство о праве на наследство по закону в рамках наследственного дела ФИО8, принявшего наследство после смерти ФИО3, но не оформившего своих наследственных прав.

Родственные отношения ФИО3 (отец) и ФИО8 (сын) подтверждаются копией свидетельства о рождении ФИО8 на бланке ЦЗ №, выданного 30.03.1950.

ФИО8 умер 04.06.2005, что подтверждается копией свидетельства о смерти на бланке I-ИЗ №, выданным Кузнецким ГорЗАГС 09.06.2005.

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО8, умершего 04.06.2005, следует, что наследниками, принявшими наследство после умершего 04.06.2005 ФИО8- сына ФИО3 являются ответчики Бабушкина Л.А., Новгородцева О.Е., Бондаренко С.Е..

Материалы дела не содержат сведений о наличии зарегистрированных прав указанных лиц на спорный жилой дом.

ФИО9, являясь дочерью ФИО5, умершего 12.03.1996,что подтверждается свидетельством о рождении на имя ФИО9 на бланке ЦИ № от 24.01.1958, свидетельство о заключении брака между ФИО14 и ФИО9 на бланке I-ЖЕ № от 08.01.1977, а также внучкой ФИО1 и ФИО2, приняла фактическим принятием наследство, оставшееся после смерти ФИО5 в виде 1/10 доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, так как на момент смерти наследодателя была зарегистрирована в спорном домовладении, но не успев оформить своих наследственных прав, зарегистрировать право собственности на принадлежащее ей имущество в установленном законом порядке, умерла 21.03.2023, что подтверждается копией свидетельства о смерти на бланке II-ИЗ №, выданном 21.06.2023 Территориальным отделом ЗАГС г.Кузнецка и Кузнецкого района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области.

Из материалов наследственного дела № к имуществу умершей 21.06.2023 ФИО9 следует, что наследником, принявшим наследство после умершей является её дочь Синегубова Е.Н.- истец по делу. Сын ФИО9 – Янюшкин Г.Н. от принятия наследства после умершей отказался.

Родственные отношения умершей ФИО9 с Синегубовой Е.Н. подтверждаются свидетельством о рождении на имя Синегубовой Е.Н. на бланке I-ЖЕ № от 01.08.1978, свидетельством о заключении брака ФИО15 с Синегубовой Е.Н. на бланке I-ЖЕ № от 01.03.1997, выданным Кузнецким ГорЗАГС.

Таким образом, право собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> порядке наследования перешло истцу Синегубовой Е.Н.

Согласно абз.1 п.19 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.

Добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности.

Напротив, столь длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре.

В том числе и в случае владения имуществом на основании недействительной сделки, когда по каким-либо причинам реституция не произведена, в случае отказа собственнику в истребовании у давностного владельца вещи по основаниям, предусмотренным статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо вследствие истечения срока исковой давности давностный владелец, как правило, может и должен знать об отсутствии у него законного основания права собственности, однако само по себе это не исключает возникновения права собственности в силу приобретательной давности.

Требование о добросовестном заблуждении в течение всего срока владения противоречит смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, без какого-либо разумного объяснения препятствует возвращению вещи в гражданский оборот и лишает лицо, открыто и добросовестно владеющее чужой вещью как своей, заботящееся об этом имуществе и несущее расходы на его содержание, не нарушая при этом ничьих прав, легализовать такое владение, оформив право собственности на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом в силу пункта 5 статьи 10 названного кодекса добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Более того, само обращение в суд с иском о признании права в силу приобретательной давности является следствием осведомленности давностного владельца об отсутствии у него права собственности.

Домовой книгой для прописки граждан, проживающих в доме <адрес>, подтверждается факт регистрации ФИО9 в спорном домовладении до дня своей смерти.

Из содержания искового заявления следует, что умершая ФИО9 на протяжении более 15 лет открыто и непрерывно владела, пользовалась целым жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, в связи с чем, у нее возникло право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.

После смерти ФИО9 истец Синегубова Е.Н. открыто, добросовестно владеет, как своим собственным имуществом, жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, следит за техническим состоянием указанного дома, оплачивает коммунальные услуги за дом, пользуется земельным участком и надворными постройками, несет бремя содержания домовладения, выполняет все иные обязанности собственника.

Кроме того, опрошенные в судебном заседании 22.12.2023 свидетели ФИО16, ФИО17 пояснили, что им достоверно известно о том, что сначала мать истца Синегубовой Е.Н.- ФИО9 при жизни с 1996 года и на протяжении всего времени до смерти открыто и добросовестно владела целым домовладением, расположенными по адресу: <адрес>, проживала в нем, а после её смерти уже её дочь Синегубова Е.Н. до настоящего момента открыто владеет, помимо своей доли, целым спорным домовладением, сделала в доме ремонт, отремонтировала забор и «завалинки» у дома, использует приусадебный участок под огород, содержат спорный дом в надлежащем виде, за свой счет оплачивает коммунальные платежи за данный дом, ни от кого не скрывает факт своего владения им, используют данный дом для проживания в нем; им достоверно известно, что претензий по поводу владения Синегубовой Е.Н. данным домом ни от кого не поступало.

Суд принимает во внимание показания указанных свидетелей, являющихся в силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ одним из видов доказательств по делу. Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку свидетели были предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, кроме того, их показания последовательны и соотносятся с пояснениями истца, материалами дела.

Таким образом, судом установлено, и подтверждено, в том числе свидетельскими показаниями, что умершая мать истца Синегубовой Е.Н.– ФИО9 открыто, добросовестно и непрерывно владела, а после её смерти, наступившей 21.06.2023 наследник ФИО9 - Синегубова Е.Н. владеет целым домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным. В течение всего времени такого владения ответчики интереса к данному имуществу не проявляли, о своих правах не заявляли, мер по содержанию имущества не предпринимали.

Кроме того, В соответствии ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело и дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

На день судебного разбирательства ответчиком каких-либо допустимых доказательств, опровергающих доводы истца, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, суду не предоставлено.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, доказанность факта непрерывного открытого добросовестного владения спорным имуществом, суд считает возможным признать за Синегубовой Е.Н. право собственности в порядке приобретательной давности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признание за истцом права собственности на указанный жилой дом не нарушает права и законные интересы других лиц.

Расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при предъявления настоящего иска, исходя из волеизъявления истца, с ответчиков не взыскиваются и подлежат отнесению на самого истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Синегубовой Е.Н. к администрации города Кузнецка Пензенской области, Бабушкиной Л.А., Новгородцевой О.Е., Бондаренко С.Е. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательской давности – удовлетворить.

Признать за Синегубовой Е.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 43,7 кв.м. с кадастровым номером №, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме – т.е. с 09.01.2024.

Судья