Решение по делу № 2-1363/2017 (2-17543/2016;) от 25.08.2016

№ 2-1363/2017 21 апреля 2017 г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Н.Ю.

при секретаре Р.В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.О.Е. к М.И.И., ООО «<данные изъяты>» о признании торгов недействительными, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд с иском, просит признать недействительными публичные торги по реализации заложенного имущества – квартиры по адресу: <адрес>, применить последствия недействительности сделки – договора № купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец В.О.В. в судебное заседание не явилась, имеет представителя Б.Л.В., действующую по доверенности, представитель истца в судебное заседание явилась, оставила вопрос о подсудности рассмотрения настоящего дела на усмотрение суда.

Ответчик М.И.И. в судебное заседание не явился, имеет представителя Р.Д.П., действующего на основании доверенности, представитель ответчика в судебное заседание явился, оставил вопрос о подсудности рассмотрения настоящего дела на усмотрение суда.

Ответчик ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Смольнинский отдел судебных приставов Центрального района УФССП России по Санкт-Петербургу, в лице судебного пристава-исполнителя Ш.А.В. в судебное заседание явилось, судебный пристав-исполнитель оставил вопрос о подсудности рассмотрения настоящего дела на усмотрение суда.

Как усматривается из материалов дела, решением Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на принадлежавшую В.О.В. <адрес> по <адрес> в Санкт-Петербурге, установлен способ реализации указанной квартиры – путем продажи с публичных торгов; по результатам проведенных торгов с победителем торгов М.И.И. заключен договор купли-продажи № арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности М.И.И. на данную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу ч.1 ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В порядке ст.449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными, влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

Таким образом, публичные торги являются одной из форм сделок с недвижимостью, при предъявлении иска о признании недействительными торгов, предметом которых являлось недвижимое имущество, фактически оспариваются права лица, выигравшего торги на указанное недвижимое имущество, признание торгов недействительными и применение последствий недействительности может повлечь переход права собственности на это недвижимое имущество, то есть ведет к возврату сторон в первоначальное положение, что связано с последующим распоряжением (реализацией) недвижимого имущества и по существу является иском о праве на недвижимое имущество, в отношении которого применяются правила исключительной подсудности (подача иска по месту нахождения недвижимого имущества), установленные ст. 30 ГПК РФ.

При этом суд принимает во внимание, что исключительная подсудность рассмотрения спора не может быть изменена соглашением сторон.

Поскольку истец просит признать недействительными торги по продаже ранее принадлежавшего ей имущества, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, которая относится к территориальной подсудности Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга, по правилам ч.1 ст.30 ГПК РФ данный иск подлежит отнесению к исключительной подсудности этого суда.

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что дело принято судом к производству с нарушением правил подсудности.

В соответствии со ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 33, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Направить гражданское дело № по иску В.О.Е. к М.И.И., ООО «<данные изъяты>» о признании торгов недействительными, применении последствий недействительности сделки для рассмотрения по подсудности в Смольнинский районный суд Санкт-Петербурга.

Определение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Приморский районный суд Санкт-Петербурга в течение пятнадцати дней с момента его вынесения.

Судья: Н.Ю.Петрова