Решение по делу № 2-856/2018 от 29.06.2018

Дело № 2 - 856/2018г.

                                                           РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Логвиновой О.В.,

при секретаре Петерс С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

                                                   19 июля 2018 года

гражданское дело по иску Тимофеевой Л.П. к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тимофеева Л.П. обратилась в суд с иском к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности. Свои требования мотивировала тем, что ее сын ТПЕ, являлся владельцем гаража №, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный гараж построен на основании решения исполнительного комитета Анжеро-Судженского Совета народных депутатов от <дата> №. Согласно техническому паспорту от <дата> площадь гаража составляет <...> кв.м. В соответствии со справкой БТИ от <дата> стоимость гаража составляет <...> рублей. Выстроенный гараж соответствует градостроительным нормам и регламентам, о чем свидетельствует заключение Управления архитектуры и градостроительства администрации Анжеро-Судженского городского округа от <дата> №. Заключение также подтверждает, что гараж построен с разрешения органа местного самоуправления в соответствии с действующим на тот период времени законодательством и не является самовольной постройкой. Ее сын ТПЕ умер <дата>, что следует из свидетельства о его смерти от <дата> после его смерти осталось имущество в виде квартиры и гаража. На квартиру выдано свидетельство о праве на наследство по закону по ? на ее имя и имя его отца – ТЕВ спорны гараж не был включен в наследственную массу, поскольку отсутствовала государственная регистрация права. Иных наследников не имеется, так как ТЕВ тоже умер. Считает, что она фактически вступила в наследство, так как владеет указанным гаражом, несет расходы по его содержанию, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на гараж № общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <...>.

В судебном заседании истец Тимофеева Л.П. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Анжеро-Судженского городского округа в судебное заседание не явился. В заявлении, приобщенном к материалам дела, представитель администрации Анжеро-Судженского городского округа БГН действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по заявленным исковым требованиям не имеет (л.д. 67-68). Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Также данной статьей предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если ее сохранение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что (п.11) право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ).

В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. указано, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.

Согласно свидетельству о рождении серии II-ФИ №), родителями ТПЕ, <дата> года рождения, являются ТЕВ и Тимофеева Л.П. (л.д.15).

Согласно свидетельствам о смерти, ТПЕ, умер <дата> (л.д. 16), ТЕВ умер <дата> (л.д.17).

Согласно архивной выписке Муниципального бюджетного учреждения Анжеро-Судженского городского округа «Городской архив» от <дата> № (л.д.5), на основании решения исполкома городского совета народных депутатов № от <дата> об отводе земельных участков под строительство жилья и объектов промышленного назначения, ТПЕ выделен земельный участок в районе стекольного завода.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <дата> (л.д.17), наследниками имущества ТПЕ, умершего <дата>, состоящего из квартиры по <адрес> являются в одной второй каждый: отец - ТЕВ, мать – Тимофеева Л.П.

Согласно справке Филиала № БТИ № от <дата>., техническому паспорту, составленному по состоянию на <дата>, на гараж №, расположенный в районе стекольного завода была выдана выписка из решения № исполнительного комитета Анжеро-Судженского городского совета народных депутатов от <дата> об отводе земельных участков под строительство жилья и объектов промышленного назначения на имя ТПЕ, умершего <дата> На дат инвентаризации <дата> застроенная площадь гаража составляет – <...> кв.м., полезная площадь – <...> кв.м., год постройки гаража – <...> (л.д.6-11).

Согласно заключению № по соблюдению градостроительных норм и регламентов, определению зон ограниченного пользования и видов разрешенного использования земельного участка (л.д.13), границы земельного участка капитального гаража кооператив «Северный» место №, соответствует основному виду разрешенного использования. Построенный капитальный гараж соответствует градостроительным нормам и регламентам, может существовать в рамках действующего законодательства как объект капитального строительства.

Из пояснений свидетеля СНА следует, что последняя работала с истцом на <...>, жили в одном доме на протяжении 19 лет, раньше дружили семьями. В <дата> гаражный комплекс, где ТПЕ, сын истца, строил гараж, ему помогали его отец и брат Пользовался гаражом ТПЕ, у него была машина «<...>». Жены и детей у умершего не было.

Свидетель АПИ суду пояснила, что с истцом проживала по соседству длительный период времени. Они вместе с ТПЕ в одно время, в <дата>, строили гараж. ТПЕ помогали строить гараж его отец и брат. ТПЕ данным гаражом пользовался сам, семьи у него не было.

Анализируя вышеуказанные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – <...> кв.м., принадлежал ТПЕ, умершему <дата>, построившему его в соответствии с указанным выше решением. Однако, право собственности на гараж при жизни в установленном порядке ТПЕ зарегистрировано не было, это является препятствием для реализации истцом наследственных прав, которое должно быть устранено судом.

Истец является наследником по закону первой очереди, принявшим в установленном законом порядке и сроки наследство после смерти сына ТПЕ, лица, которому был выделен земельный участок под строительство гараж.    Гараж был построен умершим собственными силами в соответствии с типовым проектом на выделенном в установленном законом порядке земельном участке.

Из п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Принимая во внимание, что ответчик не возражает по существу заявленных требований, гараж возведен на принадлежавшем наследодателю земельном участке, право собственности на который в порядке наследования перешло к истцу, в заключении по соблюдению градостроительных норм и регламентов, указано, что при постройке гаража    градостроительные нормы не нарушены, размещение капитального гаража не противоречит требованиям градостроительного регламента территориальной зоны, нормативам градостроительного проектирования Кемеровской области, суд признаёт право собственности на гараж №, расположенный в районе <адрес>, общей площадью <...> кв.м., за истцом.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <...>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ – <...> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░: 24.07.2018 ░░░░.