Решение по делу № 2-6170/2015 от 20.05.2015

дело № 2-6170/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2015 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.,

при секретаре      Куприенковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нестеровой Н.О. к администрации МО ГО Сыктывкар о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и включении имущества в наследственную массу,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику, указав следующее. ** ** ** наниматель и члены семьи нанимателя жилого помещения по адресу: ..., обратились в администрацию с заявлением о приватизации жилого помещения. Подготовлен договор от ** ** **, который не подписан умершим Е.О. В связи с чем истец просит суд признать договор состоявшимся, признать за Нестеровой А.С., Нестеровой Н.О., К.Ю. право собственности по ... доли квартиры, а также включить в наследственную массу после смерти Е.О. ... доли данной квартиры.

В судебном заседании Нестерова Н.О., действующая за себя и за несовершеннолетнего К.Ю., на иске настаивала.

Представитель ответчика администрации МО ГО Сыктывкар по доверенности Ануфриева М.В. не возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо Нестерова А.С. поддержала заявленные требования.

Судом установлено.

Квартира по адресу: ..., находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

** ** ** в администрацию МО ГО Сыктывкар с заявлением о приватизации квартиры обратились Нестерова А.С., Нестерова Н.О. (за себя и за К.Ю.), Нестеров Е.О.

** ** ** года администрацией МО ГО Сыктывкар, Нестеровой А.С., Нестеровой Н.О. подписан договор передачи жилого помещения в долевую собственность №...

Договор не подписан Е.О., который умер ** ** **

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Учитывая изложенное, Нестерова А.С., Нестерова Н.О., К.Ю. лишены возможности оформить права на предоставленные ... доли квартиры, при этом оснований для ограничения их права на приватизацию не имеется, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Нестеровой Н.О. к администрации МО ГО Сыктывкар о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и включении имущества в наследственную массу удовлетворить.

Признать за Нестеровой Н.О., Нестеровой А.С., К.Ю. право собственности на ... доли квартиры по адресу: ... (по ... доли за каждым).

Включить в наследственную массу после умершего ** ** ** Е.О. ... доли квартиры по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья    М.В. Щелканов