Решение от 31.01.2024 по делу № 2-197/2024 (2-2282/2023;) от 04.12.2023

Дело №2-197/2024

УИД 23RS0021-01-2023-003438-43

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст.Полтавская                                                                           31 января 2024 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Килюхова М.А.,

при секретаре Ивановой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудник Ю.Г. к администрации муниципального образования Красноармейский район Краснодарского края об образовании двух земельных участков путем перераспределения,

установил:

Дудник Ю.Г. обратился в Красноармейский районный суд Краснодарского края с иском к администрации МО Красноармейский район Краснодарского края об образовании двух земельных участков путем перераспределения.

В обоснование исковых требований, ссылается на то обстоятельство, что он является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации торгового павильона, общей площадью 93кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, а также земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 477 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: благоустройство территории, общей площадью 39 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Истец обратился к кадастровому инженеру Аксенову В.Г. для проведения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №.

         В заключение кадастрового инженера, указано, что вышеуказанные земельные участки расположены в территориальной зоне – жилая зона Ж-1. Образуемые земельные участки соответствуют требованиям правила землепользования и застройки.

Истец указывает на то, что при выполнении кадастровых работ не производилось уточнение границ смежных земельных участков, акт согласования не подписывался, редакция межевого плана подготовлена ДД.ММ.ГГГГ для принятия судебного решения. В связи с чем, просил обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> постановить на государственный кадастровый учет два земельных участка :ЗУ1 с видом разрешенного использования – магазины, общей площадью 210 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и :ЗУ2 с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, образованные путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № соответствии с межевым планом, подготовленным 19.10.2023 года кадастровым инженером Аксеновым В.Г.

Истец Дудник Ю.Г. в судебное заседание не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить.

    Представитель ответчика администрации МО Красноармейский район Матяш А.Н. в судебное заседание не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо - кадастровый инженер, Аксенов В.Г. в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, согласно которому, просил отметить следующее: перераспределение земельных участков производится в соответствии со ст.11.7 Земельного кодекса РФ на основании решения собственника; виды разрешенного использования образуемых земельных участков, соответствуют правовому режиму земельных участков территориальной зоны Ж1-Б; образуемые в результате перераспределения земельные участки не нарушают требований ст.11.9 Земельного кодекса РФ.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Андреенко Е.В. в судебное заседание не явилась, поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда.

Исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, установив фактические обстоятельства дела, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.56 и п.1 ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. На основании п.1 ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Как следует из нормы ст.60 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

     В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, пользования и распоряжения имуществом.

         Пунктом 1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    Судом установлено, что истец Дудник Ю.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации торгового павильона, общей площадью 93кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 477 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: благоустройство территории, общей площадью 39 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № Данный факт подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ КУВИ-№, №КУВИ№, и от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-№.

          Согласно ст.37 Градостроительного кодекса РФ, изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

     В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РФ, земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса. Земли, указанные в п. 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В местах традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Российской Федерации и представителей других этнических общностей в случаях, предусмотренных федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, может быть установлен особый правовой режим использования земель указанных категорий.

Согласно п.2 ч. 2 ст. 85 Земельного кодекса РФ, границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне. Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений.

Истец Дудник Ю.Г. обратился к кадастровому инженеру Аксенову В.Г. для проведения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.

Согласно заключения кадастрового инженера Аксенова В.Г., установлено, что в межевом плане выполнены работы по образованию двух земельных участков путем перераспределения земельных участков №, № и №.

Судом установлено, что при составлении межевого плана учитывались материалы правил землепользования и застройки относительно Марьянского сельского поселения, утвержденных решением Совета МО Красноармейский район. Правилами землепользования и застройки территории Марьянского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края применительно к части территории поселений — утвержденных решением Совета Марьянского сельского поселения Красноармейского района от 17.02.2012 года, установлены минимальные (максимальные) размеры земельных участков: в зоне Ж-1Б.

Согласно ст. 29.2 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», кадастровый инженер при наличии вины несет ответственность за несоблюдение требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории, на основании которых в ЕГРН вносятся сведения об объектах недвижимости и которые подготовлены таким кадастровым инженером.

С учетом того, что кадастровый инженер Аксенов В.Г. обладает специальными познаниями в области картографии и геодезии, при осуществлении кадастровых работ, подготовлен межевой план от 19.10.2023 года, в связи с образованием двух земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми №, № и №, суд соглашается с заключением кадастрового инженера и находит требования истца обоснованными.

В соответствии со ст. 11.2 Земельного кодекса РФ споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 1 и п. 3 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.ст.1,9 Гражданского кодекса РФ, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

          Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядке, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, так как это не противоречит интересам сторон, не нарушает прав третьих лиц.

           Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

       ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ :░░1 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 210 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ :░░2 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 400 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, № ░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ 19.10.2023 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

         ░░░░░

          ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                                           ░.░. ░░░░░░░