Решение по делу № 2-2412/2016 от 11.03.2016

Дело № 2-2412/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново                                                                                                   21 декабря 2016 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Горбачевой Е.Н.,

при секретаре Чащине С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исаева И.Л. к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Исаев И.Л. обратился в суд с иском к администрации <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, с кадастровым номером №.

Заявленные требования мотивированы тем, что Исаев И.Л. с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно, непрерывно пользуется земельным участком №а в СНТ «Овинный», <адрес>, который принадлежит ему на основании свидетельства на право собственности на землю РФ-ХХХIII №. Истец является членом СНТ «Овинный», за ним в пользование закреплен спорный земельный участок, которым он пользуется по настоящее время. Данный земельный участок не обременен правами третьих лиц, границы участка установлены на местности, согласованы заинтересованными лицами. Иных лиц, оспаривающих права истца на земельный участок, не имеется.

Истец – Исаев И.Л., в судебном заседании исковые требования поддержал, по вышеизложенным доводам.

Представитель ответчика – администрации <адрес> – Хасиева Н.Э., действующая по доверенности, в судебном заседании по заявленным требованиям полагалась на усмотрение суда.

Представители третьих лиц – Управление Росреестра по <адрес>, СНТ «Ветеран – 9», надлежащим образом извещенные в судебное заседание не явились.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч.3,4 ст.14 Федерального закона №66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, Исполнительным комитетом <адрес> (городского) Совета народных депутатов Красноярскому заводу телевизоров <адрес> выдан государственный акт на право пользования землей А-I № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п Исаеву И.Л. выдано свидетельство на право собственности на землю РФ ХХХIII №, в соответствии с которым Исаеву И.Л. приобретает на праве частной собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, под садоводство (л.д.7-10).

ДД.ММ.ГГГГ Исаев И.Л. принят в члены СНТ «Овинный», за ним закреплен земельный участок №а, общей площадью <данные изъяты> кв.м., которым он пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Овинный» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой председателя СНТ «Овинный», записями в членской книжке садовода, выданной на имя Исаева И.Л.

Из представленных письменных доказательств следует, что границы спорного земельного участка установлены на местности. По результатам геодезических работ уточненная площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., земельный участок расположен в границах СНТ «Овинный», спорный земельный участок относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием под садоводство. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

Каких-либо претензий к Исаеву И.Л. по факту владения и пользования земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали его право на указанный земельный участок либо иным образом претендовали на него, также не имеется.

Таким образом, судом установлено, что истец Исаев И.Л. владеет и пользуется спорным земельным участком по праву членства в СНТ «Овинный». Данный земельный участок расположен в пределах границ СНТ «Овинный».

При таких данных суд полагает, что заявленные исковые требования Исаева И.Л. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Исаева И.Л. к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Исаевым И.Л. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - под садоводство, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2016 года.

Председательствующий                                                                        Е.Н. Горбачева