Решение по делу № 2-3674/2016 от 29.03.2016

Дело № 2-3674/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Омаровой А.С.,

при секретаре Догодворовой В.Г.,

23 мая 2016 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению Шинелевой В.Ф. к Дикань С.Г., Шинелеву А.А., Дикань М.И. об определении долей в оплате коммунальных услуг,

Установил:

Шинелева В.Ф. обратилась в суд с иском, изменив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Дикань С.Г., Шинелеву А.А., Дикань М.И. об определении долей в оплате коммунальных услуг.

    В обоснование иска указала, что является собственником 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, сособственниками других ? долей являются ответчики, которым принадлежит по ? доли жилого помещения каждому, и которые являются членами одной семьи.

    Истец самостоятельно производит полностью оплата за жилое
помещение и коммунальные услуги с января 2015 года по настоящее время.

Полагает, что поскольку между лицами, являющимися сособственниками спорного жилого помещения, не имеется соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение, то указанные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья в квартире по адресу <адрес>, между собственниками в размере соответствующих их долям: ? долю Шинелевой В.Ф., ? доли ответчикам Дикань С.Г., Шинелеву А.А., Дикань М.И. от суммы ежемесячного платежа.

В судебное заседании истец не явилась, заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Дикань С.Г., Шинелев А.А., Дикань М.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном порядке по месту жительства заказными письмами с уведомлениями, которые возвращены в суд за истечением срока хранения.

Учитывая, что ответчики судом извещались, однако уклонились от получения судебных извещений в отделении почтовой связи, суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, признав их неявку неуважительной.

Представители третьих лиц ООО «УК «Спутник», ООО «ЛУКОЙЛ — ТТК» Филиал в <адрес>, ООО «Газпроммежрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном порядке, ООО «УК «Спутник», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения требований истца

Суд, исследовав материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, и подтверждается копией договора приватизации от "."..г., что Шинелева В.Ф., Дикань С.Г., Шинелев А.А., Дикань М.И. являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/4 доли каждый.

Из справок МАУ МФЦ от "."..г. видно, что в спорном жилом помещении зарегистрированы истец Шинелева В.Ф., ответчики Дикань С.Г., Шинелев А.А., Дикань М.И.

Из копии квитанции по оплате коммунальных услуг (водоотведение, холодное водоснабжение) и по оплате содержания и ремонта жилья усматривается, что она формируется и выставляется на оплату на ООО «УК «Спутник». При этом расчет за коммунальную услугу холодное водоснабжение, и соответственно за водоотведение производится по показаниям индивидуального прибора учета. Из содержания иска следует, что ответчики в спорной квартире не проживают, следовательно расходы по данному виду коммунальной услуги надлежит нести собственнику пользующему коммунальной услугой, а именно истцу.

Оплата коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению производится непосредственно поставщику ООО «ЛУКОЙЛ — ТТК» Филиал в <адрес>, что подтверждается квитанцией на оплату. Из которой усматривается, что расчет по горячему водоснабжению также производится по показаниям прибора индивидуального учета, а отопление по нормативам потребления.

Оплата потребленной коммунальной услуги по газоснабжению также производится непосредственно ресурсоснабжающей организации ООО «Газпроммежрегионгаз Волгоград» по нормативам потребления.

Обязательный взнос на капитальный ремонта общего имущества в МКД на основании квитанции–извещения оплачивается в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в сумме определенной из размера тарифа и площади жилого помещения.

Суд полагает, что требования по определению порядка платы за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги подлежат удовлетворению, поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании отдельного платежного документа.

Данный вывод следует из положения ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которым владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

Изложенное выше означает, что в случае, если соглашения между собственниками не достигнуто, последние вправе в силу закона обратиться в суд, который по заявленным требованиям должен определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за находящееся в общей долевой собственности жилое помещение, и считает необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку истец просит определить данный порядок по оплате всех видов коммунальных услуг, предоставляемых третьими лицами, то размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, за отопление, газоснабжение и обязательный взнос на капитальный ремонта общего имущества в МКД следует определить соразмерно долям сторон в праве собственности, то есть по 1/4 доле каждому. Поскольку из содержания иска и договора приватизации следует, что ответчики являются членами одной семьи, то на них приходится пропорционально принадлежащим им долям ? доли от суммы ежемесячного платежа по данным видам коммунальных услуг.

Оплата коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению и горячему водоснабжению надлежит нести только истцу в виду наличия приборов индивидуального учета и получения данных коммунальных услуг только истцом, которая пользуется и проживает в спорной квартире одна.

При этом само по себе не проживание ответчиков в спорной квартире не освобождает их от бремени содержания жилого помещения и уплаты коммунальных услуг, рассчитываемых по нормативам потребления, которые по услуге газоснабжения рассчитывается от количества зарегистрированных лиц, а по отоплению от общей площади принадлежащего сторонам жилого помещения, аналогичный порядок расчета установлен для оплаты обязательного взноса на капитальный ремонта общего имущества в МКД, и для оплаты ремонта и содержания жилья.

Поскольку судом ввиду не достижения между сторонами - собственниками спорной квартиры соглашения по определению порядка участия каждого из них в расходах по оплате жилья, принято решение определяющее долю участия собственников в указанных расходах, то управляющая компания и ресурсоснабжающие организации обязаны выдавать отдельные платежные документы.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шинелевой В.Ф. к Дикань С.Г., Шинелеву А.А., Дикань М.И. об определении долей в оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг (отопление, газоснабжение, ремонт и содержание жилья, обязательный взнос на капитальный ремонта общего имущества в МКД) за квартиру по адресу: <адрес> размере 1/4 доли Шинелевой В.Ф., в размере 3/4 долей Дикань С.Г., Шинелеву А.А., Дикань М.И. от суммы ежемесячного платежа.

Указанное решение является основанием для выдачи ООО «ЛУКОЙЛ — ТТК» Филиал в <адрес>, ООО «УК «Спутник», ООО «Газпроммежрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» отдельных платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг ( отопление, газоснабжение, содержание и ремонта жилья, обязательный взнос на капитальный ремонта общего имущества в МКД) из расчета 1/4 доли от суммы платежа Шинелевой В.Ф., ? доли от суммы платежа Дикань С.Г., Шинелеву А.А., Дикань М.И. на квартиру, по адресу: <адрес>.

Шинелевой Валентине Федоровне в остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

    Справка: мотивированное решение изготовлено 30 мая 2016 года

    Судья: