Решение по делу № 2-4265/2018 от 04.06.2018

Дело №2-4265/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Воронеж                                22 ноября 2018 года

Коминтерновский районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи Н.А.Малютиной

при секретаре Н.В.Захаровой,

с участием:

истца А.В.Гусарова,

прокурора В.Ф.Башкиревой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гусарова Александра Васильевича к Махмудовой Самире Назур кызы, Махмудову Ренаду Яшаровичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гусаров А.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил признать ответчиков Махмудову С.Н.к., Махмудова Р.Я., (ФИО1) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить их и снять с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу (л.д.6-7).

Определением от 18.09.2018 года к производству суда в порядке ст.39 ГПК РФ принято заявление об уточнении исковых требований, согласно которому Гусаров А.В. просит признать ответчиков Махмудову С.Н.к., Махмудова Р.Я., (ФИО1) прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить их и снять с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу (л.д.41-42,44).

Определением суда от 25.10.2018 года принят отказ истца Гусарова Александра Васильевича от исковых требований к ответчику (ФИО1) о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

Производство по делу по иску Гусарова Александра Васильевича к (ФИО1) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета прекращено (л.д.53-54).

Все лица, участвующие в деле, извещены судом о времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании истец Гусаров А.В. поддержал исковые требования, пояснив, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Ответчики зарегистрированы в указанном доме с согласия предыдущего собственника, но фактически в нем не проживают. Никаких соглашений о проживании и порядке пользования жилым домом между ним и ответчиками не заключалось, членами его семьи они не являются.

Ответчики Махмудова С.Н.к., Махмудов Р.Я. в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания по месту регистрации путем направления судебной повестки, которая возвращена в суд по причине истечения срока хранения.

Статья 117 ГПК РФ предусматривает, что:

1. При отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

2. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, при изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо отдел по вопросам миграции отдела полиции № 4 УМВД России по г.Воронежу просил о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования в части, исследовав имеющиеся по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч.ч.1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалам дела, что на момент рассмотрения дела индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Гусарову А.В. на основании договора купли-продажи от 27.01.2017г., передаточного акта от 27.01.2017г. (л.д.10-15).

Как следует из договора купли-продажи истец приобрел земельный участок и расположенный на нем жилой дом по вышеуказанному адресу у (ФИО2)

По сообщению ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области ответчик Махмудова Самира Назур кызы зарегистрирована в спорном жилом доме с 06.03.2014 года, а ответчик Махмудов Ренад Яшарович – с 05.02.2015 года, то есть до покупки истцом жилого дома (л.д.24-25).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Доказательств того, что между истцом и ответчиками имеется соглашение о проживании, порядке пользования жилым домом в связи со сменой собственника, в судебное заседание не представлено.

Также не представлено доказательств наличия иных законных оснований для регистрации ответчиков в спорном жилом доме и права пользования им.

На основании изложенного исковые требования Гусарова А.В. о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым домом подлежат удовлетворению, и в соответствии с п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, данное решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований о выселении ответчиков суд полагает необходимым отказать, поскольку доказательств того, что ответчики фактически проживают в спорном доме, стороной истца в судебное заседание не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194–198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гусарова Александра Васильевича удовлетворить частично.

Признать Махмудову Самиру Назур кызы, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженку <адрес> прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Махмудова Ренада Яшаровича, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Махмудовой Самиры Назур кызы, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженки <адрес>, и Махмудова Ренада Яшаровича, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженца г.Воронеж, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований Гусарова Александра Васильевича к Махмудовой Самире Назур кызы, Махмудову Ренаду Яшаровичу о выселении из жилого дома по адресу: <адрес> отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                  Н.А. Малютина

Решение в окончательной форме изготовлено 27.11.2018 года