Решение по делу № 2-391/2019 от 25.12.2018

Дело № 2-391/2019                     24RS0040-01-2018-004193-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2019 года                                г.Норильск

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего: судьи Калюжной О.Г.,

при секретаре – Чумаковой Т.В.,

с участием прокурора Романовой Ю.Ю.,

представителя истца- Николаева А.В., действующего на основании доверенности от 12.12.2018 г.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Кирий И.В., действующей на основании доверенности № 10-187 от 19.12.2018 г.,

ответчиков Федченко Н.С., Федченко Д.В.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-391/2019 по исковому заявлению Управлению жилищного фонда Администрации г.Норильска к Федченко Н.С., Федченко Д.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском к Федченко Н.С., Федченко Д.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., предоставлено по договору социального найма жилого помещения №1135 от 09.11.2011 – Федченко Н.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на состав семьи из трех человек: Федченко Н.С. (наниматель), Федченко Д.В. (сын), ДД.ММ.ГГГГ г.р., Федченко А.А. (сын), ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В настоящее время в указанном жилом помещении проживают Федченко Н.С. и Федченко Д.В.

За несовершеннолетним Федченко А.А. сохраняется право пользования и проживания в жилом помещении №81, в настоящее время Федченко А.А. находится под опекой и проживает с опекуном Маршанской И.С. в г.Москве.

Поскольку ответчики длительное время не исполняют своих обязанностей, предусмотренных ч.3 ст.67 ЖК РФ, истец ранее обращался в суд с исковыми требованиями о выселении ответчиков из жилого помещения № без предоставления другого жилого помещения. В судебном заседании по гражданскому делу №2-2664/2017 Федченко Н.С., не отрицала образовавшуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя тяжелым материальным положением. Относительно задолженности пояснила, что долгое время она не могла трудоустроиться, но на дату рассмотрения данного решения суда она трудоустроена. Так в судебном заседании Федченко Н.С. сообщила, что готовиться к текущему ремонту квартиры и погашению образовавшегося долга.

В тоже время согласно информации предоставленной МУП «РКЦ», общая сумма задолженности по состоянию на декабрь 2018 года составляет 351 262,38 рублей, задолженность по внесению платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги образовалась с января 2016 года по декабрь 2018 года, с этого периода ответчики не исполняют своих обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики злостно уклоняются от исполнения обязанности оплаты за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, никаких мер по ее погашению не предпринимают.

На основании изложенного, просит суд выселить Федченко Н.С. и Федченко Д.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска Николаев А.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснил, что ранее, по обращениям соседей, была проведена жилищная комиссия, ответчикам было выдано предписание о том, чтобы они погасили задолженность в спорном жилом помещении и привели его в пригодное для проживания жилое состояние, но ответчики данное предписание не исполнили. До настоящего момента ответчики не улучшили состояние жилого помещения, более шести месяцев подряд не исполняют свои обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и имеют большую задолженность по их оплате, а также за найм жилого помещения. По решениям суда с ответчиков периодически взыскивается задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, самостоятельно они задолженность не оплачивают. Площадь жилого помещения по адресу: <адрес>, куда истец просит выселить ответчиков составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площади <данные изъяты> кв.м., Указанное жилое помещение также будет предоставлено ответчикам на основании договора социального найма. Данное жилое помещение не является общежитием.

В судебном заседании ответчики Федченко Н.С. и Федченко Д.В. возражали против удовлетворения исковых требований, мотивируя тем, что ими периодически осуществлялся ремонт спорного жилого помещения, однако он держался не долго, поскольку их квартиру постоянно заливало с чердака. Так же в их квартире было несколько пожаров. Жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, т. к. не имеют постоянного места работы, живут временными заработками.

Кроме того, ответчик Федченко Н.С. пояснила, что по состоянию здоровья она имеет возможность работать и в дальнейшем собирается предпринять меры по трудоустройству. На учете в Центре занятости в настоящее время не состоит, живет за счет обеспечения сожителем, который так же живет с ней в спорной квартире.

На основании решения суда она лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына Федченко А.А., который имеет право на спорное жилое помещении. Ребенка взяла под опеку сестра Федченко Н.С. – Маршанская И.С. Ответчик не принимает участие в воспитании несовершеннолетнего сына, алименты не платит, в родительских правах не восстанавливалась. Ответчик возражают против переселения в жилое помещение по адресу: <адрес>, поскольку им будет неудобно жить там вдвоем, они будут находится в стесненных условиях.

Ответчик Федченко Д.В. показал, что с него по судебному приказу в принудительном порядке в счет погашения предыдущих долгов по оплате ЖКУ в 2018 г. с карточки судебные приставы сняли денежные средства. Текущие платежи по оплате ЖКУ он не оплачивает, поскольку нет денег, постоянной работы и устроится не возможно. В Центре занятости на учете не состоит.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними Администрации г.Норильска – Кирий И.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражений относительно заявленных исковых требований не высказала.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований – Маршанская И.С., действующая в интересах несовершеннолетнего Федченко А.А., в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания был извещена своевременно и надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представлено, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ООО «Заполярный жилищный трест» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 136)

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ при таких обстоятельствах рассматривает дело в отсутствие ответчика третьих лиц – Маршанской И.С. и ООО «Заполярный жилищный трест».

Выслушав прокурора Романову Ю..Ю., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, а также материалы гражданского дела № 2-2664/2017, суд находит заявленные требования обоснованными по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как разъяснено в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд; при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; в резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст. 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи; предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст.ст. 90, 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является муниципальное образование город Норильск, что подтверждается выпиской из Реестра собственности МО г.Норильск в отношении жилых помещений (л.д. 9).

На основании договора социального найма жилого помещения №1135 от 09.11.2011 года, ответчику Федченко Н.С. как нанимателю было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на состав из 2-х человек: Федченко Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын, Федченко А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын (л.д. 5-7).

Согласно поквартирной карточке, выданной Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска, в указанном жилом помещении зарегистрированы: Федченко Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 10.04.1974 года, Федченко Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 02.12.1992 года, Федченко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 07.12.2011 года, что также подтверждается домовой (поквартирной) книгой (л.д. 8, 85).

Согласно бухгалтерской справке ООО «Заполярный жилищный трест» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеназванное жилое помещение за период с 01.01.2009 года по 31.01.2019 года составляет 818 856,35 рублей (из них ЖКУ – 744 972,40 рублей, пеня – 73 883,95 рублей) (л.д. 86).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №107 г.Норильска Красноярского края от 05.02.2007 года с Федченко Н.С. в пользу ООО «Жилищный трест» взыскана задолженность по жилищным и коммунальным услугам за период с 01.01.2005 года по 31.10.2006 года в размере 68 473,76 рублей (л.д. 111).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №107 в Центральном районе г.Норильска Красноярского края от 06.02.2018 года с Федченко Н.С. и Федченко Д.В. в солидарном порядке в пользу ООО «Жилищный трест» взыскана задолженность по жилищным и коммунальным услугам за период с 01.01.2017 года по 31.12.2017 года в размере 89 442,42 рублей и пени по состоянию на 25.01.2018 года в размере 27 180,27 рублей (л.д. 112).

Решением Норильского городского суда Красноярского края от 05.08.2014 года с Федченко Н.С. и Федченко Д.В. в солидарном порядке в пользу ООО «Жилищный трест» взыскана задолженность по жилищным и коммунальным услугам за период с 01.11.2011 года по 31.03.2014 года в размере 177 339,40 рублей (л.д. 113—114).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №107 в Центральном районе г.Норильска Красноярского края от 29.06.2018 года с Федченко Н.С. и Федченко Д.В. в солидарном порядке в пользу ООО «Жилищный трест» взыскана задолженность по жилищным и коммунальным услугам за период с 01.04.2014 года по 31.12.2015 года в размере 132 444,58 рублей (л.д. 115).

Заочным решением Норильского городского суда Красноярского края от 07.02.2012 года с Федченко Н.С. в пользу ООО «Жилищный трест» взыскана задолженность по жилищным и коммунальным услугам за период с 01.09.2008 года по 12.07.2010 года в размере 112 737,77 рублей (л.д. 113—114); в солидарном порядке с Федченко Н.С. и Федченко Д.В. в пользу ООО «Жилищный трест» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 13.07.2010 года по 31.10.2011 года в размере 89 043,49 рублей (116).

Согласно расчету задолженности, представленному ООО «Заполярный жилищный трест», за период с 01.01.2018 года по 31.12.2018 года сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 92 229,25 рублей. Задолженность по оплате пени по состоянию на 14.03.2019 года – 8 803,49 рублей. (л.д. 137-138).

Ответчики в судебном заседании не оспаривали тот факт, что на протяжении долгого времени они не оплачивают задолженность по жилищно-коммунальным услугам.

Таким образом, анализируя обстоятельства дела, в их совокупности, судом достоверно установлено, что в нарушение требований ст.ст. 67, 69, 153, 155 ЖК РФ ответчики в течение продолжительного времени в оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.

В соответствии с п. 1 ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма

По правилам ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Частью 1 ст. 105 ЖК РФ законодатель установил норму предоставления жилых помещений в общежитиях. Такие помещения предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Истец, осуществляя функции собственника жилого помещения, на основании ст. 90 ЖК РФ просит выселить ответчика из спорной квартиры с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., право, на которое зарегистрировано за муниципальным образованием <адрес>, что подтверждается выпиской из Реестра собственности МО г.Норильск в отношении жилых помещений (л.д. 10).

Как следует из акта обследования квартиры <адрес> от 22.01.2019 года, с целью определения ее технического состояния, обстоятельств, свидетельствующих о непригодности для проживания, при обследовании не обнаружено, помещение имеет необходимое санитарно-техническое оборудование и электрооборудование (л.д. 54).

Таким образом, помещение, которое предоставляется ответчикам взамен того, из которого они выселяются, является изолированным, пригодным для постоянного проживания, по размеру соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, относится к жилищному фонду социального использования, свободно от прав третьих лиц и расположено в одном и том же населенном пункте.

При таких обстоятельствах возражения ответчиков не свидетельствуют о непригодности данного жилого помещения для проживания, соответственно не могут приниматься во внимание судом.

На момент рассмотрения спора в суде, ответчиками не представлено относимых и допустимых доказательств, подтверждающих отсутствие продолжительности невнесения последними платы за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд, либо наличия уважительных причин невнесения платы за жилье и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о невнесении ответчиками Федченко Н.С. и Федченко Д.В. названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд без уважительных причин, что является основанием для расторжения договора социального найма жилого помещении и к их выселению из занимаемого жилого помещения в предоставляемое им жилье.

Доказательства обратного ответчики не представили.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчиков Федченко Н.С. и Федченко Д.В. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300,00 рублей, с каждого, в доход местного бюджета муниципального образования г. Норильск.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска, удовлетворить.

Выселить Федченко Н.С., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, Федченко Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, с предоставлением другого ордерного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м.

Взыскать с Федченко Н.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Федченко Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, в доход местного бюджета госпошлину в размере по 300 рублей, с каждого, за удовлетворение требований неимущественного характера.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.Г. Калюжная

В окончательной форме решение принято 19 марта 2019 г.